全台各區域房價暴漲2~3成不等,不少人決定棄買改租,不過,租金與房價是會連動的,恐怕仍無法解決問題。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,「房東收租有一定的公式可循,年投報率一般為2~3%,以1間千萬元的房子來說,月租金就是1.67萬起跳,房價上漲,自然也會帶動租金走揚,長久來看,棄買改租無法解決問題。」(記者:陳韋帆)
台灣高齡化,繼承問題也越來越多,實務經驗上,有一個常見問題,就是上上代逝世後,上一代未將房地產繼承,結果上一代也去世了,到了這一代,變成不知道怎麼分才對。新北市地政市公會公關主委蕭琪琳表示,接受《三立新聞網》專訪指出,「其實要分清楚並不難,因為相關法令都很清楚。」(記者:陳韋帆)
又到了申報所得稅的季節,如果有賣房子,但要如何正確報稅,才能夠合法節稅呢?正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出,如果有出售房地產,當年的「房屋交易所得稅」,必須在售出的隔年與綜合所得稅一併申報,申報時記得選擇正確的方式,才不會繳了一堆冤枉錢。(記者:陳韋帆)
在台灣許多長輩仍會覺得「高學歷」、「買房子」才能稱作人生勝利組,也讓不少年輕人為了結婚給女方一個交代,一定得買房。房市專家則提出「10+25年的買房成功人生公式」,將買房切割為首購10年,與換屋後的25年兩階段,這樣鎖定房屋物件搭配,就能減輕房貸壓力,甚至以房養老。
房市呈現緩跌格局,不少民眾新年希望可以一圓買房夢,若能便宜成家又更好了,其實,可以先初步透過3個公式速算,看是不是已經有能力買房,或是暫且繼續租屋。
新的一年,不少人都有新的目標,無殼族想晉升有房族也是選項之一,但多數民眾仍認為,房價不跌、進階當房奴,壓力就很大,甚至必須「吃土養房」。其實,可以先初步透過3個公式速算,看要不要買房,還是繼續租屋。