台灣近年房市大好,房仲圈也出現了不少轉職者,然而成功與失敗就在一線之間,幾家歡樂幾家愁,從護理師轉職的邱喻鈴,分享了她成功的經驗,短短8個月賺進200萬業績,邱喻鈴說,「努力很重要,但深入了解客戶,才是更重要的關鍵。」(陳韋帆)
總統選戰結束,民進黨政權再度延續,南二都房價會再度暴衝一波?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「難!雖然現況對南二都建設發展確實有利,但兩縣市房價早已炒作過頭,當地人實際收入卻也沒因此上升,要炒作也要有人接盤,想要再暴漲一波恐怕不易!」(陳韋帆)
房價到底會不會跌?根據國泰房地產指數,2023年新建案銷售率,Q1呈現「價量俱跌」、Q2呈現「價量俱漲」、Q3呈現「價量俱跌」。學者章定煊表示,「其實整體來說,就是房子賣不好,但價格也沒降,就如同花敬群曾說過的『沒有真正空頭』,很難出現大幅下修。」(陳韋帆)
新竹將取代新北市房市老二之位?近年大台北區域外房價攀升快速,尤其以新竹攀漲速度最驚人,明顯已與新北市有一爭房價老二之力。新竹「昌傑謙謙」今(28)日舉辦公開記者會,代銷業者表示,「以目前新竹剛需來看,未來超越新北市並不是夢。」(陳韋帆)
根據內政部統計月報資料顯示,今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟,較去年同期減少約8%,不過最近4個月的移轉年增率都轉正成長,10月單月年增率更成長約2成,以年增開始轉正成長,加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估,全年的買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟大關。(陳韋帆)
台灣房價越漲越高,薪水趕不上房價,不少年輕人早已放棄買房,甘心當一輩子租屋族。如今有網友翻出一段新加坡總理李顯龍8年前的受訪影片,提及台灣經濟發展較慢,過年10多年來已經失去一個明確的發展方向,許多大學畢業生都是做著自己不滿意的工作,除非是大富豪,不然年輕人根本買不起房子。影片一出,讓許多網友嚇壞「完全無法反駁!」
房屋入手一年增值千萬!你會賣掉嗎?現實生活上,有人真的突然不想賣,近期新北市一名張男(化名)委託仲介銷售他持有1年的廠房,就在簽約前一刻聽到「房地合一稅」,竟然當下立刻反悔不賣了!非當事仲介陳泰源則嘆氣,「受委託仲介沒事先說明有問題,但張男因此不賣,也算是不懂房市投資真理。」(記者:陳韋帆)
高雄大寮區的「和春技術學院」112年5月10日起停辦!周邊房市如何呢?根據實價登錄,7年前和春被列入「專案輔導學校」後,房東開始大逃亡,且周邊房價出現雪崩式崩盤,直至109年掉至谷底,每平均價僅剩10.7萬,不過,110年卻出現翻轉,每坪均價攀升到17.6萬,漲幅逼近7成,相當驚人!(記者:陳韋帆)
房、地價居高不下,不少人等著依靠繼承讓自己擁有不動產,不過,也有特殊狀況,台北的陳小姐,祖先在苗栗留下了一座山,父親去世後,她與親戚們共同繼承後,一夜晉身大地主,享受這份感覺不到1個月,卻又從歡喜變成後悔。(記者:陳韋帆)
雖然買房的金額居高不下,但仍有不少人積極加入買房的行列,不過買房的選擇卻有了顯著的變化。近日有人就好奇「為什麼年輕人都只想買重劃區?」,為什麼都不買老城區,並質疑「大家真的可以忍受吃個飯都要開車出門嗎?」,引起熱議。
新北市土城區頂埔捷運站旁的「運校段505地號等61筆土地公辦都更」今(19)日舉辦動土典禮,開發商皇翔(2545)建設表示,「皇翔於103年進場,整合到動土共花約8年時間,時過境遷,如今碰上工料雙漲,成本難以估算,但為維繫誠信,即使成本再高也必續做下去,但未來開價與獲利,僅能邊規劃邊看,暫難以估算。」(記者:陳韋帆)
基隆房價要漲了嗎?根據世邦魏理仕台灣研究部表示,近年在疫情影響下,倉儲用地需求不斷攀升,基隆則在輕軌帶動下,商用不動產、住宅用地也引起投資方關注,預期有機會成為下一個房價補漲區。(記者:陳韋帆)
台北市忠孝復興商圈出現了一棟疑似釘子戶的老公寓!《三立新聞網》接獲民眾詢問,該案是否為超級釘子戶?據記者現場觀察,旁邊公寓都已拆除,唯獨留下黃金三角位置的獨棟公寓尚未拆除,確實疑似是一棟釘子戶,但根據建商說法,背後還有隱情。(記者:陳韋帆)
高雄6月買賣移轉棟數出爐!本月總移轉棟數為3,358棟,本月表現年月雙減,月減7.9%,年減20%,累計今年第二季總移轉棟數為1萬395棟,今年上半年總移轉棟數為2萬718棟,為史上H1第三高,然而綜觀6月單月、第二季與今年上半年總移轉棟數,整體表現皆比去年同期遜色。(記者:陳韋帆)
頂樓最容易漏水,卻又常常聽到頂樓房價最貴,到底為什麼?東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出,「如果單看『帳面上』的資料,頂樓確實通常最貴,其實這是一個錯誤觀念,因為漏算了違建部分,所以最貴的通常是第二、第三高的樓層,不過,如果是豪宅,購買的富豪其他想法,則另當別論了。」(記者:陳韋帆)
不少人喜歡到法拍屋搶便宜好屋,但近年恐怕會越來越難!根據內政部資料,今年首季全國拍賣移轉共1,014棟,與去年同期相比減少18.0%,創下統計以來同期第二低移轉量,僅比房地合一上路(2016)當年的1,011棟高出3棟。(記者:陳韋帆)
學歷會影響房貸利率?根據聯徵資料,2021年Q4「房貸銀行放款金額」,依金額高至低排序,為博士、碩士、大學、專科、高中。對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這樣的結果,主要反應較高學歷獲得高薪、相對穩定的工作機會較大,導致出現了這樣的放貸結果。(記者:陳韋帆)
台北市文山區出現今年第一筆億級店面交易,也是從2019年底肺炎疫情爆發以來,文山區首度出現的破億元店面交易,位於興隆路三段的兩層樓店面,2月成交1億元,由兩位陳姓自然人無貸款買下,成為實價以來萬芳醫院商圈總價最高店面交易。(記者:陳韋帆)
央行今(17)日舉辦理監事會,宣布升息一碼不打房!3/10央行總裁楊金龍面對立院質詢打炒房一事,表示「針對第二戶的房貸成數管制,是央行選項之一。」不過,今日理監事會後記者會,楊金龍宣布,「目前銀行建築貸款、房貸成長已放緩。」也就是說,央行未對第二戶房貸緊縮,也沒有其他進一步打炒房措施。(記者:陳韋帆)
房市發燒,連同中古屋房價也連帶飆漲!根據桃園不動產e指通統計資料顯示,2021年桃園市各行政區公寓單價約11.9萬元,與2017年單價10.8萬元相比,五年來成長約10.2%,其中楊梅區漲最兇,價漲29.7%,均價從每坪7.4萬元拉抬到9.6萬元;緊跟在後的八德區,成長幅度也達26.3%,其餘蘆竹、桃園區等,漲幅也都在二成以上,整體而言,蛋白區的公寓單價漲勢勝過桃園、中壢等蛋黃區。(記者:陳韋帆)
苗栗縣政府稅務局表示,民眾如以和解、調解或判決方式取得房屋,仍應向房屋所在地鄉鎮(市)公所申報繳納契稅,才可辦理房屋移轉名義變更登記。
全台房市火熱,不少地方不斷創下新高價,但並非每個建案都會漲價,實價揭露,台北市大安區敦化南路豪宅「敦南御所」14樓戶,9月成交1.6億元,無貸款購入,不過,這筆成交價拆算單價每坪僅150萬,創下該社區新低。在地房仲指出,由於該案為都更案,推測地主持有成本較低,故以較實惠的價格售出。(記者:陳韋帆)
內政部營建署表示,(1)室內裝修專業技術人員登記證、(2)公寓大廈管理服務人員認可證、(3)建築物公共安全檢查專業人員及標準檢查員認可證於2021年5月1日至2021年9月30日屆期需換證者,有效期限自動展延至2021年10月1日,得免申請繼續合法執業,不用擔心權益受損。