六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數,共23,413棟,創今年新高,這樣的數字顯示房市已經回溫?房仲指出,11月買賣移轉棟數的結構,包括前10~11月初交易,以及新建案交屋潮,無法反應當下房市熱度。(陳韋帆)
土耳其日前發生規模為MW 7.8大地震,造成逾13萬人傷亡,同為地震帶的台灣,大家紛紛討論,台灣建物是否可抵抗同級地震。對此,曾提及抗震係數達7級以上、與核電廠相同的知名旋轉豪宅陶朱隱園表示,「我們不清楚台灣是否是會遇到群震,但我們是以2500年最大地震期所規劃。」(記者:陳韋帆)
文 / 住展雜誌今年受全球升息、漲價通膨、後疫情、國內央行緊縮貨幣等影響,股房兩市深受波及,唯房市以長期保值與自住需求等特性,加上近年土地、營建成本提高...
利用「假實登」逃避稅金時有耳聞,正業地政士事務所所長鄭文在表示,「歹路毋湯行」,這樣的違法操作,逃得了一時,卻逃不了一世,一旦被抓到,不僅逃掉的稅金會被「校正回歸」,還會處以罰鍰並吃上刑責,留下一輩子無法抹滅的汙點。(記者:陳韋帆)
永慶房屋2020年6月16日公布「永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查」,調查結果指出,2020年一開春就遇到首隻黑天鵝「新冠肺炎」,疫情全球化延燒,讓消費者恐慌情緒驟增,也連帶影響對於房價的信心,而在國內疫情控制得宜,「加零」效應持續發酵下,恐慌情緒解除,房價看法也回歸正常軌道。
2019年7月修正公布的「平均地權條例」,將申報登錄申報責任回歸買賣雙方,申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報。內政部表示,行政院日前已核定這項新制自2020年7月1日起施行,新制施行後,對於價格資訊如有申報不實,將直接處3萬至15萬元罰鍰,請民眾申報時務必詳加確認,以免受罰。
雖然小宅可縮減總價帶,降低購屋門檻,但這幾年市面上不少小宅室內規劃卻「很勉強」,最明顯的,就常常是浴室銜接廚房,是一種香氣、濕氣混雜概念。因此對自住家庭客來說,還是希望能買到正三房,市調機構就發現,目前房市推案產品比例小宅縮減,三房反而逆勢成長。
今年329檔期間將挑戰5年以來新高量,不過,建商在推案產品的部分,仍著重在鎖定首購、首換客,北台灣20坪至50坪的中、小房型占了絕大多數,反觀70坪以上的大坪數房型寥寥無幾,百坪以上的豪宅更是「掛蛋」。
金管會今(24)日正式公佈,要把壽險業投資不動產的投報率限制下修1碼,希望能夠藉此活絡投資市場,讓房市回歸市場機制。不過專家認為,降1碼恐怕對房市的影響不大。
財政部準備針對台北市的豪宅加強查稅,但即使政府出手調控房市,還是有穩定支撐的買盤存在。而在面對房地產後市不明朗的情況下,想換屋置產該注意什麼?聽聽看專家怎麼說。