高雄橋頭科學園區正式啟動,將引進最熱門的半導體、AI、航太…等產業進駐,與周圍城鎮串連起科技走廊,預計帶動1800億元產值及1萬5000個就業機會與人口紅利;為緊鄰橋科園區的新興重劃區「高雄新市鎮」房市注入買氣,加上政府推出「三稅減免」優惠政策助攻,吸引不少移居人潮,成為房市新熱區。
身為政經首善之區的台北市,因公寓大廈建築密集數量龐大,土地空間寸土寸金取得不易,防火巷弄、室內樓梯間及共同走廊常有違規擺設雜物,甚至停放餐車、汽機車及瓦斯桶者,除妨礙住戶出入外,嚴重者甚至影響公共安全及消防救災逃生。
所稱「騎樓走廊地」,係屬建築基地之一部分,其認定應以基地上有建築改良物為前提,未經建築之一般空地,不能申請騎樓走廊地減免。
攸關社區生活品質的公寓大廈管理條例雖已實施25年,但仍有不少住戶不知道自己的行為已經違法,例如大樓的住戶在走廊放置鞋櫃、鞋子及腳踏車等物品,都是違反法令規定而會受罰。
2019年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,信義全球資產統計上市櫃土地交易截至2019年8月止,交易金額已遠遠超過2018年全年度,來到937億。而2019年以來台北土地交易重獲市場矚目,北市最後一塊科技園區-北投士林科技園區更受到建設公司喜愛,躍為市場新寵兒,2019年就出現5筆交易,包含知名建商華固、國泰、長虹等前來搶地,累計購入91億元。
海外房產投資除了日本,泰國也是近來興起的熱門地點,今年泰國政府推動「東部經濟走廊」要大力拚經濟,國內房產業者瞄準商機,推出履約保証降低交易風險,再加上泰銖近來強勢表現,投資話題十足。
最近台北市科技走廊商辦交易夯,郵局也看中這波熱潮,在去年底一口氣花14億連續出手買下內湖、南港科學園區及汐止商辦,雖然都是單樓層但附租約,報酬相對穩定,其實郵局這幾年已經當起包租公,一年整體租金收益破2億元,預估2020年能達5億。