十五大不動產聯盟總會今(16)日舉辦年終記者會,面對政府打炒房風風火火,理事長林正雄一開始就開門見山說,「我慎重對政府提出2呼籲、4建議,房地合一重稅惡法應退場,平均地權條例也應暫緩,不要讓奄奄一息的房市直接休克!」(記者:陳韋帆)
現行房地合一稅為房屋持有2年內轉售,將被課徵稅率45%或35%資本利得稅,不過,若遭遇罹患重大疾病或意外事故,則有豁免條款,房地合一稅可適用20%稅率課徵所得稅,減輕售屋負擔。
房市低迷加上重稅,台北只要全新豪宅完工,建商就要繳上億的房屋稅,讓他們不堪負荷,乾脆使出三不政策求生,包括不買地、不開工、不申請使用執照,以拖待變,已經成為建商保命符。
又有飯店喊賣,而且還不只一間!根據商仲透露,從雙北到宜蘭,已經出現多筆待售物件,也再掀旅館飯店的銷售高峰潮,房仲表示,除了持有成本增高、衝擊獲利,最關鍵還是陸客減少,都讓業者被迫提前獲利了結。
政府打房出重手,又有大老闆忍不住出面砲轟,那就是全聯董事長、也是元利建設董事林敏雄,今(16)日出席公開活動再度砲火全開,直言房屋稅沒有人一次調那麼多,還邊走邊念,這漲幅實在太離譜,因為元利手上還有兩大豪宅案,都成了受害者。
最近在售屋網站上出現50幾名屋主,都急著脫手北市萬華的同一個社區,有些人甚至打出,「週轉不靈,要替兒子籌學費」等標題來吸引買家。而這個社區其實兩年前,曾以一成低自備款,在預售市場掀起不小話題。
前不久台北市長柯文哲才預告,今年5月很多台北市民收到房屋稅單的時候可能會「很有感覺」!富邦金控副董蔡明興就說,已經提前感受到了!而且不少富豪朋友都已經哇哇叫,因為房屋稅可能要增加10倍以上,每年得繳上百萬,開銷可不小,而同樣是大老闆的郭台強,今(8)日也說,可能得叫老婆多省點錢了!