記者戴玉翔／台北報導
國內首宗國營事業主辦公辦都更案！銜接南港與信義計畫區，台電北部儲運中心即將華麗轉身為東區門戶計畫起點的首顆珍珠！台電除致力穩定供電，亦持續活化運用土地資產，釋出舊北部儲運中心土地活化，日前順利完成北儲舊址都更案公開評選，由冠德建設獲得最優申請人資格，今（1）日舉行簽約儀式。
▲台電今（1）日於台電大樓舉行北部儲運中心南港舊址都更案簽約儀式，由董事長楊偉甫與冠德建設董事長馬志綱共同簽署，臺北市都市更新處處長陳信良等貴賓出席見證。（圖／台電提供）
台電表示，北儲都更案規劃興建2棟地上22層，地下4層之複合式商業及住宅大樓，預計2024年動工、2029年底前完工，未來開發後市值上看3百億元。透過與冠德建設合作，導入日本森大廈、微軟、小智研發等國內外知名企業組成國際團隊，以城區經營、數位科技與循環經濟，串聯東區門戶計畫產業廊帶，打造國際級數位轉型基地，共創南港風華。
▲北儲都更案規劃興建2棟地上22層，地下4層之複合式商業及住宅大樓，預計2024年動工、2029年底前完工，未來開發後市值上看3百億元。（圖／台電提供）
台電於今年9月11日順利完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，今於台電大樓舉行簽約儀式，由台電董事長楊偉甫與冠德建設董事長馬志綱共同簽署，臺北市都市更新處處長陳信良等貴賓出席見證。本案規劃興建2棟住商大樓，台電將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公大樓，並由冠德建設保證回租10年，以持續出租收益。
冠德建設董事長馬志綱表示，都市的更新與進步，並非只是打掉舊有的建築，建造全新建築硬體空間，更應融合原有歷史、結合特色與在地共榮共生，開創一個智能永續生態環境。近年台電公司在能源政策轉型下以智慧節能再生永續發展為原則，冠德建設遵循台電公司理念在智慧節能永續發展的理念下，以「循環再生、城區經營、智慧建築、人才培育」四大主軸為出發點，與日本森大廈、微軟、台達電、小智研發組成合作團隊，以城區經營為主軸與建設共存，以對周圍環境了解及發展歷史，以綠色規劃、節能永續及智慧科技之台電置地大樓，創造辦公、居住及商業融合的全新生活體驗。
▲冠德建設規劃聯手日本森大廈都市企劃株式會社，取法六本木之丘經驗，型塑與公共空間相融的魅力街區。（圖／台電提供）
台電指出，北部儲運中心於日治時期為「臺灣電力株式會社松山工場」，為電力設備修護的樞紐，替台灣電力打下堅實基礎，而後數十年間則是台電唯一的公司級倉庫，負責供應、管理各項電力設備元件，是台灣電力供應重要後勤部隊。隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用，2014年搬遷至桃園，並將舊北儲土地釋出，規劃透過都市更新方式辦理活化，期能帶動南港地區繁榮發展。
▲▼北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫，負責供應、管理各項電力設備元件，是台灣電力供應重要後勤部隊。（圖／台電提供）
台電表示，北儲都更案作為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案，亦是臺北市政府提出之東區門戶計畫中的一環，鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，為生活機能完善之精華地帶。此外，北儲都更案更位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置，未來將串連起文創、交通、生技、數位科技等複合型功能空間，建構起南港產業廊帶。
▲台電北儲都更案位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置，未來將串連起文創、交通、生技、數位科技等複合型功能空間，建構起南港產業廊帶。（圖／台電提供）
