生活中心／陳佳鈴報導
▲市場上常見二樓車道戶餘屋，網友嫌爆「打七折都考慮」。（示意圖／資料照）
儘管受到景氣影響，各行各業還從疫情谷底正在攀升，僅有房市熱度未受景氣影響，買氣超夯。不過有人買房置產、有人買房投資，購屋時會將樓層、戶型、坐向風水等條件納入考量。不過日前一名網友在PTT上表示，他半年來看了大約20個建案，但發現喜歡的都只剩下2樓車道戶，讓他忍不住直呼「我相信是真的賣不掉的餘屋，不是唬爛我」，以「二樓車道上有多爛？」沒想到該話題竟引起網友熱烈討論。
原PO除了質疑二樓車道戶是「最爛餘屋」之外，還提出2個問題：包括「倉儲車位正上方二樓的震動跟聲音有多大？」、「二樓車道正上方通常市價會便宜多少大家願意接受？」他表示，車道戶好像大約比市價便宜10％，「但這個價格明顯市場覺得不夠便宜，所以還沒賣掉。」
許多網友紛紛對原PO的問題表示意見，大多數都給予2樓車道戶負評。「鐵捲門很吵，整棟有人作息不正常，這戶應該不用睡覺。然後大樓早上又開始收垃圾，真的不要離車道太近」、「二樓缺點：吵、通風不好、灰塵多、樓下抽菸你聞到飽、採光不好、以後很難買賣、住二樓管理費沒比較便宜，再加上你樓下車道，垃圾回收臭味、車子的進出聲音、跟排氣到你家...」、「打七折都不一定會想買。」
有房仲業者指出，另一個問題也是二樓車道戶常常會遇到的，就是「廢氣問題」。因地下停車場多為密閉空間，地下停車場污染物無法有效排出，造成空氣品質不良，越往下樓層濃度越高，車庫大門口或車道口正是地下室空氣的出入流動路線，甚至有的大樓地下室抽排風系統、緊急發電機排煙也都靠近2樓。
房仲業者進一步指出，住家會以寧靜為終極指標，畢竟車道戶得長期忍受「噪音」干擾，因此二樓車道戶常常出現在房市中，買家買沒多久又想脫手，但因物件條件差，也增加脫手困難度。反之，二樓車道戶議價空間大，甚至有些開出低於行情價5%~30%。
