文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
座落於新北市三重頂崁工業區內的三重中興段都更案，於2022年8月15日開始公開展覽，本案同時申請新北都更一、二箭，都更審議完成後就能申請建照開工動土，預計於2024年完工，期盼吸引國內外科技產業及企業進駐，帶動周邊地區產業發展。
▲都更一、二箭加持，提升新北產業發展—三重中興段公展，圖為都更後模擬圖(圖/新北市政府)
本案基地臨24公尺三重區光復路一段，距離捷運先嗇宮站200公尺範圍內，區位條件優異，基地面積6,043.90平方公尺，現況僅有1、2樓建物，目前做物流、汽車維修及鋼鐵廠使用。更新後預計興建1棟地下3層、地上13層之一般零售業及廠辦混合大樓，基地內留設4公尺人行步道改善人行空間，促進基地及改善周邊環境品質。預期藉由頂崁工業區之交通便利性及產業群聚優勢，規劃未來引入「電子輕工業」為主的產業。
本案透過申請都更一箭增額容積20％，並申請都更二箭容積基準加給20％，加上都市更新容積獎勵，容積率由210％提高達462％，樓地板面積由更新前3,100.01平方公尺增加為50,948.21平方公尺，且申請人已向市府申請列入106重建專案計畫加速審議。透過一、二箭政策及工業區都市更新，翻轉廠房立體化，提供更多廠商進駐及發展空間，且配合市府政策，帶來捷運周邊工作、生活便利，加速產業升級轉型。
新北市政府都市更新處處長張壽文表示，市長上任以來推動「都更三箭」，其中都更一箭，位於捷運場站周邊提供增額容積申請，都更二箭，加速推動主幹道沿線都更，改善都市環境景觀。都更一箭已有13案申請、12案核准，且新北市近4年多元都更核准案量是先前20年的4倍。相關資訊可至新北市政府都市更新處網站宣導專區查詢(https://www.uro.ntpc.gov.tw/)。
