高雄韓流南漂激情過後…房屋買賣掉1成 房仲:民眾理性了

2020/03/02 17:06
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

六都買賣移轉棟數出爐,據各縣市地政局資料,2月表現北熱南冷,桃園特別出色,移轉棟數6,016棟、年增23.8%。房仲業者表示,受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)影響,北部不少購屋族,憑著SARS經驗想逢低買進,推升了不少購屋量。

▲高雄在去年韓流激情過後,已回歸理性買盤。(圖/記者陳韋帆攝影)

據六都地政局公告,今年2月最新建物買賣移轉棟數表現,一、二月份和去年同期相較,台北、新北、桃園、台中各增加4~23.8%不等,而高雄、台南則皆下滑,其中高雄更年減10.4%,六都表現最差。

▲桃園因房價相較雙北低,2月房市移轉量表現最佳。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2月移轉量反映農曆年前買氣,而桃園表現最佳,是因為房價比台北低上許多,加上建設利多豐沛,吸引雙北首購族不斷移進,也讓交易量持續增溫。

高雄熱區仍以三民、鳳山等房價親民的區域為主,其中三民交易量年增9.1%,不過,全市移轉量卻下滑了一成多。張旭嵐指出,去年初高雄上演著選舉帶動房市交易大戲,不少商界人士喊話南漂、氣勢如虹,帶動交易量年增逾一成,不過最終仍回歸自住需求,整體買氣趨緩。

▲受疫情干擾,看屋人數下滑,但買屋者卻不減反增。(圖/記者邱榮吉攝影)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也表示,北部受疫情干擾,看屋人數明顯下滑,但真正有購屋需求的自住買盤在此時反而出籠,鎖定了台北、桃園、台中較有增值潛力區域看屋,依據SARS經驗此時逢低進場,部分賣方價格讓價意願提升,推升不少交易量。

台南市、高雄市在去年初市場交易熱絡,主要是受選舉議題影響,但在激情過後,整體回歸理性買盤。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠台商回台布局及自用買氣升溫,部分區域的房市交易持續維持熱度,但新冠肺炎疫情尚未減緩,近期市場走向充滿變數,今年首季的市場交易仍具挑戰。

▼2020年1、2月買賣移轉棟數變化。(製圖/記者陳韋帆)

看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1

★ 三立新聞網提醒您:

防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!

回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

 

精彩影音