八里1字頭幸福成家價…「水澍之間」強銷,即將絕版!

2020/07/30 11:00
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生活中心/新北報導

利率創新低、全球資金氾濫再現,近期區域房市不斷被點火,也讓親民房價愈來愈難尋。目前擁有淡江大橋、台北港特定區利多的新北市八里區,卻仍能找到1字頭建案,且隨著該區包括全坤建設、麗寶建設新案即將銷售,現在1字頭房價幾乎隨時將絕跡,「水澍之間」歷經調價後,23坪已銷售一空,目前主銷3房與4房。

▲「水澍之間」擁有高坪效、親民房價,吸引移居客目光。(圖/現場提供)

新北市八里區被視為親民房價的「宜居、移居區」,尤其放眼望去,鄰近的新北三重、蘆洲、五股新案幾乎上看每坪40萬元價位,八里對外擁有台61線與台64線,目前興建中的淡江大橋預計2024年完工;台北港特定區則定調為產業、遊憩及文化機能的國際複合港灣城市,目前不少建商已經打算趁勢推一波新案。

▲「水澍之間」守住1字頭房價,要留增值空間給買方。(圖/現場提供)

八里對外聯絡道路便捷,區內環境悠閒,擁有新北考古公園、十三行博物館公園、水筆仔公園、渡船頭公園等,相較許多建案選擇在重劃區內推案,目前銷售已達7成的「水澍之間」位於中山路一段,屬於八里市區,基地對面即有兩家連鎖超商,不遠處為全聯福利中心,小環境生活機能到位。

▲23坪小宅戶已銷售一空,全案銷售率已破7成。(圖/現場提供)

「水澍之間」為寶佳機構旗下佳瑞建設投資興建,基地面積1736坪,興建地下3樓、地上15樓,戶數共227戶,公設比為32.5%,規劃房型2房23~27坪、3房38~40坪、4房44~56坪。現場銷售主管指出,目前已經銷售7成,2房含車位總價約630、640萬元,但目前23坪已去化,現在3房38至40坪為銷售主力,3房加車位總價帶約900萬元左右。

▲目前該案3房38至40坪房型為銷售主力,3房加車位總價約900萬元左右。(圖/現場提供)

現場銷售主管透露,包括23坪與27坪銷售狀況佳,因而4、6月調漲過兩次價格,雖然有高低樓層與景觀戶價差,但整體均價仍希望守在每坪19.9萬元,讓一些首購與首換族可以在八里享受高坪效、優質的社區住宅環境,更讓早鳥客享受到增值性,因而近期來客數每週約20至25組,賞屋狀況穩定。

▲八里房價親民,有重大建設利多,吸引新北市三重、蘆洲與五股民眾購屋。(圖/現場提供)

「水澍之間」7成的已購客戶,區內區外占比分別為40%、60%,區外客尤以三重、蘆洲、五股、中和為主。目前該案施工中,預計2021年3月交屋,付款方式為定簽10%、工程期款為興建至13樓繳付5%、使照申請5%,由於附近即將有多家建商進駐推案,現場推估,房價仍有1至1成5空間的增值空間。

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