記者陳韋帆／台北報導
台北市近3年共有4間百貨開幕，從一級戰區信義計畫區，到北市蛋白區的南港區、內湖區，如雨後春筍般冒出。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，百貨商場將美食餐飲、親子設施及休閒娛樂等不同體驗模式融入商場，提升了消費者對於商場的依賴度，甚至成為主要生活機能之一，已成為周邊房價的強力支撐力道。
▲2020上半年信義計畫區百貨周邊房價單價最高，每坪達93.8萬元。（圖／記者陳韋帆攝影）
根據實價登錄，2020上半年台北市百貨商場周邊800公尺範圍內住宅平均單價與交易量，單價最高的為信義計畫區周邊的住宅，每坪高達93.8萬；中山區的ATT 4 recharge每坪72.7萬次之；CITYLINK內湖店則為交易量最多的百貨商場，高達148件。
謝志傑分析，信義計畫區為台北市的精華地帶，區內共有14家百貨公司，是台灣百貨公司的聖地，每家都有各自的特色及吸引的客群，且預計今年年底還要新開一家Taipei Sky Tower，相當令人期待。
而信義計畫區內除了百貨公司外，還有部分住宅區，在地理位置、生活機能及生活環境等支撐下，許多豪宅都坐落於此，使此區單價突破9字頭。
中山區的ATT 4 recharge，位於大直重劃區中，周邊也有開業十餘年的美麗華百樂園，以及美福、萬豪等五星級飯店，再加上淡水河岸邊的豪宅，拉高了當地的住宅行情。另一方面，內湖科技園區的就業人口也是當地房市的重要支撐，尤其大直的生活機能良好，是許多內科就業民眾的購屋熱門地區。
而周邊住宅交易量最高的CITYLINK內湖店，今年上半年交易量達148件，謝志傑說明，CITYLINK內湖店是與捷運內湖站的聯開共構案，具有捷運與商場的誘因，再加上原本就是日湖商圈，為內湖較早期開發的區域，商業機能十分活絡。此外，周邊住宅種類也相當多元，從住宅大樓至公寓都有可供選擇的物件，5字頭的房價就能擁有便利的交通及生活機能，可以說是相當實惠。
