記者張雅筑／台中報導
台中近來許多重劃區建案都相當熱銷，話題、夯度居高不下，但對部分自住客來說，仍會選擇發展已成熟的地區，其中北區就是首選。台中市北區是該市人口密度最高的區域，在全國排名更是位居第十名，原因無它，因北區的教育、文化、醫療和商業發展相當發達、完善，所以也吸引眾多在地教職、醫護人員定居。看準北區的發展優勢，加上所處位置為北屯和東區中心點，麗寶集團早早插旗此區域，前三期的「麗寶微笑世紀」系列熱銷千戶，近日又陸續推出第四期「微笑之心」和第五期「依公園」，各擁不同優勢。麗寶兩建案的總監受訪時，除了細數他們的優點，包括地段、機能、增值潛力外，更點出大家在乎的房價，並強調在北區買房「不用花時間『等發展』」，而是直接享受，直言是完勝重劃區。
▲麗寶建設在台中北區推出「麗寶微笑世紀」系列，目前第四期「微笑之心」、第五期「依公園」熱銷中。（圖／業者提供）
麗寶集團在台灣相當聞名，共有7大事業體包括家喻戶曉的麗寶樂園外，還有建設公司及全省15家福容飯店、生醫科技等，對於文化公益也相當積極，盡到其企業社會責任，所以不少民眾在選擇產品、消費等，都會把麗寶集團納入考量，或是直接挑選他們。近來麗寶集團最夯的話題，不外乎就是在台中北區買下7千坪土地造鎮，其中第四期「微笑之心」即將完工、熱銷中。不僅如此，同時間麗寶也在北區推出第五期「依公園」，該建案位在興進路、三民路上，雖然兩期建案都在北區，但各擁不同優勢和愛好者。
在北區推出「微笑世紀系列」，就目前統計，前2期都已完銷，第3期倒數席次，而甫剛要推出的這兩個新建案，也就是四、五期，目前的詢問度、看房人數等，連平日也是絡繹不絕，而這究竟有什麼魅力呢？「微笑之心」和「依公園」業務總監李秀惠、張潔欣表示，北區雖是最早期開發區域，被列為「台中舊城區」，但因該區域發展成熟、穩健，有台電、台水等公家機關，教育體系一條龍又有明星學校加持，包括育仁小學、台中一中、台中二中、新民高中、中國醫藥大學、台中科技大學和台中體育大學等，細算整個學校數，從小學到大學總計有21所，再者又鄰近五大商圈，生活機能完善，所以多年來都沒沒落，十餘年來人口都維持14萬多。至於民眾最在意的房價，兩名總監也補充說，就他們觀察，北區建案的買主都是自住客，所以不像其它重劃區，有投資客的炒作導致房價飆漲快速，「都自住，剛性需求大，房價相對就比較親民。」
▲「微笑之心」和「依公園」基地位置生活機能便利、發展成熟。（圖／業者提供）
即將完工、熱銷中的「微笑之心」，業務總監李秀惠表示，此案規劃2至3房，坪數約20至36坪，最重要的是每戶都挑高3米6高，讓住戶沒有壓迫感、享有最舒適空間外，還可自行規劃收納空間，滿足自己不同的需求。「微笑之心」還有一大優勢是，此建築基地三面臨路，是全街廓開發住宅，總戶數含店面共計598戶，坪數規劃兩房為20～30坪、三房則35～36坪。至於大家在意的價格，「微笑之心」業務總監李秀惠忍不住大讚吳寶田董事長很佛心，深知現在社會年輕人買房大不易，光是要籌頭期款就得四處借錢，所以為讓首購族群人人都買得起，特別給予「低頭款」的優惠付款方式，在輕鬆、無壓的狀態下買到人生第一間房子，且還是高CP值的機能性輕豪宅。
▲「麗寶微笑世紀」系列第四期建案「微笑之心」，挑高3米6空間可彈性運用。（圖／業者提供）
而談到「依公園」，業務總監張潔欣直言，「依公園是麗寶集團在北區最後一塊同時又能夠面園道公園的黃金正角地，機能、地段又都這麼到位、完善，真的是絕版作了。」總基地659坪，共計181戶住家、5戶店面，房型2～3房、坪數22～37坪的麗寶「依公園」，張潔欣總監形容該建案就是台中市中心的罕見翡翠綠寶石，擁有四面八方的利多建設、緊鄰公園第一排、鄰近綠園道，走路就可到中友百貨和一中商圈、親親商圈、北屯商圈等，還有16年完整學區，而大眾運輸部分，除了有完整公車路網，還接近捷運紅線、正在規劃中的橘線等。「依公園可以說是捷運宅、養生宅、時尚宅和園道宅，雖在繁榮市區，但整個建案是有質感的，不只買到房住，而是買到它的價值。」
▼▲「依公園」周邊生活機能完善以外，基地臨興進園道，是市區中難能可貴的立地條件。（圖／業者提供）
「麗寶微笑世紀」系列，整個生活機能、交通建設和教育文化等，普遍買房者的需求都兼顧到，也因此前幾期深受區域客及自住客群喜愛，目前第四、第五期的「微笑之心」和「依公園」，平日、假日看房的民眾也不少，因為大家就是看準其強勁的機能和優勢，買房後就可直接享有這些便利，名副其實的「早買早享受」，不需要再等時間開發，整體來說就是完勝重劃區。
兩名總監也直言，在發展成熟的北區要有這樣的建案，真的是可遇不可求，建議大家好好把握。
