國泰建設砸重金獵地!三重成新北房市金磚 現買現增值

2021/04/28 11:00
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生活中心/綜合報導

今年在疫情控制得宜下房市轉熱,建商與購屋族信心大增,日前上市建商-國泰建設以近33.95億元在17封標單中得標三重區三重段174號土地,打破該區地價紀錄,未來勢必會帶動三重房市熱度,房市專家也分析,三重近年重大建設利多,到台北車站更是只有一橋之隔,與新北外環第一圈比較,吸引大量北市與區域客換屋或首購成家。

▲三重近來房市火熱,吸引大量自住和首購族的目光。(圖/業者提供)

但由於受到少子化和疫情的影響,台灣土地、營建與工料成本齊漲,加上大台北區域素地稀缺,開發商大喊吃不消,即使已極力控制成本,但依舊無法抑制房價上揚,未來房價不會便宜,只會更貴,現在正處於低利環境,錯過2021年最佳買點,恐怕以後只能望屋興嘆,而除了在對的時間進場外,買在哪裡也是資產增值的關鍵。三重位處台北核心首圈,地段佔有絕佳優勢,與台北市僅隔一座忠孝橋,車程約3分鐘、公車1站接軌六鐵共構台北車站的雙子星特區,交通可說是四通八達,新北市政府也已確定在新市政特區中,打造第二行政中心,三重的未來相當受到外界看好。

▲未來CityLink進駐後,三重的生活機能又更加完善。(圖/業者提供)

其中台北捷運三重站重劃區是目前發展潛力的黑馬,不僅是靠近二重疏洪道右岸,較接近舊市區,有集美、菜寮商圈,未來還有新北唯一的CITYLINK商場、宏仁醫院等進駐,生活機能受到許多自住客青睞。交通機能更是佔有強大的優勢,鄰近既有的機場捷運A2三重站,是桃園機場捷運和中和新蘆線雙捷運線的交匯站,加上行政院與交通部同意通過,未來將在A2三重站和A3新北產業園區站間,增設A2a預定站;至於開車部分,三重既有的先天交通優勢,6分鐘上台64線就可串連新店、中和、板橋,還可以轉接國道一號五股交流道,更別說開車直接上中興橋可達西門町,要去台北車站則可過忠孝橋,車程僅5分鐘,二重疏洪道重畫區整體交通機能算是相當便利,也相信在TOD軌道經濟加持下,推升三重地區房價。

▲二重重劃區已成房市新戰場,不僅各大建商積極卡位,也可望再掀一波換屋潮。(圖/業者提供)

而雖然二重重劃區約6年前才重劃完成,但旁邊緊鄰的424公頃的新北大都會公園,甚至比大安森林公園大16倍,是該區的一大優勢,未來待三重CITYLINK興建完成後,也可望能帶動區域發展。就房價方面,未來三重CITYLINK完工後,區域機能定會更加完善,捷運三重站周邊房價將站上三重區最高價位,並帶動周邊一公里範圍內的建案行情,而在水岸綠地、交通機能一次擁有下,又有新北市的第二行政中心將坐落於此,各項建設利多下,讓二重重劃區發展備受期待,目前吸引大量有自住需求及首購族的目光,二重重劃區已成為房市新戰場,各大建商積極卡位,可望再掀一波換屋潮。

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