獨家/「微解封」立馬搶房!2對夫妻直接底價+50萬競標

2021/07/10 18:54
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記者陳韋帆/新北報導

才宣布微解封房市立刻好轉?新北市永和雙和加盟店店長張麗鴻接受《三立新聞網》專訪指出,昨(8)日宣布即將於13日微解封後,今日確實有感受到「熱絡」氛圍,原本稀落的來店客立刻出現6組,推測與多數人預期疫情舒緩後,房價將走揚有關。

▲張麗鴻表示,宣布即將微解封後,來店客數量、購屋者意願都有大幅攀升的跡象。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

微解封對於房市交易究竟是否有影響?張麗鴻舉例「目前就有兩組客戶,都是夫妻,同時看上了一間中和的房子,想做為成家使用,原本總價900萬的房子,直接喊價到950萬,雙方約定在下周微解封後進行競標。」

她指出,其實5月中旬宣布三級警戒後,房市確實進入急凍狀態,屋主不給帶看,消費者也不敢看屋,整體業務幾乎停擺;6月10日開始,就已逐漸出現解凍現象,不少消費者開始看屋,而且不少成交物件單價還不降反升。

當時在全國防疫緊張的氣氛下,這樣的狀況多數仲介店面不好多說,她透露「屋主與消費者都同時預期疫情解除後房價會走揚,在防疫原則下,消費者持續選擇好的物件線上看屋,進一步確認後就簽約成交,但屋主的新物件就難以釋出,6月10日至今不少物件都已去化完畢,期間甚至有外縣市客戶,線上看屋後就跑到永和來簽約。」

張麗鴻說,三級警戒期間,房市其實有急凍後,馬上又緩慢解凍的跡象,昨日指揮中心宣布即將微解封後,今日來店客立刻攀升,5月中旬~7月8日幾乎都是電話預約客戶,每日來店客戶僅0~3組不等,而今天統計至18:00,已經出現了6組「有效客戶」(已留下聯絡資訊),顯見剛性買盤即將釋出。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,疫情下剛性買方購屋意願仍在,只是在疫情壓力下很難看屋,何況購屋流程包括議價、簽約、交屋等,在疫情微解封後,買家也將更勇於看屋,為房市交易注入活水,加上而以永和區而言,因為總價相較台北市多數區域較低,也容易使價格連帶水漲船高。

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