記者陳韋帆／台北報導
主計處公布2020年全台家庭可支配所得，全台共8縣市破百萬元，六都、新竹縣市，除了台南市以外，其他通通入榜，值得注意的是，這一次嘉義市異軍突起，可支配所得達104.55萬位居第7。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，嘉義市因製造業、醫療院所多，消費又低，因此入榜，若考量房價因素，更是8縣市中唯一房價1字頭縣市，每坪均價僅12萬，堪稱最宜居的購屋天堂！
▲嘉義市為全台可支配所得前八名中，唯一房價1字頭的縣市。（圖／翻攝自Google Map）
根據主計處資料，2020年全台家庭可支配所得，由多至少依序為，第一名台北市142萬；新竹縣129萬；新竹市129萬；桃園市118萬；新北市113萬；台中市108萬；嘉義市104萬；高雄市1,01萬。
另根據實價登錄，2020年房屋均單價，台北市62.5萬；新竹縣19.5萬；新竹市24.8萬；桃園市18.0萬；新北市34.3萬；台中市20.7萬；嘉義市12.2萬；高雄市16.3萬。此外，2021年最新數據，前八名中，嘉義市是唯一近一年房價下跌的縣市，其他縣市皆上揚5.2%~10.8%不等。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新竹縣及新竹市受惠竹科帶動薪資高，而異軍突起的嘉義市，製造業、醫療院所多，收入加上消費低，家戶可支配所得成為前段班，若將房價納入評估，會發現三縣市更宜居。
郎美囡分析，六都除了台南市，平均家庭所得均破百萬，顯示主要都會區的工作薪資水平高，故家戶所得較高，至於新竹縣市、嘉義市則是因當地主力產業的收入高，帶動了家戶平均收入，此外，從房價觀察，嘉義市房價最低，但缺乏話題讓房價表現持平，反觀新竹在園區帶動下，房價表現搶眼，顯見建設資源與話題，都能讓房價具有可期待空間或保值性。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，評估房價合理與否，除以收入為基準外，同時會搭配地方就業狀況、重大建設等狀態共同評估，近年資金外溢效應明顯，帶話題的低價區往往能有不錯表現，而近年六都之外不少區域因此而備受矚目，也讓房價更具想像空間。
▼2020年全台平均家庭可支配所得破百萬縣市縣市，2020年、2021年平均房價。（圖／住商提供）
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