不是只有數學不會 房價也不會離開你!租金飆升12年新高

2021/09/01 13:56
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記者陳韋帆/台北報導

近日一個飲料的電視廣告詞「只有數學不會!」因為無厘頭,讓人印象深刻,不過,屋比房屋總監陳傑鳴表示,這段廣告詞恐怕錯了,因為房價也不會離開你!他指出說「不少年輕人因房價過高,以租代買,但房租也不斷攀升,今年7月指數達104.52創下近12年新高,所以高房價也不會離開你。」

▲陳傑鳴表示,房租會隨著房價、法令不斷攀升。(圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴表示,目前台灣租屋族承受的租屋壓力相當大,主要都會區每年房價甚至都有3%~5%不等的漲幅,民眾即便不買房,房租仍擠壓生活品質;分析其走揚原因,他認為「房東除了隨房價攀升調租外,政府修了租賃專法後,房東也直接轉嫁成本致租客身上,加速了租金走揚。」

▲110年7月租金指數高達104.52,創下有紀錄以來新高。(圖/翻攝自不動產資訊平台)

根據內政部不動產資訊平台資料,最早有紀錄的98年1月租金指數為96.13,即使中間有幾次小波動下跌,但整體而言可說是一路飆升,圖表可說是呈現45度角一路走揚,110年7月租金指數已達104.52,創下有紀錄以來最高紀錄。

▲陳傑鳴指出,觀察房市現況,房價不斷攀升,租金也將續漲不跌。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

租金還會繼續漲?陳傑鳴指出,目前疫情趨緩,房市買氣出籠,建商基於各種理由,開價越來越高,也拉抬了中古屋房價,不出意外的話,租金也將隨之攀升。

陳傑鳴建議,考量大環境無法抑制房價、房租上漲,而目前房貸利率有處於歷史低點,且未來通膨可預期的狀態下,倘若自己每月繳交的租金已佔房東房貸的6成以上,不如考慮由租轉買;至於自備款、能力不足者,則不要勉強自己購屋,避免負擔過重的情況發生。

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