根據591新建案8月統計,全台預售屋賣壓最高行政區,第一為淡水,新北市淡水區6614戶、第二為桃園龜山區5966戶。對此,在地房仲則認為,目前龜山銷售順暢,平均1天賣掉12戶預售屋,邏輯上應當可以順利去化。(記者:陳韋帆)
統稱大林口是由新北林口和桃園上龜山所組成,政府稱為「林口特定區」,為北北桃當中快速發展的重點區域,有便利的交通網絡、熱鬧的百貨商圈,還有寬闊的公園綠地以及頂尖的醫療資源,對品質與環境有著高規格堅持的豐邑機構,看準大林口獨特的各項優勢,打造區域唯一的千坪全齡建築「豐邑氧森」。
在雙北高房價擠壓下,不少民眾選擇蛋白區、沿著機場捷運沿線買房,以房價競爭力來看、又以A7、A8、A9討論度最高,最近很熱門的A9林口站,因為有東森、三立影視集團打造媒體產業園區,加上三井outlet二期動工利多,以A9站為核心的新建案開價已喊到一坪60萬,對許多小家庭來說已非親民價格,他們更願意多花5分鐘車程、一樣享受家樂福商圈機能、換來房價每坪3字頭,成為首購族最理想的置產標的。
捷運A8站擁有便利的交通優勢,2站即達台北車站,快速連結雙北,附近的建案相較於新北市和台北市,房價大概只要 1/2。位於龜山市中心、長庚生活圈的「璽來登」建案,臨近捷運A8、A9站,掌握超強生活機能,只要首付30萬起,成為移居新首選!
機捷通車帶動延線房市,讓停滯已久的買氣逐漸回溫。延線唯一二字頭的A7新林口重劃區,挾帶著下一個內科「樂善科技園區」以及規劃有大型商城的「中華郵政物流園區」陸續動工,兩大區域發展動能,成為北區房市大熱門,今年推案量就多達16個,規模可達400億,總戶數上看一萬戶。其中,主打校園第一排的「協勝玉子園」,擁有樂善國小的永久視野及開放校園空間,是區域少有的文教景觀宅,成為新林口備受矚目的黑馬。
桃園市長鄭文燦表示,文青中小學主要是要配合整個A7站進駐的年輕人口,原本已擴建樂善國小,還有用接駁車要送到大埔國小,不過這個都不是最好的方案,原則希望能夠建立一個文青中小學,讓A7站的住戶,能夠就近入學。這個學校他希望能夠發展,成為一個注重語言注重科學教育的學校。
A7、A8、A9三站已經形成一個共同生活圈,有新興的重劃區,還有生活機能很方便的商圈,A7可以說是自住首選。而且很多人說,這裡滿足知名的馬斯洛需求理論,還有〝五大牛肉〞,一定要知道。專家建議,買重劃區得先培養眼光,尤其捷運車站、公園綠蔭、學校、生活採買,還有醫療資源,這五大牛肉。
A7新林口是新重劃區,自從機捷通車後,A7、A8、A9三站這裡已形成一個共同生活圈。而且桃園市政府也正全力建設當中,A7重劃區正在崛起。A7新林口指的是,台北往南,走中山高,下林口交流道,左邊這個區域。A7意指以台北車站為A1起算,搭桃園機場捷運七站,就能抵達體育大學站。而A8是長庚醫院站。目前這兩站與隔一條中山高的A9林口站,已經形成大共同生活圈。
有著「商辦林志玲」之稱的台北市信義區光三越A8館,確定在今(11)日以270億左右賣給富邦人壽,獲利78億元,創下國內單筆不動產成交價的歷史新高。10月才傳出新光人壽開價280億要出售新光A8館,藉此活化資產、創造資金收益率另一波高潮的消息,沒想到短短2個月不到,今日就傳出已賣給富邦人壽,震驚不少投資客。