台經院12月景氣動向調查報告出爐,房市在業者轉向樂觀下,針對業者調查的「營業氣候測驗點」走揚,終止連續2個月下跌趨勢。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示,「在新青安貸利多下,房仲業績不斷創高,且明年總統大選結束,政治不確定因素將消除,也讓業者對於前景一片看好或持平。」(陳韋帆)
新北市中永和(雙和)房市進入戰國時代!雙和由於人口多、房市大餅大,長年是房仲兵家必爭之地,日前東森集團總裁王令麟揮軍下令,東森房屋直營店在中和開幕,近期又傳出士林住商團隊有意進駐,在地仲介指出,雙和未來房仲業界將是一片混戰,預期將會相當精采。(陳韋帆)
五大房仲業者的最新資料,除個體業者表現突出外,多數房仲銷況不佳,1月成交量年減率大多逾2成以上,種種跡象顯示房市「內場正在爛」!台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示,「去年四大利空衝擊房市的效應,今年明顯延燒當中,未來半年市況混沌不明,應審慎以對。」(記者:陳韋帆)
五大房仲紛紛交出2023年1~2月成績單,交易量部分,「永慶、中信、住商」皆年衰退2成6~2成9,「信義房屋」因上市櫃,依財報為準,但也透露明顯衰退,惟台灣房屋交易量逆勢走揚3.5%。多數房仲業者認為,目前打炒房、升息等利空齊聚,短期內房市不容樂觀。(記者:陳韋帆)
賣雞排賣到無貸款買豪宅!台中市七期豪宅區一處老牌豪宅,日前有來自雲林的雞排供應商老闆,無貸款以8500萬元買下中樓層。若以一片雞排70元來算,這位屋主要賣122萬片才能買下。
房市一片愁雲慘霧,竟有房仲業者大肆慶祝!飛鷹地產砸500萬舉辦尾牙,並2輛汽車及多部電動機車提供員工摸彩。董事長王銘國表示,「政府打炒房投客退場、自住進場,有利房市後市健康發展,將成為『短空長多』格局,2023我們要大舉徵才,拓展竹苗、台中版圖!」(記者:陳韋帆)
10月進入尾聲,永慶、台灣房屋、中信、住商紛紛交出本月成績單!交易量持續緊縮,永慶、中信、住商分別年跌31~37%不等,僅台灣房屋一枝獨秀,年跌低於1成,9.9%,信義房屋則因上市櫃,公司財報尚未出爐。彙整各大房仲分析,「在利空齊聚的現下,房市前景不容樂觀,但也反映議價空間逐步變大,不再是賣方市場,買賣雙方逐漸平衡。」(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,今年截至10月24日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比為35.9%,較去年上升0.9個百分點,並創下歷史新猷。(記者:陳韋帆)
戴德梁行今(5)日舉辦2022年Q2記者會,根據戴德梁行統計,台北市三大商圈持續低迷,西門町空置率攀升至23.1%、中山南京微升至9.7%、東區則維持16.9%(記者:陳韋帆)
受到打炒房、疫情影響,各大房仲5月成績單如同股票跌停般「慘綠一片」。四大房仲,住商、中信、永慶、台灣房屋,5月交易量,月增減部分,-8.1%~-23.9%不等,年增減部分,-13%~1.6%,信義雖未發布數字,但也提到網路看屋人數下滑3成。業者們紛紛指出,4月買氣受到打炒房、升息影響下滑,5月又爆發疫情,買氣也持續萎靡。(記者:陳韋帆)
房價連年攀漲,過去一片荒蕪的港泰重劃區,經開發後,房價也達4字頭!建案新莊「科達花園」今(29)日舉辦與國土開發的合作記者會,科達建築董事長賴建程表示,該案目前開案4個月,目前已銷逾4成,成交價落於4~5字頭。(記者:陳韋帆)
受到低利率環境與熱錢效應影響,近2年房市一片大好,房地產在通膨快速升溫的預期心理下,保值抗通膨的資產特性成了民眾投資置產的心頭好,自去年疫情後甚至掀起一波搶買潮,帶動各地房價收復自2014年房市反轉以來的歷史新高,但也再度引來政府大動作打房。
打炒房、升息壓力下,竟逼出一片天量買氣!根據六都地政局資料,3月買賣移轉棟數合計達25,257棟,另統計今年Q1,1~3月合計達64,921棟,創下近11年新高。對此,房市專家指出,3月買氣除了有農曆年遞延的移轉,還有在通膨以及打炒房、升息前的壓力下,逼出的買賣盤,也致使整體移轉量暴衝。(記者:陳韋帆)
住宅定義身分,地段定義眼界,台中市區眾多重劃中房價陸續開出新的天花板價格,在一片的驚呼聲中屹立不搖有著強力交通機能與綠能的「單元十二」依舊是高資產客最務實的首選。隨著區域內各家建案進入一波2022年交屋潮,人流帶進強大生活機能,不僅全聯雙旗艦店進駐,向來只在精華地段設點的知名連鎖火鍋品牌業者「築間」也跟進搶進特區。
營建業缺工、缺料,房市卻一片大好,此時房產業界傳出,「在缺工狀況下,建案不斷,千萬別買房,容易買到爛房子!」對此,《三立新聞網》採訪並彙整兩大專家說法共有4大觀點,提供讀者參考。(記者:陳韋帆)
即便並非新北市的一線行政區,土城的發展潛力卻是所有人都看好。新北市政府在2016年辦理土城暫緩重劃區及附近的市地重劃區抵費地標售,37筆土地全數標脫,標脫率100%令不少人驚豔,熱絡景況在當時房市一片低迷中成了唯一亮點。隨後,土城便開始進入快速成長期,短短數年之內,當地新案房價一路從3字頭攻頂5字頭,展現極驚人的爆發力。
它串連工作與生活,二樓書櫃是大人上班取材的靈感角落,也是小孩在下班後攀爬遊戲的祕密基地。它穿透屋內室外,兩面敞開的大片落地窗,樂於邀請鄰里親近一樓場域。繼光工務所,坐落中區四分之三世紀的老屋,因為人的情味再次溫暖如家。
房價不斷攀升,卻擋不住一片買氣!今(30)日是11月最後一天,各家房仲也紛紛交出本月交易量成績單,住商年增14.6%、中信年增11.6%、永慶年增21%。房仲公司指出,台灣房市利多環境不變,推測這波買氣將持續至農曆年前,但就擔憂新冠變種病毒Omicron攪局,不僅威脅著全球經濟,台灣房市也不例外。(記者:陳韋帆)
住家附近能享有一片美好綠地是許多人夢想,根據營建署資料,全台22縣市中,都市計畫區內的「已闢建公園綠地」佔比,其中只有5個縣市超過4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,此次由高雄市以6.42%榮登「全台最綠城市」,她說「公園綠地具有淨化空氣、調節氣候等重要機能,也是打造宜居城市的重要指標之一。」(記者:陳韋帆)
房市景氣一片大好,但因疫情攪局,也開始出現一些奇怪亂象。據住展統計, 2021年Q1~Q3北台灣「新成屋、預售屋」推案量8,060億、年減幅達16%。住展雜誌研發長何世昌表示,疫情攪局、營造成本居高不下,今年Q3推案量驟減,致使全年推案量縮應已成為定局,住宅市場供給不足的問題暫時無解。(記者:陳韋帆)
數著片片的白雲我離開了你……放心不下還是「房屋產權」。癌末的老媽媽,擔心獨子的繼承權被出嫁的姊姊侵害,在病危通知,插管急救後,挽回一命,出院後第一件事情將房屋過戶給獨子,過戶完成,遺願終了,人也走了。
近期房市火熱引起關注,政府開始打炒房,祭出信用管制、火速拍板實登修法以及行政院通過房地合一稅草案,動作頻頻引起業界一片嘩然,不過在剛性購屋需求不滅下,建商推案信心依舊,今年329檔期六都、新竹推案量衝破6600億元!(記者:戴玉翔報導)
台商回流狂潮下,企業尋覓生產、研發、業務據點需求大增,帶動全台一片工業地產熱潮,尤其位國門最前線的桃園,更成為這一波台商鎖定建廠、擴廠的主要目標,在舊廠擴充、升級需求殷切下,高度整合現代科技、銷售、產品經驗的工業4.0科技園區,將提高企業形象、增加員工生產力,相信此一新型態廠辦,將更加吸引各產業企業主目光青睞。