高雄房價暴漲,新屋與中古屋房價到底差多少?!根據台灣房屋集團統計,高雄幾大熱區近一年來新屋與中古屋平均單價差異,其中價格落差最大為鹽埕區,屋齡5年內新成屋均價已飆3字頭,屋齡5年以上中古屋平均1字頭還有的找,新舊屋每坪價差幅度達93.3%,已近一倍之多!其次包括苓雅區、三民區、新興區,每坪價差幅度均超過8成,幾乎是買一間新屋,可以換買兩間中古屋。(陳韋帆)
台灣房價現況有多驚人!根據《591實價登錄》統計,六都與新竹縣市各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關,包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武,其中又以新北市減少5個行政區最多,讓雙北購屋族只能望屋興嘆。(陳韋帆)
「冠億建設」以專注細節,以人為本的居住規劃打響品牌名號,低調穩健耕耘,也成為購屋族心中的首選建商。2015年、2018年相繼於仁武區、楠梓區推出「冠藝1」、「冠藝2」、「冠藝三-光合」等建案,低調深耕楠梓區多年,均獲得住戶高滿意度好評,在已購客戶口碑相傳下,冠億建設睽違多年再次回到楠梓大學特區,精心規劃,均質三房新案「本植」,也引起市場高度關注期待。
即使打炒房與建商成本攀揚、通膨等話題持續碰撞,土地市場依舊火熱,高雄市地政局今(15)日110年最後一次土地標售,釋出10標13筆土地,合計共約4904坪,近5千坪的土地,總底價約16.7億元,共吸引40封標單競標!其中楠梓區藍田西段、仁武八卦段及岡山信義段等土地,為最多人競標的前三名,最終10標標的全數順利脫標,揮出全壘打!整體溢價率為40.9%,市庫總進帳約23.5億元。(記者:陳韋帆)
高雄又有一間麥當勞店面賣了!繼麥當勞鳳山鳳頂店2層樓透店,今年2月以1.29億元出售後,根據內政部實價登錄網最新揭露,位於鳥松區中正路上的麥當勞高雄鳥松店,也在今年2月房東換人當,由高雄在地建商「立崧建設」,以總價1.86億元高價入主,此筆房地交易創下鳥松區實價史上,最高總價成交紀錄。(記者:陳韋帆)
近2年全國房價飆漲,高雄也越來越貴!根據內政部資料,2021年Q1高雄「平均購屋總價」一間862.8萬,相較2年前漲了84.7萬,房貸負擔率也達到30.4%,過了30%以下的可合理負擔門檻,變成房價負擔能力略低。屋比房屋總經理葉國華表示,以房貸負擔率來看,六都中,高雄僅比桃園的29.95%輕鬆一點了。(記者:陳韋帆)
疫情肆虐民眾居家防疫救國,想買房的人暫時只能線上看屋,且很多人因疫情影響收入減少,因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠,根據「591實價登錄」以及聯徵中心資料,七都買房自備款都須破百萬元以上等級,北市更是要高達5百萬元,甚至等同於台南房子的成交總價,十分驚人。(記者:陳韋帆)
全台年輕人購屋移向蛋白區,甚至是以往被視為位置更偏離市中心的「蛋殼區」,如今買氣都上揚。以高雄市來說,即便2020年上半年建物買賣移轉棟數較去年同期減幅達15.3%,為1萬6671棟,不過,上半年「高雄購屋10大熱門路段」仍有亮點區,其中仁武區、楠梓區最為突出。
位於高雄南方人口稠密、工業區林立的鳳山、大寮、林園、大樹、仁武、鳥松、大社等區,工務團隊日以繼夜的加強整體發展,工務局2019年至2020年4月底在此區拆除了自強、維新2座陸橋、完成203個路段、約138.2萬平方公尺面積的路面改善,並在各項建設投入約47.7億的經費,開創南高雄的空間新價值。
為落實推動韓國瑜市長指示加速「公共設施保留地」檢討解編,還地於民。高雄市都市計畫委員會,繼日前審議通過仁武、大寮、茄萣、美濃、美濃中正湖5個都市計畫區公設保留地解編之後,2019年10月4日市都委會由副市長李四川主持,再一波審議通過「岡山、湖內、湖內大湖地區」等3個都計區公設保留地之解編,共解編13多公頃,可為市庫再省下土地徵收支出37億元。
高雄房價漲不停,尤其是透天厝的房價!這4、5年來,像是高雄林園大寮區,相對不在蛋黃區的地段,透天厝也逼近千萬,漲最兇的是仁武區,路邊可以做店面的透天厝,2千萬起跳,還有綠建築高檔透天厝,更是開價4千萬,加上高雄市民平均負擔債務,是6都之冠,逼近9萬,讓年輕族群也大喊,想當「墅」民,還真的買不起!