台中西屯預售屋成交價竟然超越新北板橋了!根據永慶房屋資料,2023年,六都十大預售屋熱門交易行政區,桃園包辦前二名,新北市入榜五名,特別顯眼的則是台中西屯,均價已達67.8萬/坪,超車新北一哥板橋的67.1萬/坪。(陳韋帆)
房價居高不下,購屋族經常在「新穎的大樓」或「相對便宜的公寓」中難以抉擇,永慶房屋統計新北市十二個行政區,發現2種住宅類型,各行政區價差17.6~36.9%,其中又以永和價差最小,僅17.6%,換句話說,永和的大樓CP值最高,而三峽的價差高達36.9%,也就是三峽的公寓遠比其他行政區划算。(陳韋帆)
新北市府今年3月8日通過樹林社宅「樹德安居」都審,預計於116年完工,將為樹林區提供591戶的社會住宅。新北市城鄉局表示,「樹德安居」除了提供社宅,還設有托嬰中心、社區集會空間、公共開放空間等設施,可望提升市民生活品質。(陳韋帆)
板橋奪回新北市房市一哥寶座,根據東森房屋統計,2021~2023年,新北市外環第一圈房屋均價,前二年永和區都小勝板橋區,2023年板橋擊敗永和,奪回一哥寶座。東森房屋大新板加盟店經理沈裕勝表示,隨著政府持續加大打炒房力度,投資置產需求日益減少,剛性需求當道,板橋區基礎機能成熟、居住質感佳,吸引了許多自住客群駐足。(陳韋帆)
網友在臉書社團「爆廢1公社」分享三芝看屋經驗,發現他看的三芝別墅宛如廢墟,天花板還裸露鋼筋,相當驚人。元宏資訊不動產總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,他指出,63坪透天才860萬,看似很划算,但畢竟屋況很差,仲介也實話實說「只剩重建價值」,提醒購屋人應三思。(陳韋帆)
住展公布最新北台灣房市調查,2024年1月,房市六大指標呈現「三升、一平、二降」,「來客組數、成交組數、待售建案個數」上升,「預售屋推案量、新成屋戶數則下滑」,議價率分數持平。(陳韋帆)
新北市自主都更案再加1!新店五峰路、五峰路48巷的老公寓,原住戶15戶,多年來飽受「海砂屋」之後,日前住戶100%同意自主更新,今(17)日市府發布核定,成為龍年第一個自力更新,且全體通過的案件。(陳韋帆)
新北住都中心為加速「公辦都更」速度,導入民間力量協助整合,首案就選在「永和頂溪站2號出口」後方4,332坪基地,即日起辦理公告招標,3月15日截止。新北住都中心執行長錢奕綱表示,整合費用將明定、透明,參與團隊能獲得合理報酬,歡迎有興趣的開發商,踴躍投標。(陳韋帆)
新北捷運局聯開第一案「秀朗橋站」今(6)日舉辦上梁典禮,市長侯友宜、投資人冠德建設董事長馬志綱皆到場祈福,全案預計2024年Q3完工。目前環狀線全線共10處聯開案,3處已成功招商,冠德建設指出,大台北素地稀缺,集團將持續鎖定各大捷運聯開案投標,除了可為公司持續開創標的外,也為民眾興建優質公共建設回饋社會。(陳韋帆)
新北住都中心進駐蘆洲「海砂屋一條街」首案都更報核!新北住都中心表示,蘆洲長安街193巷更新案,已於1月19日進行報核,將搭配防災都更2.0方案進行都更,未來預計打造地上16、17層兩棟建築,共198戶。(陳韋帆)
新北市新北捷運三鶯線兩大站點「臺北大學、媽祖田」,兩大聯開案將於1/29舉辦招商說明會。負責招商的仲量聯行表示,三鶯線預計2025年完工,通車後將縮短三鶯區域至北市通勤時間20分鐘起跳,誠摯邀請優秀開發商踴躍出席,為國家建設出一份力!(陳韋帆)
《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行,新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為,預售屋交易回歸供需基本面,以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊,2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦,其中以桃園市龜山區2103件居冠,新北市三重區2033件居次,桃園市中壢區1661件第三。(陳韋帆)
新北市2023年預售屋十大房價暴漲區出爐!根據實價登錄,比較2023年及2022年,單價攀升最高的為永和,均單價77.2萬/坪,不僅1年貴10.4萬,還是新北市目前預售屋唯一突破7字頭、最貴的行政區,漲幅最多的為樹林區,均單價53.4萬/坪,年增幅22.8%全市最高。(陳韋帆)
新北市店面最貴十大捷運站出爐,根據實價登錄,2023年1~11月,第一名板橋新埔3471元/坪,等於20坪店面,月租金就要價約7萬元,相當驚人,另外,第二名則是永和頂溪2867元/坪、第三名三重國小2633元/坪。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,十大捷運站點中,有4站都在中和新蘆線上,反映其消費力最強盛。(陳韋帆)
首善之區被擊敗了!根據實價登錄,新北市各行政區5年內新建案均單價,永和以1坪72.14萬擊敗了板橋的1坪65.93萬,奪下第一名王座。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「板橋雖有市府坐鎮,但近年推案過多,導致餘屋爆量,且建設話題少,又受豪宅買氣差影響,導致此次統計輸給了永和。」(陳韋帆)
新北市捷開宅「三鶯線-三峽站」開發案「出入口2」上周才與昇陽簽約,本周「出入口1」也與將捷簽約完成!「出入口1」將捷將斥資27億,打造2棟14層大樓,預計2029年完工。三鶯線全線聯開案顧問仲量聯行表示,下一站「臺北大學站」已正式公開招商,有興趣的開發商可洽新北捷公司或仲量聯行。(陳韋帆)
新北市捷運周邊房價漲幅前五名出爐!根據實價登錄,比較2019與今年房價漲幅,新莊「新北產業園區站、丹鳳站」以34%並列第一,板橋「江子翠站」31.9%第二名,新莊「輔大站」31.5%第三名,中和「中和站」31.2%第五名。位列前五名的捷運站,4年漲幅通通逾3成。(陳韋帆)
今年新板億級豪宅交易頻傳!近2年板橋交易最熱指標豪宅「世界花園橋峰」,8月成交高樓層戶,總價1.05億元,拆除車位後每坪約90.8萬元,共130.5坪,是社區第五筆站上9字頭的交易,也是今年新北市總價億元以上成屋住宅中,單價最高的社區;另外豪宅「謙岳」,也在同月有新交易,中樓層成交1.15億元,每坪約75.1萬元,共179坪。(陳韋帆)
今年7月《平均地權條例》新制上路,預售屋真有區域價格開始跌了!根據《591實價登錄》統計,比較今年Q2、Q3預售屋買氣、價格,發現十大(買氣急縮)預售屋重災區中,有六區房價下滑,跌幅1.1%~9.1%不等,其中又以台南市安平區價格下滑最嚴重。(陳韋帆)
近年全台各地預售屋開價屢屢創高,也帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊,統計2019年至2023年10月各年度六都+新竹縣市「中古屋交易總價中位數」變化,發現新竹縣市增加212萬元最多,增幅23.9%;台南市增加165萬元居次,增幅27.3%;高雄市增加145萬元排名第三,增幅23.6%。(陳韋帆)
三重29街建立至今已經超過40年,過去火警治安問題不斷,近年來雖然數字降到個位數,也成立了管委會,但許多住戶反應「都更」從台北縣講到新北市,仍沒有下文。如今附近商圈發展起來,又緊鄰台北橋,住戶擔憂29街問題不改善,恐怕會影響未來城市發展。
出租套房公安事件頻傳,新北市政府工務局表示,為遏止違規套房出租使用,避免民眾生命財產受到威脅,自8日起連續針對板橋及永和兩處重複違規使用惡行重大的多間套房,強制執行斷電處分,以維護公共安全,另外,工務局也提醒,違規隔間出租套房,一旦涉及公安疑慮,必要時將執行強拆,切勿心存僥倖!(記者:陳韋帆)
新北市三重區又要多一棟社宅了!捷運三重站旁的停車場即將興建社宅,新北市城鄉局表示,該案位於福祉街、水漾路一段,興建後可供440戶社宅,今天實施公開展覽,預計最快明年底前動工,117年完工,118年驗收招租入住。(記者:陳韋帆)