永慶房產集團彙整預售屋實價登錄交易資訊，篩選2023年台北市交易總價7000萬元以上的前五大預售交易建案，中山區「國賓皇琚」交易件數36件居冠最為熱絡，相當於每個月就有3件交易紀錄！而松山區「勤美璞真城仰」去年平均單價每坪211萬元，不僅為前五大建案單價最高，交易量也有15件，是去年表現最有價有量的豪宅預售建案。(陳韋帆)
台北市信義區超豪宅出現交易！根據實價登錄，今年3月，「皇翔御琚」4樓戶以4.5億成交，拆算單價222.4萬/坪，相較10年前預售時便宜了不少。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，囤房稅壓力將到來，成為了高端豪客進場的好時機。(陳韋帆)
六都2023年全台最貴車位王出爐，根據實價登錄，2023年車位交易，台北市信義區知名豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯車位王，一車位均價821萬，相當於一間新北市老公寓，住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，信義區寸土寸金，尤其車位更一位難尋，再加上該豪宅地段與產品優勢，使其價位居高不下。(陳韋帆)
睽違4年半！信義計畫區豪宅「皇翔御琚」終於再度出現交易，實價揭露，10月一口氣成交2戶，總價共計約13.1億元，拆算單價215.1~218萬/坪，雖然創該社區最低成交價，但該社區仍是忠孝東路五段236巷最貴社區，買家為2位自然人無貸款買下，據查，買家疑為廣達共同創辦人、副董事長梁次震家族出手購買。(陳韋帆)
2004年因取得信義計畫區F4地塊，在金融風暴後、豪宅風起雲湧之際推出「皇翔御琚」而聲名大噪的皇翔建設，近年該案為了穩定價格，採惜售模式，屋齡進入第9年，去年共出售2戶，其中認列營收1戶，似乎採取「一年賣一戶」策略，這也讓今（9日）皇翔股東會現場引發小股東對公司經營方針不滿，皇翔建設董事長廖年吉也回應，「現在要轉型，像台汽北站原本要做飯店，要全部改做商辦了。」
台北市忠孝東路五段236巷是信義區知名的名人巷，巷道內豪宅林立，2019年雖僅4筆豪宅交易，不過4戶累計金額就達12.3億，堪稱台北市最貴名人巷！其中身價最高的非「皇翔御琚」莫屬，實價登錄顯示，2019年11月11樓戶交易，總價4.1億，單價210萬，比3月9樓戶交易單價222.7萬略低，不過仍站穩兩百萬身價。
根據最新實價揭露資料顯示，指標豪宅「皇翔御琚」11樓成交每坪210萬元，連續兩年都有實價成交紀錄，另一新豪宅社區「琢白」，則是13樓成交每坪208萬元，實價揭露的行情都站穩每坪200萬元以上的行情。
在2009年金融海嘯過後，房市暴漲、豪宅狂襲的年代，堪稱是信義區計劃區最受矚目的豪宅案「皇翔御琚」（原名皇翔F4），從預售時期就惜售，採取高調、神秘姿態賣屋，但沒想到，一晃眼9年時間，仍慢慢賣，最新揭露價格是中高樓層11樓戶，每坪210萬元。
近期實價登錄揭露一筆信義區豪宅冠德花園城堡的交易，其位於信義區忠孝東路五段236巷，這條巷子豪宅林立，有著名的皇翔御琚、信義帝寶、以及國美信義花園，這次揭露的交易位於冠德花園城堡10樓，交易總價1億5,060萬元，拆算車位的平均單價為每坪119.0萬元，是該社區實價登錄以來第三高單價。
曾在房市多頭期與遠雄、華固、興富發、長虹，同定位為「營建五虎」的皇翔建設，在2012年推出轟動市場的信義區豪宅「皇翔御琚」之後，經營策略轉為非常保守，幾乎根本不推住宅案，只賣餘屋；原本2017年股東會老董還說房市落底，但今年直接第一句話就是說「房市不好」。
豪宅市場似乎開始回溫！神腦總裁林保雍3年前砸下8億，買進指標豪宅皇翔御琚，今年再度看中附近的文心信義，砸五億買豪宅，而且不只豪宅貴，連車位都不便宜，皇翔御琚一個車位最高820萬，等於可以買一戶「浮洲合宜宅」。
在台北市平均買一個車位的價格大約是250萬，但是信義計畫區的豪宅皇翔御琚停車位最貴的，竟然出現820萬，這樣的價格，已經足以在台北市買小套房，也讓這車位價值，可能比停放的車輛還要貴。
高總價豪宅市場冰凍，不少豪宅近期成交價格程度不一的跌價，但位在大直的宜華國際，根據最新實價登錄揭露有一筆大戶交易第39層樓，以每坪290.6萬元超越皇翔御琚的最高價每坪290.5萬元，成為全台豪宅榜第二名。
豪宅買氣幾乎降到冰點，也讓部分指標豪宅價格，出現罕見下修。包括仁愛路上的「帝寶」，兩年來跌幅超過1成6，還有信義計畫區的「皇翔御琚」，房價同樣往下修正。最明顯的案例，還有高雄最貴豪宅「京城凱悅」，最近成交的價格，跟最高價相比，接近腰斬。
一向被視為台北市豪宅指標的仁愛帝寶，今年3月，F棟14樓1戶出現最新交易，每坪約以250萬元成交，恐將創下帝寶實價最低單價紀錄，而這也將是繼皇翔御琚後，第2筆寫下實價新低單價的知名豪宅。
台北不只房子很貴，很多人可能連車位都買不下手，有房仲業者統計，過去10年，新成屋的平面車位價格，漲幅超過4成，目前最貴的車位，出現在信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，一個就要820萬，幾乎可以買下內湖一間小套房，或是中南部的透天厝。
豪宅又出現新高價，這次是位在信義計畫區的「皇翔御琚」，5月份實價登錄資訊，以總價5.84億，換算每坪290萬成交，創下該棟豪宅目前的最高成交單價。而買主沒有貸款紀錄，一次付清，市場猜測，有可能是神腦的協理。
為了實現居住正義，政府將推行課稅「房地合一」，簡單的說就是，未來賣房子和土地，要合在一起按照實際賺的價錢課稅。像是台北市頂級豪宅皇翔御琚，買一戶要花8億，實施房地合一新稅制之後，要繳的稅就會從目前的3千多萬變成1.8億。學者雖然肯定方向，但也批評，近年被大加炒作的農舍卻被排除在外，根本是做半套。
奢侈稅修正草案才剛宣布微調，潤泰集團總裁尹衍樑，就砸下8.75億，買下自家豪宅「松濤苑」頂樓，創下全國最高總價，以及單戶購買最多車位的豪宅紀錄。換算下來，「松濤苑」坪價為260萬，逼近第一豪宅「皇翔御琚 」的每坪270萬元。
