2024年2月國內經濟景氣信號維持29分綠燈,與錢其相比小幅上升2分,整體經濟景氣維持上升跡象。據清華安富指數顯示,2024年2月房價也穩定向上,指數來到194.12,較去年同月增加8.71%,其中年漲幅超過10%的有台中市、桃園市;漲幅高於5%的則是新北市、高雄市、台北市。
內政部都委會通過新訂「屏東高鐵特定區」計畫 擴大南延S廊帶產業發展效益並率先劃設逾3%社宅及社福用地
花蓮403、423大地震後,造成多棟建物倒塌,近期傳出有仲介、投資客前進災區,意圖「低價收購」受災戶房屋,國土署也發布消息呼籲「勿輕易出售或讓渡」!對於受災戶而言,到底何種方式才划算?(陳韋帆)
4月進入尾聲,五大房仲也紛紛交出單月成績單!即使4月初有地震及清明連假影響交易天數,但買氣依舊相較去年暢旺,信義、永慶、台灣房屋、住商、中信4月交易量年增率1成6~3成。《三立新聞網》彙整各房仲看法,交易熱度居高不下,主要仍與「新青安貸」有關,且部分區域小宅還有不夠賣的現象。(陳韋帆)
房市新建案買氣暴衝!根據國泰房地產指數,2024年Q1新建案30天銷售率61%,年增27%,銷售率明顯回溫。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「股市高點、通膨、台積電話題、預售屋禁轉、新青安貸等五大因素,都是讓買氣快速攀升的主因,但要留意,一旦『房地合一高課稅期』、『新青安貸寬限期』、『預售屋禁轉後成屋轉售』三大賣壓陸續到來時,極有出現可能反轉。」(陳韋帆)
近日台北市京華城容積率爭議,再度被討論,對此威京集團旗下京華城公司今(30)日表示,京華城「被霸凌」三十七年,同時指控五任市長「吳伯雄、黃大洲、陳水扁、郝龍斌、柯文哲」在位期間對京華城霸凌,並指名現任市長蔣萬安,「盡速將本案移送檢調,主動調查。」(陳韋帆)
花蓮403地震發生已26天,新北市尚未被劃入「災區劃定範圍」!新北市政府今(29)日已再次向內政部提報,工務局長祝惠美表示,「新北市4月10日就已經行文內政部,至今遲未獲核,無法比照花蓮縣府取得補助,至少千餘名災民苦等補助中,呼籲中央應苦民所苦。」(陳韋帆)
聽到繳稅就頭大嗎?永慶房屋提醒,財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招呢?專家一一來解答!(陳韋帆)
麗寶集團日前首度在麗寶樂園渡假區舉辦兩天一夜的ESG企業日,以「建築永續 美麗寶島 綠能減碳 地球共好」為主題,員工拼出麗寶集團的外圓內方LOGO,宣示2050年達到淨零排放。(陳韋帆)
花蓮403、423大地震後,造成多棟建物倒塌,近期竟傳出有仲介、投資客前進災區,意圖「低價收購」房屋。國土署稍早也發布消息,強調「政府正積極進行災後重建、復原工作中,呼籲受災民眾勿輕易出售房地或讓渡權利,導致權益受損。」(陳韋帆)
政府打炒不打房,房價持續走升!台灣房屋統計,六都房價持續走揚,相較3年前,25坪以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,「大宅高總價,被央行『豪宅限貸令』、『私法人購屋許可制』、『囤房稅2.0』等政策壓抑,小宅低總價,在『新青安貸』加持下助漲買氣,單價也不斷創高。」(陳韋帆)
台中市人口持續增加,名列全國第二,許多大企業相中商機紛紛前來投資,近年隨著中科二期園區台積電確定擴建廠進駐,海線區域蓬勃發展,外傳第三家好市多將進駐台中龍井區。對此,台中市經發局長張峯源表示,有聽說台中將有第三家好市多,相關確切訊息及規劃宜由業者公布;市府人員則低調回應,沒辦法幫業者說 ,要由好市多自己說比較好。另外,統一企業集團台中港物流園區已在去年動工,現正建設中。
高雄16所「總量管制國小」周邊房市價量出爐!龍華國小奪下近一年價量雙冠,平均成交單價32.2萬/坪,共交易200件,房價第二名的中山國小也高達31.6萬/坪,其它14所國小周邊均價則在2字頭,若想效仿孟母三遷,似乎仍有不少選擇。(陳韋帆)
台灣28天地震破千次!根據氣象署資料,4月份,截至今(28)日20:42,一共發生1,379次地震,其中有感地震344起、無感地震1,035起。知名結構技師戴雲發表示,「地震是台灣人難以逃避的宿命,然而,台灣逾30年老屋共483萬餘宅,震後應立即檢查建物狀況,方能確保居家安全。」(陳韋帆)
望子成龍、成鳳為家長天性,住商機構彙整台北市政府教育局、台北地政雲資料,彙整113學年度額滿國中周邊房價。資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大附中國中部則以5字頭價位榮登「最親民學區宅」。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出,明星學校為保障學習環境,對招生人數均有控管,「現代孟母」需多加留意各校設籍日期、入校審查規定。(陳韋帆)
台灣房價不斷飆漲,近期出現少人出現了「購屋恐慌症」,甚至還出現了「中古屋預購」,專家表示,「如果本沒有購屋打算,且經濟能力不足,這樣的行為其實風險極高,奉勸民眾應理性購屋!」(陳韋帆)
最近地震頻繁,尤其不少人在半夜被震醒,心有餘悸。一名住在北市信義區的網友就PO文透露,最近被震到失眠,興起想移居桃園的念頭,詢問網友們「桃園哪裡最適合居住呢?」貼文曝光後引發熱議,大批網友都推薦這一區。
根據經濟部資料,2023年核准「華僑及外國人來台投資不動產業」金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,創2012年以來次低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,政府擔心台灣人透過外資炒房,先有房地合一課以重稅,2023年限制私法人購置住宅也上路,法規限制,加上國內案源不多,使外國投資「數字」轉趨保守。(陳韋帆)
薪水追不上房價飆漲!根據內政部、勞動部資料,2023年Q3全國房價所得比9.86倍,創統計新高,進一步六都觀察月薪支出與房貸佔比,已高達75~147%,顯示購屋族財力與多數無殼族相比,差距甚大,且M型化社會有持續加重趨勢。(陳韋帆)
台灣雙貸族(信貸+房貸)激增!根據聯徵中心資料,2024年1月,全國雙貸族高達36萬3,580人、年增1.5萬,且平均負債670.5萬/人,兩項數字皆創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雙貸族的誕生,除了急用資金,亦有將信貸當作投期款者,對於台灣金融、房市恐怕並非好事。(陳韋帆)
台灣房市被看衰了嗎?外資出走台灣,除股市大賣之外,現在竟連房市也不放過?根據經濟部數據顯示,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業,金額約新台幣77.59億元,較2022年下滑約35%,創11年新低。三立iNEWS總監王志郁主持的「Catch!大錢潮」,今(04/26)特別邀請到台經院產經資料庫總監劉佩真,幫大家剖析,2024年的台灣房市景氣概況。
房貸版圖洗牌了!聯徵中心資料,2023年12月約29,299人申請房貸,第一名銀行約2.58萬人、第二名農漁會信用部2,029人、第三名信用合作社1,083人,保險公司則剩下269人,僅比郵局的47人多。(陳韋帆)
台積電進駐風聲才起,嘉義房價就先暴漲!實價登錄最新資料,今年1月,太保高鐵特區一間新古屋大樓9樓戶,屋主持有7年,以總價1350萬(含車位)成交,拆算單價25.4萬/坪,相較入手的680萬價格大漲670萬,等於賣一間賺一間,同社區11樓戶也有類似情況,房價增幅相當驚人!(陳韋帆)