女富豪買億級豪宅不手軟!信義計畫區「皇翔御琚」出現兩筆最新交易,分別為6月成交中樓層戶,總價4.56億元、每坪225.9萬元,以及5月成交低樓層戶,總價約4.04億元、每坪212.1萬元,坪數都超過200坪,且買方皆為女性自然人。
受惠於大巨蛋等議題,台北捷運人流數日前創下周六單日總運量新高,住商機構彙整台北捷運與實價登錄資料,觀察雙北捷運各站人流前十大站點周邊房價,其中緊鄰大巨蛋的國父紀念館站,平均進出站人次漲幅與平均房價都位居首位;至於捷運十大夯站中,紅樹林站周邊房價僅3字頭最為親民,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,隨著大眾交通工具日益便捷,雙北居民「逐捷運而居」趨勢明顯,致使捷運站周邊房價頗具支撐力道。
捷運汐止東湖線卡關20多年,昨(22)終於決標,新北市捷運局簽約後預計2025年初開工,2032年完工,可解決汐止長年交通問題,未來串聯基隆捷運及北市民生汐止線,打造北北基捷運生活圈。至於捷運開工後,是否帶動汐止房價飆漲,專家認為,目前新案成交價已攀升6字頭,能否帶動還有待觀察。
根據財政部最新房地合一稅收統計,今年第二季房地合一稅共有近3.7萬件,其中比例最高的仍是20%稅率,共1.25萬件,占比約34%,每三件房地合一稅案件就有一件適用20%稅率,平均繳稅金額為81萬元,回推估算每件獲利約407萬元,另外有約20%適用45%稅率,推估平均每件獲利150萬元,35%稅率也有8千件,占比為21.9%,每件房地合一稅金平均85萬元,推估每件獲利約243萬元,不過最可觀的還是適
央行總裁楊金龍上週赴立院備詢時,表示第七波房市管制不會「高高舉起、輕輕放下」,且會滾動式檢討是否推動第8波管制,而觀察指標就是「房價是否修正」、「不動產放款集中度」及「不動產貸款金額」三大指標,外界形容是「央行三條紅線」。對此,房市趨勢專家李同榮表示,央行因為缺乏第3季房市已降溫的即時資訊,誤判市況才祭出第7波信用管制,如今再以房價作為主要參考指標,等於宣告第8波打房來定了。投資客網紅帥過頭更預測
台中海線沙鹿區因機能完善、大建設多元,不僅被視為進可攻、退可守的「西屯下一站」,更是許多品牌建商的西進首選,繼龍寶、精銳等指標品牌之後,近年崛起的質感建商坤悅開發也在今年正式登「鹿」,於鄰近龍井交流道的靜巷中推出精品純住宅,為品牌深耕海線的首發代表作。
台中海線的房市表現持續突破各界預期,繼龍井區在大肚山頂站上5字頭單價,如今沙鹿也正式跟進,在台中宣布藍線捷運明年動工之際,B4站新案「富宇臻藏」即以5字頭均價,攻上沙鹿制高點,業者指出,同樣有藍線、有中科,沙鹿持續跟著西屯漲,後市潛力仍十分可期。
彰化史上最大規模的住宅造鎮案,於10/1盛大開工,來自台中的國雄集團進軍員林市,一口氣推出逾4千坪的大案,創下當地之最,看好彰化縣發展之餘,集團也持續購地深耕,同時對購屋族喊話:「房市已回歸剛需市場,觀望無益,只要看到能負擔的好產品,就應勇敢進場購屋。」
台74線環狀貫通台中各區,不只縮短兩地往來的通勤成本,更擴大蛋黃區邊界。據實價登錄統計,位於74沿線的北屯11期、14期重劃區,近一年平均成交單價已站上7字頭,幾乎與七期水準相當,坐擁松竹路匝道的機捷特區,也來到均價58萬價碼,相較之下,均價僅40萬的太平新光重劃區,形同74環線上的凹陷區。
擁有豐富的公園綠地,包括豐樂、南苑、豐富等三大公園,綠地面積超過3.6萬坪的台中八期重劃區,一直以來深受重視高品質生活的購屋族所喜愛,也是台中市知名的置產熱點,擅長打造「有溫度的建築」、並以細緻客服深獲住戶好評的聚富建設,首度搶進八期稀缺地段推案,消息一出就吸引購屋族熱切詢問。
重大建設以及生活機能布建,成為新興區域重要的發展基礎,位在淡海新市鎮真核心的合謙耀時代,具有地理優勢以及未來展望,並串聯家樂福生活圈、美麗新影城生活圈以及淡海生活圈,成為淡海新市鎮推案的新亮點。
台南永康區近前來各項重大公共建設萬箭齊發,有成為台南新都心的態勢,看好永康房市發展,業者推出「佳晟家和」建案在計畫置產的民眾間討論度相當高,且基地鄰近復國一路,不到1分鐘就可抵達「永康創意設計園區」、「二王重劃區」以及南紡購物中心,在四通八達的道路規劃、豐富的生活機能、文創休閒等多個優勢條件下,不論對於首購族還是由長期置產都是好時機。
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達10個以上的重磅級商辦改建案,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,成為置產含金量最高的熱門路段。
在台灣,科技產業的迅猛發展正推動著經濟的持續成長,同時也在形塑著生活和工作的新風貌。科學園區,作為技術創新和專業人才培養的重要基地,已經成為推動地區經濟發展的關鍵因素。隨著產業的擴張,對於專為科技專業人士設計的居住和工作環境的需求日益增長,引領著住宅市場向著更加智能化和人性化的方向發展。
台中,是一個融合現代化與自然美景的城市,也是台灣中部的住宅及商業重鎮。位於這個充滿活力的區域心臟地帶,櫻花建設以其創新理念和十年深耕經驗,再次引領市場趨勢,推出了「高鐵之櫻」系列住宅,包括「櫻花悅綻」和「櫻花詠綻」兩大案件,標誌著台中高鐵特區住宅發展的新里程碑。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!