寶璽機構於台中七期再推新百坪豪宅「寶璽天讚」!「寶璽天睿」今年高樓層單價站上98.3萬連霸兩屆成屋豪宅王,新案「寶璽天讚」均單價也站上9字頭。創辦人梁德煌表示,真正豪宅設計需從內到外都是最高標準,才能獲得高端客戶青睞,價值自然顯現。(陳韋帆)
房市限貸令推升購屋自備款壓力,五大行庫週轉金借貸明顯升溫。今年9月新增購屋貸款僅505億元、29個月新低,年減56.4%;反觀週轉金新承做達9,940.4億元、年增近2成,形成「房貸跌、週轉金漲」的明顯對比。(陳韋帆)
今年開工量高、預售量卻急凍!統計顯示,預售揭露前三季僅3萬戶,全年估只剩去年3成,但開工量卻預估達11萬戶,新建餘屋持續攀升下,房市賣壓也直線飆升。(陳韋帆)
台北市東區都更案「德運元鼎」今(17)日舉辦動土典禮,德運建設董事長林財于指出,該案過去整合20餘年未成,德運約8年前開始談,因為好格局、實績好、誠意足,加上台北市政府代拆政策上路,讓案件得以順利推動。(陳韋帆)
當十四期新案成交價站上7字頭、機捷特區穩居5字頭,北台中房市在雙核心帶動下持續推升,「聚佳豐美」卻以4字頭切入七四環內稀有核心位置,成為自住客的關注焦點。
近一年儘管房市買氣普遍不振,部分個案仍因出色的條件,在不景氣中表現亮眼,據實價登錄統計,台中第三季預售屋共成交1143戶,當中2成的交易量,竟由「由鉅敘真」、「勝美上安」、「雙橡園1518」3案聯手包辦,顯見當今贏家全拿的兩極化趨勢,產品、地段兼備,才能在不景氣中爭口氣。
自後疫情時代來臨,雙北房價高漲,從新板特區、新店央北,到五股洲子洋,幾乎各大重劃區每坪單價都已突破五字頭。根據業內人士的觀察,發現有一處在大台北圈仍維持親民價格,且交通與產業都具備潛力的地方,也就是本報導要談論的主角「八里」。
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達10個以上的重磅級商辦改建案,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,成為置產含金量最高的熱門路段。
在台灣,科技產業的迅猛發展正推動著經濟的持續成長,同時也在形塑著生活和工作的新風貌。科學園區,作為技術創新和專業人才培養的重要基地,已經成為推動地區經濟發展的關鍵因素。隨著產業的擴張,對於專為科技專業人士設計的居住和工作環境的需求日益增長,引領著住宅市場向著更加智能化和人性化的方向發展。
台中,是一個融合現代化與自然美景的城市,也是台灣中部的住宅及商業重鎮。位於這個充滿活力的區域心臟地帶,櫻花建設以其創新理念和十年深耕經驗,再次引領市場趨勢,推出了「高鐵之櫻」系列住宅,包括「櫻花悅綻」和「櫻花詠綻」兩大案件,標誌著台中高鐵特區住宅發展的新里程碑。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!
今年第一季全台房貸件數年減36.3%,六都家戶購屋比更跌至十年低點,房市進入「寒冬」。市場普遍預期央行年底可能降息,也讓「該不該買房」的話題再度升溫。一名網友列出「3大利多」,坦言自己正猶豫是否要趁這波出手,於是求助前輩:「現在是進場的好時機嗎?」
全台房市買氣轉冷,法拍量卻更萎縮,上半年僅853件、年減20.9%,創2009年以來同期低點,北市僅拍出31件居六都最少。(陳韋帆)
房價太貴買不起、租房也同樣不輕鬆!據主計總處資料,今年9月租金指數達109.27,相較於2021年同期的100.1,上漲9.2%、接近1成,但平均實質經常性薪資僅從42,899小幅增加到43,808,漲幅僅2.1%,顯示薪資漲幅已追不上租金漲幅。(陳韋帆)
新北市房東們注意了!若頂加違建非法隔間套雅房出租牟利,市府已開始嚴格執法,統計109年8月至今年9月,已強拆70件、向房東收費逾8百萬。新北市工務局表示,凡涉及公安即列優先拆除對象,強拆後並收費,切勿抱有僥倖心態。(陳韋帆)
房市中的預售屋買氣持續崩落,全台9月僅揭露2084件,創57個月新低,年減達75%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,預售屋滯銷情況擴大,部分開發商恐面臨現金流壓力,市場供需失衡。(陳韋帆)
房市大盤買氣落入谷底不斷創低,新北市泰山30坪以下房型成交房價卻持續上漲!在地房仲指出,雖然整體買氣低落,但小宅總價約6百~1千萬,正符合新青安貸額度,剛需力道為小宅房價撐盤。(陳韋帆)
台灣高齡化,祖產處置問題越來越多,近期一家族欲出售祖產,逾30名繼承人贊成,2人反對,其中1人深知土地價值,優先主張優先購買權,結果先喊沒先贏,反而被另1反對者買下最大持份。(陳韋帆)