根據109年度綜所稅資料,新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,這也讓竹北成為新興天龍國,台灣房屋統計實價登錄,2022年由東區關埔的「喬立悅容」,以最高每坪約65.7萬元,奪得大新竹地區最高單價豪宅一哥頭銜。(記者:陳韋帆)
兔年到來!台灣房市未來將會如何?財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,目前台灣房市未來,端看代理部長花敬群一個動向,對於《平均地權條例》的「不溯及既往」解讀方式。(記者:陳韋帆)
台灣房市虎年尾聲就在《平均地權條例》三讀通過,細則該如何施行的政府、民意、立委們三方各自表述中結束!兔年房市又會如何走呢?台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》專訪指出,「在打炒房約束下房價勢必修正,但由於造價攀升,下修幅度仍相對有限。」(記者:陳韋帆)
金兔年到來!在春節前,立法院陸續拍板房市相關兩大法案「平均地權條例修正案」與「租賃住宅市場發展及管理條例修正案」,也意味著兔年將有房市兩大變革。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,金兔年房價與房租可能出現兩種極端狀況,房價可能修正,而房租仍持續走揚!(記者:陳韋帆)
春節到來,不少購屋族喜歡在春節看屋,不過,專家就提醒了,要當心房仲利用你的敏感神經,讓你掉入話術圈套,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》專訪表示,「《平均地權條例》三讀已過,市場多空難辨,目前市場流傳四種說法,雖有一定根據,但民眾也應自行思考,避免落入購屋圈套,造成衝動購屋!」(記者:陳韋帆)
百年繁華大稻埕,現在已轉型為融合歷史、人文創新的多元商圈。在這個商圈裡因為都更不易、土地難得,三豐建設更加用心規劃,推出傳世級建築「三豐雲迪」,坐擁便利交通、生活機能,更能享受絕美大稻埕水岸生活,為自己和下一代找到絕佳居住環境!
台南市府積極推動「沙崙、南科經濟雙引擎」,讓沙崙成為綠能科技產業重鎮,高鐵特區迅速發展,陸續進駐的建設包括成大醫院、中研院二期、資安中心二期等,三井OUTLET更將在明年加碼投資興建二期,重大建設皆完工後,將成為南臺灣唯一,匯集「科技、高鐵、商城、醫療」的重劃區,因而帶動周邊產業及房市發展,房價已站穩3字頭,其中基地距離高鐵站只有600公尺的「佳順大順」,主推出站就到家,吸引通勤族及在地民眾青睞。
台中高鐵特區近1年漲幅將近2成,與「房市超級黑馬」之稱的烏日僅一條大肚溪之隔的彰化不但受惠,且每坪房價僅台中的2/3,僅2字頭相當罕見!有良好信譽的盛好建設,推出「盛好大苑」複合型社區,前有九間別墅,社區內還有三大棟格局方正的大樓,彰化罕見千坪的大基地開發,也是彰化線上目前唯一一個成屋建案銷售。由於仍在每坪2字開頭,「甜甜價格」不但有在地客的支撐,更吸引不少台中南區、烏日民眾來購買。
現今雙北高房價讓人趨之若鶩,因此不少購屋需求族群,將目標轉移至其他地區,其中國門之都的桃園,擁有高鐵、台鐵、機場捷運等四通八達的交通系統,可大幅縮短雙北、桃園的距離;以及航空城、科技產業聚落等計畫紛紛推展,帶動桃園房市蓬勃發展,因此大華建設瞄準桃園市場,在機捷A7站旁打造「大華旭」,不僅生活機能優越,更鄰近學區,吸引不少首購族青睞。
進入後疫情時代,房市正步入盤整階段,在工料雙漲的壓力下,房價下修勢必面臨成本抗性,淡海新市鎮隨著商圈成形、交通建設與生活機能逐步到位完善,房價比起紅樹林、北投、士林相對親民,吸引首購、首換族移居,人口成長數高居新北第一。麗寶集團旗下上市公司名軒開發推出的「名軒海樂地」,以大型指標開發案之姿,成為雙北新案中匯聚品牌、規模、地段、價格、未來發展於一身的熱門新案。
昭揚建築最強,還能更強!2022年四案齊發,先締造中路13案連續完銷佳績,後創下小檜溪2年6案完售總銷近200億紀錄,驚人的實力與買氣,在市場上獨佔鰲頭!如今更迎來壓軸,青溪特區第7號作品-【昭揚大河院】,「桃園最強個案」水岸鉅作,以非凡的氣勢與規模,引起超高關注度,早鳥席次迅速預約額滿
重大交通建設是房市發展指標,「軌道經濟學」長期以來更是房市不敗定律。台灣從北到南最快的交通「高鐵」沿線,掀起「島內移居」風潮也帶動房地產增值指標,近年高速發展台南站最受囑目,是全台唯一結合產業、交通與商場的高鐵站,其位於台南高鐵站前「佳順大順」建案,壯闊三千坪基地步行即可抵達高鐵站,標榜「百米綠園道,出站即到家」的立地優勢,緊抓高鐵沿線商務客的目光,帶動置產熱潮,成為全台軌道經濟地產指標。