房貸之亂、央行總裁楊金龍祭出第7次打炒房措施,購屋族房貸陷入「低成數、高利率、排隊潮」,甚至無銀彈可貸窘境,被房產業界戲稱為「金龍風暴」。對此,國內兩大房仲龍頭品牌皆祭出與壽險業者房貸合作的服務,信義房屋推出房貸免排隊,永慶房屋也推出「買房安心貸」,避免購屋族因為貸款成數不足或排隊導致違約發生。(陳韋帆)
新竹真的是炒房天堂?根據實價登錄,新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」,今年才交屋、屋齡0年,9月中樓層戶以3,450萬成交,在此之前,從預售屋到交屋後已轉手2次,最初成交單價僅1,310萬,整整貴了2,140萬,相當驚人。(陳韋帆)
房價不斷爆衝!新北市2024年出現不少百萬單價,這波漲勢還會下去?住展雜誌發言人陳炳辰表示,在房貸之亂、央行第7波打炒房下,買氣明顯翻轉,全台買氣已出現停滯現象,估計未來可能會有個案表現亮點,但整體房價漲勢難以期待。(陳韋帆)
位於高雄橋頭的高科實中,為未來提供科學園區員工子女就讀之明星學校,近日正式發包,引起各界關注,住商機構盤整全台三大科學園區實驗中學周邊房價,其中高科實中尚未正式開校,但房價已成長逾8成,漲幅為各實中之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」,而高科實中位處橋頭新市鎮,周邊受惠於半導體產業進駐等議題,房市前景看漲。(陳韋帆)
每到歲末,城市裡總會出現一些歡樂互動的親子感恩派對,三發教育基金會日前與三發地產•金革音樂主辦,新理想行銷團隊協辦,特別邀請用表演藝術陪伴孩子三十多年的紙風車劇團「深海魚劇場」,藉由舞蹈、音樂、燈光、美術及創意編導,變成兼顧藝術內涵與娛樂效果,精彩又感動人心的舞台劇「小芬,小蓮海底歷險記」,免費入場觀賞這齣點亮孩子 笑容,充滿趣味互動、啟發無限想像力的童趣戲劇。
近幾年房市政策不斷收緊,新進建商要在市場立足相較以往難度倍增,但豐原起家的育堂建設,憑藉深厚的營造基底、完善的售服,不僅在短短幾年內成功扎根,還將版圖往市中心擴張,是表現亮眼的房市新秀,今年第四季育堂鎖定豐原再推新案,打造面山、面水、面公園的觀景大墅,在當地十分罕見。
隨著半導體產業鏈的擴張,近年本土及外資企業紛紛進駐台中,作為企業最重要的門面,七期的頂級商辦遂成為競逐對象,尤其在最具指標、蟬聯18年「台中地王」的新光遠百街廓,不僅「億」級豪辦最多,今年更出現9字頭成交價,一舉刷新台中紀錄。
上市建商櫻花建設(2539)長年深耕中部,如今已推出超過7000戶,踏實經營累積無數粉絲的青睞,今年櫻花也將好口碑送進大甲,選址大甲高中旁、瓦瑤溪(溫寮溪)聯絡道旁,推出當地少見具完善物業團隊管理的純住宅,業者稱,這是大甲首度有上市建商推案,期望透過好作品,讓在外的遊子回歸家鄉。
台中海線沙鹿區因機能完善、大建設多元,不僅被視為進可攻、退可守的「西屯下一站」,更是許多品牌建商的西進首選,繼龍寶、精銳等指標品牌之後,近年崛起的質感建商坤悅開發也在今年正式登「鹿」,於鄰近龍井交流道的靜巷中推出精品純住宅,為品牌深耕海線的首發代表作。
台中海線的房市表現持續突破各界預期,繼龍井區在大肚山頂站上5字頭單價,如今沙鹿也正式跟進,在台中宣布藍線捷運明年動工之際,B4站新案「富宇臻藏」即以5字頭均價,攻上沙鹿制高點,業者指出,同樣有藍線、有中科,沙鹿持續跟著西屯漲,後市潛力仍十分可期。
彰化史上最大規模的住宅造鎮案,於10/1盛大開工,來自台中的國雄集團進軍員林市,一口氣推出逾4千坪的大案,創下當地之最,看好彰化縣發展之餘,集團也持續購地深耕,同時對購屋族喊話:「房市已回歸剛需市場,觀望無益,只要看到能負擔的好產品,就應勇敢進場購屋。」
台74線環狀貫通台中各區,不只縮短兩地往來的通勤成本,更擴大蛋黃區邊界。據實價登錄統計,位於74沿線的北屯11期、14期重劃區,近一年平均成交單價已站上7字頭,幾乎與七期水準相當,坐擁松竹路匝道的機捷特區,也來到均價58萬價碼,相較之下,均價僅40萬的太平新光重劃區,形同74環線上的凹陷區。
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達10個以上的重磅級商辦改建案,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,成為置產含金量最高的熱門路段。
在台灣,科技產業的迅猛發展正推動著經濟的持續成長,同時也在形塑著生活和工作的新風貌。科學園區,作為技術創新和專業人才培養的重要基地,已經成為推動地區經濟發展的關鍵因素。隨著產業的擴張,對於專為科技專業人士設計的居住和工作環境的需求日益增長,引領著住宅市場向著更加智能化和人性化的方向發展。
台中,是一個融合現代化與自然美景的城市,也是台灣中部的住宅及商業重鎮。位於這個充滿活力的區域心臟地帶,櫻花建設以其創新理念和十年深耕經驗,再次引領市場趨勢,推出了「高鐵之櫻」系列住宅,包括「櫻花悅綻」和「櫻花詠綻」兩大案件,標誌著台中高鐵特區住宅發展的新里程碑。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!