「司法院釋字第七四八號解釋施行法」(下稱施行法)自2019年5月24日施行,相同性別之二人,為經營共同生活之目的,成立具有親密性及排他性之永久結合關係(下稱永久結合關係)者,得準用遺產及贈與稅法關於夫妻、配偶、結婚或婚姻之規定,及配偶或夫妻關係所生之規定。
台中龍井位於台中海線與市區的中心位置,匯集了中科、台中工業區、精科的就業人口,也成為科技新貴族群置產首選區域位。深耕海線30餘年的睿鍇建設,第三季於龍井推出大樓新案「睿鍇馥築」,千坪基地座落在龍井黃金地段,出門即是沙田路,同時擁有沙鹿、新光田雙商圈,無論在建材、安全結構、設計及規劃上,均比其他建案更「超前佈署」,成為科技人及當地民眾,自住或置產的首選。
財政部台北國稅局表示,個人出售預售屋,應以收入減除相關成本及費用後之餘額為所得額,併入當年度所得總額,申報綜合所得稅。
行政院長蘇貞昌2021年1月10日視察「屏東高鐵特定區」時宣布,高鐵不僅要南延屏東且將保留延伸機會,因應未來所需;更要設置科學產業園區吸引投資。院長指示相關部會就高鐵、科學園區周邊一體做好規劃,強調南台灣很有潛力,從國境之南延伸擴及全台,全島串連加倍、加乘,讓台灣大發展!
桃園市政府地方稅務局表示:桃園市2021年全市平均公告土地現值約上漲2.53%,民眾若於2020年已訂約移轉土地,2021年始申報土地增值稅,須在訂約之日起30日內申報,才能以2020年的公告土地現值計徵土地增值稅。
營建署表示,統計至2020年12月底全國危老重建案累計申請1,646案、核准1,213案;其中2018年度受理申請136件、核准72件,2019年度受理申請433件、核准314件,至2020年度受理申請已達1,077件、核准827件,顯示危老重建案件量漸增,預期2021年也是穩定成長。
大台北雙和第一地產品牌—漢寶集團,從捷運學府、漢寶天滙、漢寶の丘、漢寶雙捷贊、到雙和一品苑…打造一棟棟的建築地標,翻轉新北市的城市景觀,新北市成為一個感動人心的幸福城市。
強烈寒流來襲,各地於1月7日起氣溫明顯下降,中央氣象局針對各地未來幾天發布低溫特報,社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發建議,近日氣溫變化較大,民眾應留意大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮現象出現鼓脹、剝落意外。
新北市政府為推動都市更新,提供多元都更政策方案,以適用更多樣的基地條件,讓民眾居住環境更安全、更適宜,新北市於2013年8月全國首創「簡易都更」,透過程序簡化、明確建築配置方式引導老舊或危險房屋重建,大幅縮短了審查期程,提升重建效率。市府為加速危老小基地重建已取消簡易都更面積限制並增訂容積獎勵項目,期盼提高誘因更完善多元的都更政策。
曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一的河樂廣場,從開幕以來,一直都是台南朋友及觀光人潮中的熱門打卡景點,從白天到夜晚,湧進一波波人潮到訪體驗,目前再度登上國際媒體英國三大報之一的衛報,並獲建築評論家Rowan Moore評比為全球五大最佳建築,市長黃偉哲開心分享台灣驕傲。
修法另一個重大突破,在於針對私有廠房及有關建築物於不當使用或經勒令遷出園區時,得進行強制拍賣,以促進資源之有效利用,增進園區發展。
2020年雖有疫情干擾,房市依舊穩住,全台推案量破一兆六,較前年成長近1成,各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長,其中十大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠,主因是中路、小檜溪兩大重劃區案量注入,千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開,成為新任冠軍。
2020年的新冠肺炎(COVID-19)疫情肆虐,各國紛紛祭出邊境管制禁令,商務及旅遊急凍,重挫全球觀光旅遊市場,更嚴重衝擊旅館經營,旅館業成為疫情之下的海嘯第一排產業。
上市櫃豪宅品牌「富旺國際」(股票代號6219),從台中跨足高雄的首發案,精挑每個城市最具潛力的核心地段,位於楠梓高大特區的「VIE微美居」,於1月6日吉時舉行盛大動土儀式,預計全案將在114年輝煌落成,屆時將成為高大特區內,少數具有國際美學觀點的建築代表!
為保障消費者購買預售屋的權益,完備預售屋買賣契約,內政部於已經於2020年12月25日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並訂於2021年1月1日施行,未來不動產業者與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,業者違反規定者,經限期改正而未改正,最高可處30萬元罰鍰。
2020房市結束,在全球QE降息與國內疫情管控得當下,房市下半年交易大增,以各類產品來說,住宅、辦公與工業類都是2020房市熱門產品,台商持續回流加上不動產市況熱絡,也同步帶動土地市場交易活絡,但依賴國際觀光的產品則經營辛苦,包括店面與旅館飯店業受到嚴峻的衝擊。
政府開始打房了,讓許多銀行對於房屋貸款的估價及貸放更趨保守,還沒有打到投資客,先打到弱勢的首購族。
2020年度北市都市更新及爭議處理審議會,於12月28日召開年度最後一場會議,經統計2020年已召開場次多達50場,共審議180件更新案,創10年新高!更新處表示,感謝審議委員及幹事1年來的辛勞,針對更新案提供專業的審議意見及扮演實施者與住戶間溝通協調角色,協助台北市都更加速推動。
危老重建成近年熱門投資開發話題,建商、壽險開始轉向老舊大樓的土地整合與重建,看準改建後可創造更高價值,造成2020年危老重建案大爆發,又以台北市核定案件占全台最多,總計2020年核定257件,已遠遠超越前兩年加總,呈現倍數成長,而北市最踴躍的區域以士林區的34件最多,其次是中山區的33件以及北投區的33件。
台南陳先生來電詢問,其100年購入房屋時,向A銀行貸款500萬元,後來在2020年初以借新還舊方式,向B銀行轉貸1,000萬元,其中300萬元用以償還A銀行貸款餘額,其餘700萬元屬增額貸款,其向B銀行貸款之利息10萬元是否可全數列報自用住宅購屋借款利息扣除額?
您是否經歷過樓板隔音不足的噪音糾紛,而與鄰居交相惡的經驗?內政部2021年1月1日施行的樓板衝擊音隔音法規,上路後將要求新掛號申請建造執照的建案,連棟住宅與集合住宅的分戶樓板應具有一定品質以上的隔音效能。
財政部南區國稅局表示,繼承人有二人以上,如有部分繼承人申請分單,僅能按其法定應繼分繳納部分遺產稅,與財產分配無關,對於尚未繳清之遺產稅,各繼承人仍負有繳納義務。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:2020年受到新冠疫情影響,全球經濟除了中國、台灣幾個少數國家正成長外,各主要國家經濟大都呈現負成長,隨著疫苗出世、美國總統大選已底定,不確定因素減少,加上2020年經濟低基期的關係,市場預期2021年全球經濟強力反彈,但若反彈減弱或延遲以及疫情對經濟破壞加劇,都會讓全球金融市場大幅震盪,連帶影響房市表現。