新北市最大捷運站公辦都更案「捷運頂溪周邊公辦都更A區」今（3）日正式簽約，由漢皇集團旗下漢庭營造獲選實施者。基地面積達5千多坪，涵蓋永和大戲院舊址，未來預計規劃興建地上35層、地下6層的住商混合大樓，總戶數約1,400戶。漢皇集團表示，將邀請日本三菱地所操刀設計，結合水岸景觀與在地記憶，打造雙北國際水岸新門戶，預計整合時間約需2年，未來將成為永和都市再生與房市發展的重要指標。
六都10月建物買賣移轉棟數月減2.1％、年增3.4％，累計前10月年增0.2％由負轉正。專家分析，受連假、颱風及房貸排撥影響導致移轉量微降，但政策環境友善使市場朝平穩回溫。目前房市以自住需求為主，買氣明顯分化，買賣雙方價格認知共識將是後續交易量回升的關鍵因素。
台北西區門戶計畫持續推進帶動周邊房價上揚，根據實價登錄統計，萬華區近3年預售屋單價大漲28.1%，居北市12行政區之冠，中正區則以25.5%漲幅緊追在後。受惠於雙子星等大型開發案、捷運萬大線及危老都更重建，吸引指標建商進駐推案。專家建議購屋族應聚焦具品牌實力、優良結構與捷運地利機能的指標個案，以確保房產價值。
受輝達進駐北士科效應持續發酵，北投區預售屋買氣大放異彩，今年前8月實價揭露達629戶，連續兩年稱霸台北市交易熱區，擊敗文山與中山區。專家指出，輝達題材帶動北士科買氣與中高總價個案熱銷，但外溢效果目前仍集中在重劃區內。同時，文山區亦受指標大案支撐，顯示具品牌與規模之個案仍獲市場青睞。
北北桃預售屋最低單價全面走高，蛋殼區遭建商與買方同步棄守，低價新案比例僅剩0.5%。住展雜誌指出，今年台北市最低單價已達92.9萬元，新北市33.2萬元，桃園市則為23萬元，均較去年提高。因房市低迷，建商不願承受外圍賣壓，買方也傾向選擇具生活圈與話題的地段，使低價新案逐漸消失，房價呈現低檔不跌的奇特現象。
台灣個人放款餘額截至2026年8月衝上22.9兆元創歷史新高，今年大增1.4兆元中，逾75%來自週轉金。專家分析，主因台股熱絡帶動借錢投資潮，民眾普遍靈活運用信用資源，甚至出現房貸、車貸、信貸、股票質押及保單借款等五貸同堂現象。專家提醒，若負債比過高恐影響授信，民眾借貸投資應審慎評估風險。
買房是人生重大決定，不少年輕人在挑選房屋時，偏好屋齡新穎、公設完善的新成屋或預售屋。然而，隨著精華地段土地逐漸開發殆盡，市場上老舊住宅的數量持續增加，甚至不少屋齡超過30年的住宅被笑稱是「古蹟等級」。究竟這些老屋未來會走向沒落，還是依然具備市場價值？近日有網友在PTT拋出疑問，引發廣大鄉民與房產專家熱烈討論。
高雄最新租屋熱區統計出爐，三民區連續4年蟬聯全市冠軍，楠梓區受惠於台積電設廠及產業紅利，穩居第二名。專家分析，因房價處於高檔且購屋門檻提高，導致部分民眾選擇先租屋、延後買房。目前高雄有7成行政區租屋熱度上升，其中整層大樓、2至3房住宅需求明顯增加，特別吸引外地科技人才與家庭客群青睞。
桃園小檜溪重劃區迎來新百貨國泰置地生活廣場開幕，區域生活機能再升級。近年房價從2022年每坪39.8萬元一路攀升至5字頭，四年累計漲幅達30.2%。專家指出，雖然商場進駐與捷運綠線利多備受期待，吸引不少在地換屋族，但春日路交通壅塞及房市盤整等問題仍需注意，購屋族應回歸基本面審慎評估。
央行總裁楊金龍表示，房貸難辦主因企業資金需求旺盛產生排擠效應，短期不適合全面鬆綁信用管制。學者章定煊指出，資金分配不均使傳產與民眾壓力大增，房市估將持續價穩量縮，買氣恐再爛3至5年。重劃區面臨賣壓，核心區則相對有支撐，建議自住客依需求審慎評估進場時機與風險。
新青安貸3年寬限期陸續到期，首批購屋族將面臨本金攤還壓力。以1500萬元住宅試算，寬限期滿後月付金將從約1.9萬元暴增至近5萬元，每月增加3.1萬元。房市專家指出，在房貸排隊、轉貸不易及買氣趨緩下，偏遠、無生活機能及賣壓龐大的3大類重劃區住宅風險最高，恐面臨多殺多甚至法拍危機，建議購屋族務必提早規劃，以剛需自住為宜。
中華民國全國商業總會將於2027年改選理事長，現任理事長許舒博任期將屆，目前除汽車商公會理事長劉錦村表態參選外，曾掌舵兩屆的前理事長、鄉林集團董事長賴正鎰也首度鬆口表示若獲支持願回鍋角逐。賴正鎰憂心台灣產業發展失衡，直言傳統產業面臨經營壓力，若再次服務工商界將積極為傳產發聲，並針對國家長期競爭力、觀光開放、少子化與人才引進等議題提出建言，全力爭取各界支持。
信義房屋公布2026年第三季房價指數，全台房市呈盤整格局，六都與新竹表現分化。桃園、高雄季增年增轉正，台中跌幅收斂，台南跌幅較明顯。專家曾敬德指出，受政策利多與股市財富效應支撐，房價難以鬆動，但資金多流向股市，房市交易量未放大，未來將以自用需求為主，維持價量平穩。
115年地價稅將於11月1日至30日開徵，10月27日起開放ATM繳納。自用住宅用地稅率為千分之2，一般用地為千分之10至55，稅負差距達5至27.5倍。國稅局提醒，今年優惠申請已於9月22日截止，逾期者須至明年起才適用。若未收到稅單，民眾可透過網路線上查繳，或利用多種管道繳納，並注意繳稅期限以免受罰。
宏泰人壽淡海25億元土地案北檢偵辦中，主席林鴻南曾以千萬元交保。法界人士指出，公共討論應回歸核心文件檢驗，包含完整鑑價資料、投標紀錄、買方融資來源、董事會內控紀錄及最終利益流向等五大關鍵，透過公開透明的資訊交叉比對，釐清是否為常規交易，以維護公共利益並檢驗公司治理與金融監理機制。
雙北40歲以下青年購屋熱區洗牌！根據最新聯徵中心資料，2026年第一季台北市由萬華區房市交易占比年增4.2個百分點居冠，新北市則以新莊區年增3.6個百分點最多。專家指出，在預算考量下，青年族群買房更看重總價親民、交通便利與成熟生活圈。萬華及新莊因兼具捷運通勤優勢與相對實惠的房價，成為許多年輕人晉升有殼一族的熱門首選區域。
三峽老街迎來首件都更案「久年橒画」，基地整合順利耗時3年多，實價登錄單價站上5至6字頭。該案自8月開賣至今銷售已達5成，購屋客層以三峽在地客為主，占約9成，包含首購、換屋族及高齡包租公。建商表示，只要產品規劃到位，老市區也能獲市場青睞。展望明年房市，預期價量表現與今年相近，資金受AI產業等因素影響持續觀望，但長期仍回歸個案條件。
2026年9月房市交易量因低基期回升，央行放寬部分信用管制助益購屋信心，但市場尚未全面復甦。台經院總監劉佩真分析，未來半年房市將築底回溫並呈現區域分化，蛋黃區及具備產業、交通機能支撐的住宅抗跌性較佳，遠郊重劃區則面臨修正壓力。買盤回歸自住與資金控管，高價住宅與商用不動產也將轉趨冷靜專業。
房市降溫但租金逆勢走揚！全台住宅價格指數年減3.5％，租金指數卻年增1.7％。專家分析主因包含房東持有成本增加、通膨推升修繕費用，以及高房價讓民眾轉向租屋。雙北等都會區因需求旺盛租金壓力更大。專家建議，民眾應依自身財務條件、人生規劃及長期居住需求，審慎評估選擇租屋或買房。
2026年房市買氣觀望，北台灣年底百億級住宅指標案僅剩5案，創下近年新低紀錄。住展雜誌指出，受限於貸款難度、升息可能與股市吸金等因素，建商推案轉趨保守，重心轉向去化舊案。這5大指標案分別由愛山林、茂德與昇陽建設推出，集中於新北與桃園，涵蓋捷運與水岸等話題，能否為全年推案量帶來轉機備受市場關注。
2026年第3季國泰房地產指數顯示，全台房市處於高點盤整，成交量回升但新案銷售率續處低檔。桃園與台中房價季漲逾5％，高雄則下跌逾5％；台北與台南成交量大增，新北及新竹減幅顯著。整體供給增加，去化壓力仍在，短期房市受信用管制影響將持續震盪。
強烈颱風薔琵來勢洶洶，預計23日至24日風雨最劇烈，全台嚴防豪雨。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，老屋歷經風雨地震，外牆磁磚、冷氣支架、招牌與違建等外掛物容易鬆動掉落。若不幸砸傷人，所有權人不僅面臨罰鍰與民事賠償，更恐背負過失傷害刑責。呼籲民眾趁風雨來臨前迅速檢視修繕，外出時也應遠離老舊建築，確保自身安全。
台北市指標豪宅松濤苑最新實價揭露，5樓戶以總價4.6億元、單價244.3萬元成交，跌破過去250萬元的社區地板價。專家分析，豪宅交易具特殊性，可能與低樓層條件或關係人資金規劃有關，不代表全面行情轉弱。同時，今年台北市豪宅交易由陶朱隱園、信義聯勤與璞永敦仰領軍，顯示都更危老新案推升北市高價住宅版圖持續擴大，中古豪宅與新案行情互動備受關注。
