實價登錄新制自2020年7月1日上路,改制重點之一為申報不實者將根據情節輕重區分裁罰金額,「交易總價」、「車位個數」、「車位總價」及「車位價格」等4項屬價格資訊,申報錯誤無改正機會將裁處較重金額新台幣3萬至15萬元罰鍰;價格以外資訊錯誤則可有一次改正機會,未依限改正處新台幣6千至3萬元,民眾申報時務必詳加注意。
新北市新店地政事務所將於2021年2月22日起至3月31日止,於該所網站舉辦「地籍圖重測便民業務」線上投票活動,期待透過民眾的觀點與經驗分享作為日後服務措施改善之依據,歡迎各位朋友踴躍參加!
近兩年中央力推「大南方計畫」,帶動南台灣科技產業發展,助攻房市熱度。當地房產業者指出,目前「亞洲新灣區」已躍升高雄豪宅一級戰區,加上中央宣布將挹注110億元打造「5G AIoT創新園區」,同時五大建設陸續完工,軟實力攀升與科技人口紅利助攻下,不少新案開價已達5字頭,成交價呈現「坐4望5」態勢。(記者:陳韋帆)
新北市永和區福和路309巷公寓綁滿「抗議布條」,指控市府草菅人命等字樣,引起社會關注,今(3)日新北市議員羅文崇、新北市工務局、住宅消保會也都特地到場了解情況,所有住戶也紛紛下樓表達不滿情緒。(記者:陳韋帆)
火星移進偏財宮加上木星與土星在命宮,3月4日財氣非常旺盛,若想要下注的水瓶座可以帶個紅包袋象徵火星元素,然後下注前冥想自己要的數字。(記者谷庭)
近日不少屋主趁著房市火熱售屋,但委託房仲簽約後,親友突然說想要買該怎辦?一名趙姓讀者近期向《三立新聞網》分享「合法毀約」招式,他說「簽給房仲1個月還沒幫我賣掉,結果我鄰居說要買,房仲說專任約不能這樣,我就『一招』讓他服了!」(記者:陳韋帆)
近2年房市不斷升溫,不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定,而是以「銀行估價」為準,產生明顯價差時,甚至會讓民眾懷疑自己是否「買貴了」,也難怪民眾對於銀行估價方式相當關心。(記者:陳韋帆)
20年來台灣家戶有何改變?根據主計總處109年人口及住宅普查指出,在各種型態的比重上,醫療保健增加最多,達5.1個百分點,餐廳及旅館次之,增加3.9個百分點,運輸交通及通訊第三,達0.6個百分點。(記者:陳韋帆)
依據大陸委員會最新統計資料,港澳人士來台人數連年升高,其中尤以香港人士為甚,2020年在全台居留許可人數達10813萬人,定居許可人數也達1576人,雙雙創2016年統計以來新高,跟2019年相比,居留許可人數年增84.6%,定居許可人數達6.9%,但同期澳門來台人士不增反減,港澳來台呈現兩樣情。
為了讓民眾更便捷的取得土地或建物相關資訊,內政部於2021年2月1日起提供「土地建物參考資訊檔查詢網站」服務,民眾可透過電腦、平板或手機,輸入縣市、行政區、地段、地/建號等條件,免費查詢土地建物參考資訊。
台中市地政登記業務原本開放受理每個申請者跨所登記僅10件,地政局為提供民眾更好的登記服務,即日起案件數提高至20件。地政局長吳存金表示,跨所服務讓民眾可就近辦理登記案件,將持續提供各項便民服務,提升地政服務效能。
為落實收費法制化,內政部於2021年2月25日部務會報通過「建築師證書及開業證書收費標準」草案,將建築師證書及建築師開業證書規費,從行政規則提升至法規命令,以符合法制精神,新訂收費標準並未改變現行收費金額,每案仍維持1,500元,不會對建築師造成影響。
2020年央行祭出限貸令,希望抑制投資買氣,不過對於高資產族而言似乎影響不大,實價登錄揭露,2021年1月第一筆億元豪宅交易是「頂禾園」,11樓230坪,以2億7826萬元,拆算單價170萬,頗符合近一年的交易行情,雖然買方是原帝寶住戶,財力應該不成問題,不過還是以六成貸款購屋。
六都地政局今(2)日公布2021年2月買賣移轉棟數,合計共15,529棟,月減35.4%、年減13.9%。看似衰減的買氣,事實卻不然,房仲業者指出,往年春節年假通常在1月,而今年2月春節、228兩大連假同時並存,工作日大幅銳減,若精準方式計算,合計1~2月移轉量,六都共達39,581棟,創下10年以來的同期新高!(記者:陳韋帆)
房仲龍頭也搶食「包租代管」業?房價居高不下,全台「租屋族」破300萬人、台北則約16萬戶,看準租屋市場大餅,房仲龍頭之一的永慶房屋推出「價金履約保證帳戶」。永慶房屋指出,這項服務不僅可配合政府包租代管政策,更升級成「代租代管」,為房東、房客的權益保障更升一級。(記者:陳韋帆)
東區店面又爆倒店潮?台北市東區SOGO百貨區域近一年至少3間飲料店宣告倒閉,包括手搖飲采采食茶、丑茶飲、珍蜜糖,即使有名媛、藝人加持,但仍不敵疫情衝擊以及租金成本,最終連環倒閉。屋比房屋總監陳傑鳴指出,以東區租金、人事等開銷推估,一間手搖飲調每月至少要賣掉約1.5萬杯飲料才有辦法打平或小賺,加上疫情衝擊,也難怪會再爆倒店潮。(記者:陳韋帆)
很多人都希望自己在新的一年能名利雙收,對此,清水孟國際塔羅小孟老師就說,以下四星座人3月開始走大運時刻到,財庫豐盈人氣旺。(記者谷庭)
迎接三月,清水孟國際塔羅的小孟老師指出以下四生肖的人財運之門將開啟,會有很多賺錢機會要好好把握。(記者谷庭)
財政部於2021年2月24日訂定發布「2020年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示,我國自2016年起實施房地合一課徵所得稅新制,個人交易之房地如屬新制課稅範圍,應以實際成交價格為基礎計算房地交易所得課稅;個人出售之房屋如非屬新制課稅範圍,應依所得稅法第14條第1項第7類規定適用舊制之財產交易所得申報課稅。
因應人口高齡化及服務業專業化社會來臨,現今房東多數有因高齡、忙碌、外地就業、欠缺管理經驗等等因素而疲於管理出租住宅,因而導致住宅閒置無法投入租賃市場,或造成租賃糾紛;部份租屋族亦有無法尋覓良好居住環境的問題存在。如果你有這樣的煩惱,歡迎您加入苗栗縣社會住宅包租代管計畫。
2020年房市價量齊揚,房仲業也受惠不少。五泰房屋仲介公司今(26)日舉辦記者會,宣布2020年公司業績達1.6億、年成長3成,並宣布與蘆洲房仲團隊結盟,形成新北市「八里、五股、泰山、蘆洲」4區的「12345」最大售屋團隊,並盼望5~10年內可力拚上市。(記者:陳韋帆)
21日有網友在PTT指出,自己住在新北市,家附近走10分鐘的距離就有5棟高樓在蓋,且他也發現「都是10層樓以上的住宅大樓」,但隨即他也想到台灣少子化嚴重,讓他好奇「這樣一直蓋一直蓋是要給誰住?還是其實臺灣的房子本來就不是蓋給人住的?」(鍾惠宇報導)
民眾控訴包租代管業者騙簽「裝修同意書」,裝修隔間出租套房,投訴市府無果,再控訴侯市府草菅人命!《三立新聞網》接獲讀者投訴「新北市永和區福和路309巷20弄有一棟公寓,全棟掛滿紅布條,抗議市府草菅人命。」記者循線發現確有此事,且此事疑似與包租代管業者「好租123」有關。(記者:陳韋帆)