台北市危老案「連雲玥恒」自救會再辦記者會,自救會代表律師陳振瑋指控,「上次我們(5月5日)開記者會控訴連雲建設欺瞞地主,獲取超額利潤,事後大家陸續收到存證信函,恐嚇提告求償2億!地主還想想擬定不自殺聲明,承受壓力極大!」連雲建設則表示,「與事實不符!」(陳韋帆)
邁入新世代,獨活人口有增加的趨勢?!台灣房屋集團根據行政院性別統計資料庫數據統計,2022年單獨居處一處所,而獨立生活的「單獨生活戶」人口變化,全國有322.2萬人口、年增2.8%,有趣的是,以全國單身戶來說,男性人數大於女性,但僅統計六都的話,女性人數又大於男性。(陳韋帆)
曹興誠一句「年輕人買房是房奴」,引起熱烈討論!無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「曹興誠的理論沒有錯,但那是在5、60年代!現在台灣許多環境都生病了,教育、職場、經濟,沒有一個環境正常,投資自己這件事不可一概而論!」(陳韋帆)
知名作詞人李坤城離世後,兒子李卓軒開始在臉書指控林靖恩的種種不是,包括「偽造婚姻只為夫妻贈與房產、婚後十日內完成贈與、未參加葬禮」等。新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示,「實務經驗上,其實李卓軒想拿回父親贈與林靖恩的財產,機會微乎其微!」(陳韋帆)
對都市更新推動有熱忱的民眾注意了,新北市都市更新工作坊2023年6月、7月份4場次市民大眾專題班,自即日起開放報名!
新北市海山警分局文聖派出所,日前接獲玉山銀行板橋分行通報,表示有位7旬老翁欲提領250萬元,經文聖所警員黃彥彰、陳祈旭到場了解,才知道老翁於社群軟體LINE上認識暱稱「金」的女網友,自稱是混血兒在中東當兵,欲匯款250萬元給台灣的家人當生活費,希望老翁提供帳戶供其匯款,並代為提領保管,再請家人像老翁領取。記者莊淇鈞/新北報導
近期內政部承諾著手虛坪改革政策,再度讓「實坪制」話題沸沸揚揚,不少人也不禁好奇,萬一實坪制真上路,哪種產品會最突出?有業者直言,若以實坪計算,占便宜的莫過於透天別墅,單價競爭力肯定勝過大樓,若別墅還附公設及管理,那麼性價比更是狂勝市場任何產品。
合法透天厝只要10幾20萬就能擁有!營造成本不斷攀升,不少人希望用最便宜的方式在自己的土地上搭建透天厝,網路上也出現了不少「組合屋、鐵皮屋」廣告。知名結構技師戴雲發接受《三立新聞網》訪問表示,「一般我們還是建議使用RC搭建透天,除非有特殊用途,否則不建議用鐵皮或組合屋替代。」(陳韋帆)
全台建物買賣移轉棟數為創史上第三低!根據內政部資料,全台1-4月(Q1)建物買賣移轉棟數為84,884棟、年減25.3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,今年1-4月交易量是反應去年12月-今年4月初交易市況,事實上,平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化,中古屋房市已回歸供需基本面。(陳韋帆)
台灣50年以上老屋首破百萬戶!不分藍綠白,近年中央、地方首長經常喊出都更三箭、都更三部曲等口號,然而,根據內政部不動產資訊平台,2023年Q1全台住宅平均屋齡已達32年,50年以上101萬戶,30年以上462萬戶。不禁讓人好奇,都更三箭、三部曲,通通射去哪、演奏到哪了?(陳韋帆)
內政部通過《平均地權條例》子法,預計7/1上路,5~6月也正好是股東季,不少建商董座於股東會時,紛紛表態,認為「即使政府打炒,但工料雙漲,房價不會跌!」無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「建商的底氣,其實就源自於林右昌的一句話,房地產可以投資不能投機,再次確立了政府打炒非打房,觀望的置產客就開始進場了!」(陳韋帆)
國內旅宿密集王出爐!根據台灣旅宿網資料,各縣市旅宿密集資料,截止去年底,澎湖以每平方公里有9 家奪冠。東森房屋澎湖光復加盟店專案經理許志豪表示,疫後國內旅遊旺盛,也帶動澎湖觀光快速發展,旅宿投報率約達10%以上,引起不少投資人關注,但「資格」問題不可不慎重對待。(陳韋帆)
台灣面臨人口減少及老化問題,人口紅利成為各都主要課題,依據內政部資料,觀察近10年六都人口數及平均房價變化,桃園人口大幅成長12.3%,堪稱人氣最強都會區,房價漲幅由台中市得冠,10年成長73.7%,特別的是,台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%,房價分別大漲69.7%、50.7%,人口及房價反向成長。(陳韋帆)
有可能打破贈與稅1年244萬元免稅額的天花板嗎?一個爸爸想送「公告現值」260萬的房子給小孩,扣除免稅額後,還差16萬元,贈與稅10%計算,應納16000元,如果分年贈與,等於要2筆地政士代辦費,花費相近,讓爸爸陷入兩難。(陳韋帆)
房市利空充斥,有一群人照樣買房!根據聯徵中心資料,2022年H2,年收4百萬以下,房貸購屋人數大減逾5千人,反觀年收4百萬以上者,房貸購屋人數卻逆勢走揚,增加了130人。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,觀察其表現,明顯過往年收百萬就是高薪族群的觀念應該要改變了,在萬物皆漲下,能做到不在意景氣購屋者,年收入為破4百萬的族群。(陳韋帆)
忠泰集團旗下義泰建設於內湖五期的建案「義泰值境」今(25)日舉辦記者會,負責銷售的忠泰房屋經理謝佑政表示,目前內湖五期單價已重新站上百萬大關,如「國泰蒔美」、「義泰吾境」,目前在實價登錄上都已揭露,因為五期重劃區鬧中取靜的特點,相較於台北市繁忙腳步,截然不同。(陳韋帆)
欣陸投控(3703)今(25)日舉辦股東會前記者會,針對2022年營運成果及2023年營業計劃提出說明。2022年欣陸投控合併營業收入為新台幣321.46億元;稅後合併淨利為新台幣28.88億元,每股盈餘為新台幣3.51元,將配發現金股利每股2.50元。2022年營收、淨利以及股利均創歷史新高。(陳韋帆)
內政部今(25)日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,以及檢舉獎金辦法等3項子法。林右昌表示,3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形,與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告,一起對外正式發布。另內政部也已報請行政院核定「平均地權條例」修正案的施行日期,並建議在7月1日上路,期能打擊投機、杜絕炒作,確保合法正派經營,並引導房市穩健有序發展。(陳韋帆)
台經院今(25)日舉辦5月分景氣動向調查報告記者會,研究員劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示,「不動產業4月交易情況不佳,預售屋買氣低迷,建商紛紛改先建後售,未來由於兩岸關係不確定性高、金融震盪、景氣能見度低,預計買方市場將延續一段時間。」(陳韋帆)
對於桃園航空城的發展而言,2023年下半年,航空城拆遷戶將邁入新的階段。因為「安置街廓」,也就是「配地」已經完成,並陸續換發權利書狀。安置戶將面臨往後一切都得「DIY」,也就是必須自己找營造廠、自己蓋透天厝、自己監工、自己驗屋的辛苦過程。
房市寒冬尚未回春,華固建設(2548)今(24)日舉辦股東會,董事長鍾榮昌預估下半年方式將呈現「量縮、價微跌」格局,坦言過去一年房市烏鴉滿天飛,今年營建業經營不容易,但建商都學聰明了,知道順勢而為、減量推案,假如供給下降得比需求快,市場就不一定會跌。(記者:王翊綺)
營建署今天說,土城司法園區經新北市環境影響評估審查委員會審查通過,進入內政部辦理區段徵收開發取得土地階段;除司法園區專用區外,還將增設國道3號金城交流道、預留社宅空間。