高雄亞洲新灣區再添智慧新地標！益發集團旗下 常鎰建設 10月16日上午於四維林蔭大道近成功路口舉行「常鎰建設亞灣匯」動土典禮，象徵新時代 AI 智能宅正式啟航。本案結合 AI 智能科技與飯店式物業管理服務，規劃地上15層、地下4層建築，主打18至32坪，2至3房產品，以「AI 智能宅」為定位，為高雄房市注入科技新血，開啟智慧居家新篇章。
近期不少民眾在討論「住新大樓有沒有可能繳不起管理費？」。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出，現代新大樓公設豪華、24小時管理，管理費每坪破百元屬常態，民眾若財務規劃不周，確實可能出現「繳得起房貸卻繳不起管理費」的情況。（陳韋帆）
桃園知名豪宅建商京懋建築宣布插旗新北鶯歌鳳鳴重劃區，京懋鳳鳴案(案名未定)基地近2,000坪、總銷約65億元，為區內近年最大個案，規劃2~3房產品，每坪預計開價55萬元，主打小家庭宜居，預計11月下旬開賣。(陳韋帆)
全台預售屋買氣跌破歷史低點，今年8月全台預售屋實價登錄揭露量僅約2500件，創紀錄以來新低，今年平均單月3565件、年減幅逾7成，市場買氣明顯熄火。(陳韋帆)
人口增減對房價漲跌似乎已沒直接關聯！據實價登錄，中部房價持續走揚，各縣市中，僅台中人口有1.3萬人淨移入，彰化、雲林、南投則出現人口外流，呈現「價漲人退」的怪誕現象。（陳韋帆）
輝達進駐北士科，因新壽所有的T17、T18地上權問題卡關，新壽卻在該地辦「動工典禮」，北市府則稱沒收到申請。台北市副市長李四川今（16）日受訪表示，新壽沒申報開工卻開工，不知目的為何。他也表示，若新壽願合意解約，就發公文；如要變更設計執照，也要坦白告訴市府。李四川也強調，沒有所謂的「突襲」。政府給了雜項執照因此依法可開工，只是先前申請開工，但一年多都沒有實質開工，才讓人覺得奇怪。
輝達進駐北士科，因新壽所有的T17、T18地上權問題卡關，新壽卻在該地辦「動工典禮」，北市府則稱沒收到申請。民進黨北市議員林延鳳今（16）日指出，新壽是在讓蔣萬安與市府難堪，若T17、T18破局了，市府應說清楚下一步；同黨市議員陳賢蔚痛批，市民受夠無良企業與無能市府的惡鬥肥皂劇，蔣萬安不該再當政治不沾鍋，如果各方執意放話、惡鬥，勢必兩敗俱傷。
輝達進駐北士科，因新壽所有的T17、T18地上權問題卡關，新壽卻在該地辦「動工典禮」，北市府則稱沒收到申請。北市建管處發言人鄭大川今（16）日指出，如果新壽動工，必須依法申報開工，但據了解現場並無施工。鄭大川指出，若確定新壽實質開工，將依違反《建築法》裁罰至少9,000元並要求停工、補辦手續。台北市長蔣萬安則說，輝達明確告知，希望新壽跟市府合意解約，市府取回土地、專案設定地上權給輝達。
輝達進駐北士科，因新壽所有的T17、T18地上權問題卡關，新壽卻在該地辦「動工典禮」，北市府則稱沒收到申請。民進黨政策會執行長、立委吳思瑤今（16）日受訪時痛批，台北市長蔣萬安不拼經濟卻插手國民黨主席選舉，或卸責給副市長李四川，「如果不想做市長就不要做，如果不會當市長就別當市長了」。
北台灣新建案推案力道驟減！住展雜誌統計顯示，今年前三季住宅新成屋與預售屋總推案量僅7969.4億元，年減3860.8億元、減幅達32.6%，與去年破兆元的榮景形成強烈對比，市場冷清已成建商共識。(陳韋帆)
新北捷運智慧新革命！淡海、安坑輕軌導入AI自動派梯系統，旅客免按電梯即可直達月台，已於15日上線，讓行動不便與親子族群搭乘更輕鬆、安全。（陳韋帆）
周杰倫豪宅社區驚藏身詐團！美國司法部制裁柬埔寨太子集團，指控涉電匯詐欺與洗錢行為，並點名9家台灣公司登記於「和平大苑」，該社區為藝人周杰倫住所。房仲表示，詐團藏身豪宅時有所聞，事件爆發初期勢必影響買氣，長期則對房價影響不大。（陳韋帆）
台中曾發生買凶宅後賠售還被判刑慘劇，劉女多年前以600萬元購入曾發生非自然身故的房屋，後來轉售時倒賠15萬元，還遭法院以詐欺罪判刑1年4個月。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳指出，該案應是近年隱匿凶宅資訊中刑度最重者，提醒民眾「賣凶宅不告知，恐賠錢還吃官司」。（陳韋帆）
嘉義吳姓婦人賣出台北大安區9100萬豪宅後，未繳1569萬元奢侈稅，被國稅局查獲。婦人持續欠稅，經追查10年後終於拘提到案，婦人辯稱自己是人頭、對賣房不知情，仍遭台北地院裁定管收送看守所。
房地和一稅收兩樣情！財政部公布9月全國房地合一稅，營利事業稅收高達399.6億元、年增37%，創歷年同期新高；反觀個人房地合一稅收僅44.5億元，年減30%，呈現冰火兩重天局勢。(陳韋帆)
中央社會住宅第四季招租開跑，國家住都中心今（15）日宣布共7案、1,831戶同步公告招租，10月27日起受理申請。最大亮點是婚育戶配比提升至20%，首推「婚育宅專案社宅」，以實際行動鼓勵年輕人結婚生子，打造穩定居住環境。(陳韋帆)
萬華有猛鬼大樓之稱的「西寧國宅」將於明年拆除，重建後打造全新的「福星社宅」，專家指出，重建後租金約翻2倍，對於底層租客而言，根本是比鬼還可怕，提醒市府應留意安置問題。（陳韋帆）
新北市萬里知名「翡翠灣太空玲瓏屋」一棟飛碟屋出售，日前開價1680萬，今（15）日則降至1528萬，據悉，屋主因人在國外不便管理，故委託房仲出售，房市專家則指出，該物件屬「特殊不動產」，買賣需待有緣人才有機會成交。（陳韋帆）
全台房市冷清清，據內政部不動產平台資料，2025年Q1全台購屋總價1328萬、年跌幅1.6%，但部分縣市購屋總價持續攀高，年漲幅前五名中，六都僅桃園上榜，而基隆以21.5%領先其它4縣市的3.6~4.9%。（陳韋帆）
輝達海外總部話題延燒，外界關注輝達否進駐北士科。而輝達一項新職缺近期曝光，職務內容負責亞太及印度地區的房地產交易，該團隊預估將主導輝達總部選址，房市專家何世昌表示，感覺這職務要求的標準超高，符合條件的人鳳毛麟角，「我準備去投履歷，咱們輝達見！」
中央持續推住宅政策助民減壓，今年百萬租屋家庭計畫編列428億元，截至9月底執行近7成、支出約290億，全國社會住宅達22萬2144戶，內政部預告，明年將再推「青年婚育租屋協助專案」，投入270億，預估7年協助48.3萬戶。（陳韋帆）
新北市永和大陳都更單元6即將開賣！近期網路及大型廣告看板陸續出現「漢皇River Sky」，主打永和水岸，簽訂88萬起，據悉，建案目前進入最後籌備階段，但正式價格尚未定案，專家則預估，以目前永和房價，估1坪將破百萬。(陳韋帆)
輝達進駐北士科因用地卡關，引起北市各黨議員關注與批評。民進黨北市議員林延鳳今（14）日指出，應開啟市府、新壽、輝達、中央政府四方協商，此外市府也應公開談判過程與結果，並向議會報告。她也指出，市府有意以「新新併」為由解約，但台新金與新光人壽一樣是從事金額服務業，有可能並不成立解約的要件。未來若是新壽不服，將可能採取行政訴訟。
