去年6月下旬才熄燈、經營長達30年的天母麥當勞，今（1日）卻傳出劍潭捷運站的麥當勞承德三門市，僅經營7年就收攤。房產專家近日走訪天母商圈發現，天母西路地標麥當勞熄燈至今，空置將屆滿週年，加上疫情肆虐，附近星巴克、台灣之星、路易莎咖啡已經接連撤店。
自中國武漢市爆發新型冠狀病毒（COVID-19）以來，不僅造成人心惶惶也打亂產業動向，為遏止疫情蔓延，中國各省市祭出延長春假、延後開工、管制交通等防疫行動，此舉不單影響產能也衝擊整個運輸物流業，更不用說供應鏈受阻造成的連鎖效應，對各行各業無不造成莫大影響。
假若房市抄底、崩跌，現在該掌握什麼原則，拚翻身的機會呢？武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情重創全球，許多國家採取封鎖國境、限制民眾外出活動，使得就業、消費等活動大幅減少，全球經濟陷入衰退風險，近期不僅國際油價一夕暴跌30％，美股11年的多頭也暫時告終，全球正面臨2008年金融海嘯以來最大考驗，房地產也面臨挑戰。
今年以來高雄房市買氣已不如2018年底「韓流」崛起之際火熱，今年以來建物買賣移轉棟數有衰退趨勢，高雄市地政局地籍科近日發布「新冠肺炎對高雄房地產2020年第一季影響分析」，開發商、代銷業、仲介業、估價師都不同看法，包括「榮景一片」、「影響不大」、「賣房救股」、「價格下跌」等。
房地合一稅上路前，不少爸媽都會藉由贈與孩子房產節稅，不過，如今反倒因「贈與」之後出售房子的稅基較低，會面臨較多的房地合一稅，倒不如利用「買賣」登記。國稅局就有案例是針對選擇「贈與或買賣」，進行試算比較，兩者差異馬上浮現。
六都地政局陸續公布2020年3月建物移轉棟數，總結2020年第一季的狀況，分別為台北市6741棟，年增16.81％；新北市13261棟，年增4.43％；桃園市9692棟，年增28.32％；台中市10444棟，年增12.51％；台南市5212棟，年減2.58％；高雄市8014棟，年減13.87％。
台北市2020年329檔期預售屋銷售情形冷清，受疫情影響看屋人潮少，但以北市地政局納管預售建案契約備查件數迄今已破兩百案來看，建商推案仍有持續，為維護消費者權益，地政局仍利用3月25日、26日及27日聯合法務局、消保官及建管處到預售建案實地查核，結果發現未完成備查的建案契約均不合格。
清明掃墓時，若看到家族祖墳上有被「插牌」，不要以為是墳墓要被標售了。新北市地政局的臉書粉絲頁「地政。稍息。新北事」近日就貼出一段短片，提醒掃墓的民眾若看見「插牌」，就是在提醒趕緊去辦理繼承，掃墓民眾也別被這場景嚇到。
民眾賣房子即便賠售，也還是得申報房地合一稅，否則被國稅局查到，將吃上罰金。民眾在2016年1月1日以後取得的房子，假若出售有獲利，持有期間在1年內出售，課徵房地合一稅45％稅率、持有1至2年內出售，則課徵35％稅率，持有期間超過2年、未逾10年，稅率為20％，自用住宅則有400萬元免稅額。
房市景氣不好，但房東滿腦子只想著漲租，只是時機歹歹，硬要漲價可能房客就跑了。一名房仲就分享，日前有一位房客跟豪宅屋主租了5年之久，每月租金13萬元，因租約即將屆滿，沒想到屋主要房仲轉告，打算漲租到15萬元，而這名房東的下場是，「房客跑了，不爽租了。」
房市有可能出現恐慌性殺盤嗎？武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情，將往全球蔓延的第二季延燒，許多人都在關注，到底對房市有多大影響？例如戴德梁行董事總經理顏炳立認為，若第二季疫情仍不止，房市將出現恐慌性變現拋貨潮；也有投資客認為，先恐造成凌遲性的「無量無價」，這是最恐怖的。
六都會區分別公布2020年3月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市4,849戶，六都交易量合計為19,824戶。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，3月份六都買賣移轉棟數月增9.9％，其中台北市月增6.0％，新北市月增8.7％，桃園市月增20.7％，台中市月增0.8％，台南市月增8.3％，高雄市月增17.1％。
在股市中有所謂的「妖股」，走勢與大盤或常理相悖，不符合基本的技術分析規律，暴漲暴跌。這10年多頭房市也有「妖宅」出現，包括產品規劃很普通，房價卻狂漲，或是不對的地段規劃錯誤產品，卻因房市題材狂炒、炒過頭，最後房價消風了。
可以繼承祖產、擁有天上掉下來的房子與土地，為什麼不去繼承呢？根據內政部統計，民眾逾期未辦繼承登記的土地面積續創新高，截至2018年12月底，已達1萬4712公頃，將近1個金門縣的面積。資深代書就說，其實不少後代子孫分產、繼承出現意見分歧的問題，乾脆等依法公開標售，到時領錢就好。
要當新手房東的人，必須注意了，最好把戶籍遷走，別讓租客收到重要的信件。近年房屋詐騙屢見不鮮，有針對賣方、買方，甚至是租客也能把房東的房子騙走。台北市地政局就有公佈幾項常見詐騙房屋手法，其中就有房東因為沒有走遷戶籍，被不肖房客攔截，最後房子遭法拍，被害屋主求償無門的案例。
全球股災來襲、台灣房市也會跟著大逃殺嗎？受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情全球擴散，各國股市震盪，美股更在短短一週內兩次觸發熔斷，台股也瀰漫肅殺氣氛，許多人都在問，那房市呢？專家認為，一般市場來說，肯定是短炒投機客、資金週轉不靈者與失業族，恐怕會最先把房子丟出來便宜賣。
一名網友發文表示，樓上鄰居經常在半夜或清晨發出擾人噪音，他試過各種辦法進行善意溝通，但問題始終沒有改善，對方甚至完全否認製造噪音一事，讓他心生怨恨，打算從網路購入「震樓神器」從樓下反擊。對此，就有用過的網友喊母湯，「建議不要，我也有相同問題，樓上的住戶都被我鬧到搬走了，樓上沒人但聲音還是有…共振效應？」
前幾年房市景氣反轉，不少重劃區都淪為賠售重災區，有些人選擇危機入市，買了別人平轉或賠售的房子，但卻沒發現「水很深」、房價沒有止跌，最後原本開心買到賠售房子的人，不見價格彈升慘被套牢，甚至2019年出現賠售的案例。
近期全球股市殺聲隆隆，景文科大財經金融系副教授章定煊在個人臉書指出，台股、美股近期都發生了類似「夜驚」（也稱為營嘯、炸營）的現象，台股外資大喊一聲，帶頭亂砍，大家就跟著砍成一團，等到冷靜下來，看了政府利多，發現自己莫名其妙亂砍一通，才開始回補，造成股市暴跌又急彈。他提醒，現在房市假若三種人出現不理性的「夜驚」亂砍價，將成為房價破口。
房地產投資中，持有期間的「現金流」很重要，最後脫手的「資本利得」一樣重要。好時價分析過去7年多的實價登錄資料，透過模型比對，找出7年內「有2筆以上交易紀錄的房屋」(以下稱「重複交易」)，檢視價格變動狀況，也就是資本利得，發現六都之中，台南市平均每次出售賺15.7％，而台北市則最慘澹。
2020年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐了！總平均指數為90.23點。與前一季相較下降26.75點(2019Q4：116.98)。在本次調查中，5項指標(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)均下降，指數皆傾向保守。
中信房屋統計2020年3月份內部交易數字，六都除高雄月增率微幅減少外，其餘五都均為正成長，總計全台平均月增率達18.3％，與2019年3月相較年減6.6％。
疫情對服務業的衝擊很大，退租待售的店面，成為疫情新一波的話題。有「百店銷售王」之稱的台灣房屋竹北文化直營店陳熒竺店長，從竹科工程師轉行到台灣房屋，創下新竹地區銷售百間店面的紀錄，對於店面的銷售他有獨到的看法。
