新北土城30年前因地廣車位乏人問津，建商將25個平面車位以半價60萬元出清給投資客。如今土城人口突破20萬且一位難求，車位飆漲至200至260萬元，住戶得向投資客承租。專家提醒，早年老社區車位登記複雜，影響生活便利、房價與轉手性，民眾購屋前務必確認車位產權登記方式，避免日後衍生糾紛。
新北住都中心首件跨縣市公辦都更案「文山靜」今正式與台灣金聯完成簽約，全案預計投入7.54億元，將於北市文山區興建地下2層、地上14層住宅大樓，最快2033年完工，預估創造超逾14億元資產價值。本案取得100%住戶同意，將導入綠建築、智慧建築與低碳設計，並結合包租代管提供住戶過期安置，透過公私協力改善老舊社區居住安全，全面活化公有土地，為都會更新寫下全新里程碑。
台北市基泰大直民宅塌陷案滿三年，重建卡關之際，北市府11日召開協調會重啟公辦都更方案，提供住戶重建新選擇。市府表示將爭取防災獎勵並由住住都中心協助評估，但實際容積獎勵仍待審議。市府強調，此舉不影響基泰建設原有的賠償與安置責任，將持續督促業者提出具體方案，保障受災住戶權益。
綜藝天王吳宗憲驚傳將信義區137坪生技公司辦公室及內湖區房產等共3套物件一次掛牌出售，總開價達數億元，引發資金缺口揣測。對此，吳宗憲親自證實換屋與擴大營運計畫，強調此舉為資產靈活配置，駁斥外界傳聞。市場推估若房產順利脫手，可望帶進逾6,000萬元豐厚獲利，充分展現其雄厚身家與投資實力。
全台老屋高齡化面臨人屋雙老危機，政府雖推動老公寓增設電梯補助，但每年成功案例稀少。專家指出，空間限制、法規條件與住戶意見分歧是主因，其中最難突破的是住戶整合與共識建立。建議社區應先建立管理制度與長期修繕準備金，並引進專業團隊協助，才能真正落實居住品質改善。
老媽媽為避免子女未來爭產，原計畫透過夫妻贈與將2間房產過戶給小孩。經地政士鄭文在提醒，發現雖可免贈與稅，卻需負擔高達近百萬元的契稅與土地增值稅，且未來轉售還會面臨房地合一稅隱患。在地政士建議下，媽媽改採「預立遺囑」方式分配房產，不僅順利解決分產擔憂，更省下龐大稅金，圓滿達成傳承心願。
台北市近一年房市交易五大熱區出爐，北士科在輝達效應與新案供給下，以496筆交易量榮登北市之冠，木柵則以404筆居次。針對外界擔憂輝達高層變動恐影響北士科房市，專家分析指出，區域內已有金仁寶、中鼎等企業進駐，且台灣產業戰略地位穩固，長線剛性買盤支撐下，房市發展仍具利多，民眾無須過度恐慌。
都市更新涉及龐大資產，地主若僅憑信任簽約恐陷土地遭抵押、建商財務不透明等風險。為保障地主權益，住保會聯合30位專業律師推出民間版都更契約，涵蓋合建與委建版本，明確規範禁止任意土地抵押融資、強化續建機制與拋棄擔保物權，並公開於官網供民眾參閱，呼籲地主簽約前務必諮詢專業法律意見，避免權益受損。
房市交易量明顯萎縮陷入量縮價不跌僵局，市場轉為買方市場。專家指出買賣雙方價格認知落差大導致買氣凍結，建商多以送家電等方式變相讓利。短期內大盤劇烈漲跌不易，但應留意超漲重劃區與蛋白區的爛尾樓風險。建議自住客優先選擇機能成熟區域，並審慎評估建商體質以掌握合理議價空間。
知名中古車商弘達國際蟹老闆日前拜訪竹北吊車大王胡漢龑，針對竹北1500坪新據點布局交流。身價非凡的胡漢龑大方公開私人豪車車庫，除建議新據點結合維修與景觀咖啡廳，更拋出重磅置產建議，告誡年輕人千萬別急著買房沦為貸款奴，建議至少準備四至六成自備款，並透過0050等穩健型ETF錢滾錢，展現獨到商業眼光與用車哲學。
資深房產專家葉國華指出房市多頭已結束，投資客陸續退場，中南部預售屋解約件數已破千件。隨著新青安貸款寬限期將屆滿，持屋族面臨每月房貸大增近三萬元的壓力，恐掀起一波拋售潮。桃園與台中等重劃區首當其衝，市場買氣低迷，房市修正期恐將持續三年，預售屋與中古屋將面臨價格調整壓力。
台南國華街四家老店江川肉燥飯、金得春捲、楊桃湯與富盛號碗粿合租逾一甲子，近日因金得春捲代表簽約卻決定不續約，導致其他店家面臨年底搬遷危機，引發江川肉燥飯不滿與隔空交火。崔媽媽基金會提醒，多人合租或由他人代表簽約時，若未釐清自身承租身分與權利，極易因代表不續約而失去營業空間，建議應親自簽約並確保合約權利明確，以保障營業權益。
看好南台灣半導體S廊帶潛力，日勝生集團投資88.5億元打造高雄R17世運站A5公辦都更案，13日舉行動土典禮。基地達4200坪，特聘大師隈研吾操刀，將興建A級商辦、618戶安家住宅，並引進京站時尚廣場。此案結合捷運TOD優勢，鎖定高科技人才需求，打造兼具ESG與智慧營運的北高雄科技商務新地標，全面推升城市發展。
全台老屋重建面臨急凍危機！根據內政部最新統計，今年前三季全台核發住宅拆除執照僅618件，年減22.8％，全年恐跌破千件創下歷史新低。專家分析，主因受地主期待提高、營建成本高漲、建商推案暫緩及危老條例修法未定等四大阻力影響，導致整體拆舊建新動能明顯熄火，老屋更新腳步大幅放緩。
高雄捷運R17世運站東側A5街廓公辦都更案於13日正式動土，由高雄市政府與日勝生攜手推動，總投資金額達88.5億元。本案鎖定半導體S型產業廊帶需求，規劃A級商辦、高載重實驗室、618戶員工宿舍及商業設施。市府創下從報核到取得建照僅花5個月的新紀錄，預計119年底完工，透過立體空橋直通捷運站，打造兼具綠能、智慧與便利生活的高科技產業聚落。
最新統計顯示，全國10月個人房地合一稅達47.7億元、年增1成，新北市以13.7億元蟬聯繳稅王，台中市則以5成增幅居冠。累計今年前10月總稅收已達433億元，全年有望突破500億元大關。專家指出，這反映房價歷經多年上漲，持有滿5年以上的轉手潮湧現，適用20%稅率的交易增加。專家提醒，屋主出售房屋時可能面臨沉重稅負，應提前了解自住房屋連續設籍滿6年、享有400萬元免稅額的適用條件與節稅規劃，確認符合規定再申報，避免錯失優惠。
全台房價高漲，2026年第2季25坪以下小宅突破291萬宅，占全台住宅比重達3成。其中，新竹縣與桃園市受惠科技業發展帶動房價，小宅增幅分居全台前兩名。專家分析，薪資追不上房價，建商為降總價門檻推出小宅，使中小坪數成市場主流。不過，專家提醒購屋族入手前應留意公設比、實際使用坪數與每坪單價，避免盲目追逐低總價而忽略居住品質。
北台灣房市出現供需大脫鉤！根據住展雜誌統計，10月新建案預售案量突破千億元創4月以來新高，但購屋族買氣未同步回溫，每週平均成交不到1組，待售案量更增至1,590案。專家分析，受房價偏高、房貸受限與市場觀望影響，建商雖把握年底前積極推案，但買氣低迷，尤其桃園等重劃區賣壓沉重，若購屋族遲遲未進場，供給增加恐難帶動房市回溫。
新北環狀線板新站捷運開發案於12日正式開工，由馥華集團投資60.4億元興建地上38層共構大樓，預計2030年完工。市長侯友宜指出，此為板橋最大捷運開發案，結合TOD模式將帶動區域商圈發展。馥華營運長李武俊表示，住宅預計2027年下半年推出，規劃1至3房，在周邊街廓擴大與新板特區行情支撐下，未來推案房價有機會挑戰區域新高。
新北淡海輕軌二期計畫修正案已送交國發會審議，全長3.32公里、設置6座車站，串聯淡水老街與漁人碼頭。房仲業者指出，隨淡江大橋與交通建設推進，有效吸引首購、退休族及北士科AI人才目光。目前淡水房價相對親民，舊公寓與景觀宅各具優勢，交通改善與智慧科技城推動讓長期房市看俏，具備抗跌與緩漲優勢。
台北房市出現回溫訊號，最新統計顯示，臺北市第2季住宅價格指數連2季上漲至130.42，12個行政區全面走揚，顯示房價呈現逐步回穩趨勢。同時，預售屋買氣明顯回升，交易量較前一季大增47.7%，單季達1,285件，平均成交單價每坪130.75萬元。不過，受央行信用管制與銀行審慎房貸授信影響，整體交易動能仍偏保守，自住剛性需求逐步回流，後續市場走向仍需持續觀察。
高房價衝擊下，全台繼承移轉棟數持續攀升，2026年前三季達5.7萬棟，較四年前增加近13%，顯示年輕人購屋門檻高。專家分析，主要受人口老化、戰後嬰兒潮長輩擁房不贈與及世代交替等三大因素影響。相較之下，贈與移轉則創五年同期新低。專家提醒，房產贈與雖有免稅額，但衍生土增稅與未來房地合一稅等隱藏成本，資產規劃前應審慎評估。
台北市房價高昂，購屋族面臨新舊屋抉擇，近一年交易中30年以上老屋占比近6成。實價登錄顯示，新屋與老屋總價差距逾700萬元，40坪以上更差逾千萬元。專家建議，購屋族可在預算、地段與屋齡間取捨，適度放寬屋齡條件，有機會以相近預算換取更大居住空間，滿足台北買房需求。
