炒房行為真是無所不在，根據全國不動產統計，嘉義市在7月1日房地合一2.0上路前，出現了4筆持有4~8月就轉手售出的紀錄，獲利63萬~180萬不等，其中，獲利最高的，370萬買入後，僅持有6月，就轉售獲利180萬，報酬率竟高達近5成。專家指出，即使該筆交易必須課徵房地合一稅，依舊有不錯的投報率。（記者：陳韋帆）
貪字變貧字？嘉義市一名李先生，106年買了一塊農地，今年5月獲利300萬售出，不料，由於李先生106年曾將農地改裝成停車場，雖然已恢復原狀，但仍遭國稅局課徵250萬土增稅、60萬房地合一稅，等同耗費4年半投資，不僅白忙一場，還倒賠10萬。（記者：陳韋帆）
民眾的自住房地常會隨著家庭人口增加等原因而須出售，另外購置新的自住房地，也就是一般所稱的換屋，財政部南區國稅局提醒換屋的民眾，不論是先售後購或者是先購後售，只要符合一定條件者，可向國稅局申請退還已繳納的房地合一所得稅(先售後購)或扣抵應納的房地合一所得稅(先購後售)之優惠。
台南市近年房價漲勢六都中最猛，根據內政部資料顯示，台南市「平均購屋總價」近2漲幅達15％，漲勢居六都之冠！屋比房屋總經理葉國華指出，台南短短2年，平均購屋總價已經高達939.8萬，從六都中墊底的位置，超越桃園的937.4萬，依照現在的漲勢，距離高雄的947.5萬也不遠了。（記者：陳韋帆）
嘉義縣財政稅務局表示：原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因戶籍遷出或地上建物供營業、出租使用等情形，改按一般用地稅率課徵地價稅，如嗣後再將戶籍遷入、停止或終止營業出租等，回復供自用住宅使用，依規定仍應由土地所有權人重新提出申請，才能再適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
近幾年受到台商回流、Google、台積電設廠因素，台南房市漲破天，不但蛋黃區價格一路飆，也帶動蛋白區的房市，根據東森房屋研究中心統整，台南市佳里區的設籍人口近五年呈現負成長，但買賣交易量卻大漲四成，房價也上漲近兩成，證明蛋白區對台南居民的吸引力道相當足夠。
嘉義縣財政稅務局表示，直接供工廠使用工業用地，依土地稅法第18條規定，得按千分之10基本稅率課徵，免累進稅率核課地價稅。
為解決都市計畫區內老舊建築物普遍的耐震能力不足，同時因應高齡化社會，市府推出危險老舊房子重建提供「快速通關」、「獎勵明確」、「稅捐優惠」等三大特色優惠，鼓勵民眾加速進行重建，改善都市整體安全，自2017年起市府已輔導148案核定重建。
行政院公布實價登錄2.0已於2021年7月1日正式上路，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，亦需申報房地合一所得稅，2021年7月12日台南市政會議中，由地政局呈報2020年實價登錄1.5新制成果及2021年新制重點。
近年受到不動產交易熱絡表現大好影響，產生了一些交易亂象情形，為有效減少交易違規事項，行政院已核定7月1日施行2021年1月修正公布的平均地權條例等三法，台南市長黃偉哲認為即將實行的實價登錄新制是健全不動產交易市場的重要措施，可讓房價透明化，銷售資訊及交易量也更加透明，能有效減緩銷售亂象及違規情事。
台南陳小姐來電詢問，2021年4月28日虧損出售1年前購入的房地，是否要申報繳納房地合一所得稅？
台南市北門區當地原以曬鹽、養殖及漁撈為主，行政院於2003年成立「雲嘉南濱海國家風景區」，為北門觀光發展帶來新的契機，為因應地方需求及觀光發展，市長黃偉哲指示，確實有實施都市計畫之需求性及必要性，應透過合理規劃土地利用，完善地方基礎公共設施，北門都市計畫總面積52.18公頃，現已經內政部都委會審定通過，可健全週邊區域發展。
財政部南區國稅局表示，針對2021年3月13日媒體報導台南靠近高鐵站預售屋案場千人搶買，該局隔日已與內政部及台南市政府主管單位進行聯合稽查，掌握了業者與民眾簽訂優先購買權證明單，如果民眾將證明單轉售或將現場已取號之資格出售，賺取差價，都算是財產交易所得，請務必併入取得所得年度申報繳納綜合所得稅，否則一旦被查獲後除補稅外還會處以漏稅罰。
護國神山所到之處，帶動上下游產業鍊遷徙、群聚效應！2020年台積電於南科砸下百億、收購3大廠房，加上啟碁科技、台達電、艾斯摩爾等大廠投資擴建，形成高科技產業南漂效應，根據經濟部商業司統計，近9年以來公司登記家數平均年增率，台南市以3.22％名列六都之亞軍，進一步觀察台南市公司登記成長之行業別，以電力燃氣供應業、科技業分居一二名，成長率分別達384.09％、139.86％，頗有竹科崛起之態勢。
買房跟著政府的腳步、軌道經濟走，近年建設匯聚於台南，房市最受矚目的焦點即位於高鐵特區，中央、地方政經資源投注，「沙崙智慧綠能科學城」帶來上萬名職缺，加上高鐵台南站、台鐵沙崙站，未來亦有捷運藍線延伸線與捷運橘線，形成多軌共構、繁華加乘效應，但以六都高鐵站點房價而言，僅剩台南站房價尚未見3字頭，低基期、先蹲後跳，房價潛力十足，也讓品牌建商爭相插旗。
為因應高齡化社會，打造台南市無障礙生活環境，市府推動五層樓以下公寓增設無障礙電梯，每件可補助總經費45％，最高可達216萬元；中西區一棟5樓以下公寓大廈申請增設並已完工，總工程經費約300萬，市府補助約135萬，住戶自籌165萬，成為台南市補助老舊公寓增設電梯首例。
根據國泰房地產指數最新統計顯示，台南市2020年第3季可能成交價格指數達到151.62，和2014年101.94相比，漲幅足足多了近50％，為六都漲幅最多，促成這波台南市房地產多頭主因在於，熱錢湧入，台積電積極投資，帶動上下游產業鏈遷徙，造成搶人才之熱況，看準這波就業人口紅利，龍頭建商南下搶地，土地、營造成本雙漲，國泰建設位於平實營區、安平豪宅都喊出4字頭，不動產呈現全面創價之態勢。
曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一的河樂廣場，從開幕以來，一直都是台南朋友及觀光人潮中的熱門打卡景點，從白天到夜晚，湧進一波波人潮到訪體驗，目前再度登上國際媒體英國三大報之一的衛報，並獲建築評論家Rowan Moore評比為全球五大最佳建築，市長黃偉哲開心分享台灣驕傲。
台南陳先生來電詢問，其100年購入房屋時，向A銀行貸款500萬元，後來在2020年初以借新還舊方式，向B銀行轉貸1,000萬元，其中300萬元用以償還A銀行貸款餘額，其餘700萬元屬增額貸款，其向B銀行貸款之利息10萬元是否可全數列報自用住宅購屋借款利息扣除額？
財政部南區國稅局表示，繼承人有二人以上，如有部分繼承人申請分單，僅能按其法定應繼分繳納部分遺產稅，與財產分配無關，對於尚未繳清之遺產稅，各繼承人仍負有繳納義務。
南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第20條規定，配偶相互贈與之財產不計入贈與總額，無需課徵贈與稅；但贈與人若於贈與配偶事實發生後2年內過世，則該贈與之財產應併入被繼承人(贈與人)遺產總額課徵遺產稅。
台南市2021年公告土地現值經地價評議委員會評定通過，全市平均上調2.52％，本次調幅超過2％以上有11個行政區，分別是位於原台南市區及周邊的東區、中西區、永康區、安平區、安南區、北區，位於南科周邊的麻豆區、善化區、安定區、新市區，以及沙崙科學城所在的歸仁區，而龍崎及南化區則持平，全市調整結果，將於2021年1月1日公告。
台南擁有豐富古都底蘊，黃偉哲市長上任後，在原有文化首都基調裡，擘劃城市願景，目標興辦2,000戶青年公宅，讓台南居易、築夢容易；照顧學子也體貼教師，再提早26天發放「教師考核獎金」，並提供293座多功能活動中心讓長輩安心唱歌；台南樂活城市的夢想實現，讓老人健康終老、幼童快樂成長。
