高雄預售房價M型化 4、5字頭成主流
高雄房市預售屋價格出現顯著變化,據內政部實價登錄統計,今年上半年高雄預售大樓成交單價2字頭以下交易佔比不到1成,超過9成預售案單價站上3字頭。市場呈現M型化趨勢,其中40至49萬元價格帶佔比最高,但50萬元以上高單價交易比例大幅成長。專家分析,受惠於產業投資、重大建設及土地成本墊高,高雄房價持續向上,精華區豪宅與小宅單價頻創新高。儘管小港、大寮等蛋白區仍有2字頭交易,但供給相對稀有。面對房價水位升高,購屋族群若預算受限,建議評估中古屋市場或調整購屋區位,以利順利進場。