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新青安不見斷頭　專家揭2類人窮到剩房子

新青安貸款3年寬限期陸續到期，外界憂心房貸斷頭潮，但統計顯示新青安違約率僅約0.04%，遠低於整體房貸市場的0.07%，顯見並未出現大規模違約。理債專家王俐喬分析，主因多數借款人為剛需且半數未使用寬限期。目前市場痛點反而是央行限貸令導致資金取得難度升高，出現「急需用錢卻借不到」及「有房產卻難以活化」兩大現象。專家特別提醒，民眾若遭銀行拒貸，切勿輕信代辦業者「先辦民間再轉銀行」等話術，以免落入高利貸陷阱。建議在急需資金時，務必透過合法管道評估授信條件，切勿因一時心急而陷入財務危機，應保持謹慎理財態度以維護自身權益。

2026/09/07 22:13

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新青安正名為青安　他笑：三具青安更直接

行政院正式拍板「青安3.0」政策，財政部說明此為名稱正名，將2023年版本視為2.0，此次升級為3.0以利區分。然而此舉遭學者陸敬民抨擊為玩弄文字遊戲，意圖透過改名降低網路負面聲浪。市場關注焦點在於新制排富條款，尤其將新竹縣市與新北列為同級，限制年收200萬以下及總價上限，導致高收入的竹科工程師被排除在外，引發公平性爭議。專家認為，青安政策延續恐加劇房市炒作，並恐迫使央行陷入是否放寬限貸令的難題，政策成效與對房市的後續影響，仍待未來市場驗證。

2026/07/16 22:27

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1圖搞懂新舊差異　「青安3.0」8月開跑

財政部推出的「青安3.0」政策將於8月正式上路，針對新婚與育兒家庭祭出最高1,200萬至1,500萬元的貸款額度，藉此降低首購族的成家門檻。為落實居住正義，新制同步增設嚴格規範，包括個人年所得需低於200萬元、借款人年齡未滿50歲，並設定各區域購屋總價上限，旨在精準協助自住需求，同時透過排富條款與年齡限制，有效防堵人頭戶與炒作亂象。專家指出，新制採取「棍子加紅蘿蔔」策略，既鼓勵婚育又強化防弊，但提醒民眾應審慎評估優惠補貼期滿後的還款壓力，妥善規劃長期家庭財務，避免因房貸負擔過重影響生活品質，確保購屋計畫穩定且具備長期負擔能力。

2026/07/16 17:30

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從ICU轉一般病房　591新建案曝房市現況

根據591新建案最新統計，全台六都及新竹今年第二季新進場建案共243件，創下歷史單季新低，年減幅逼近4成。儘管新青安3.0等政策利多持續，但受台股強勢影響，市場出現「棄房入股」氛圍，供給與買氣雙雙受壓。目前房市呈現極度拉鋸，台北市與新北市指標豪宅案帶動價格走高，但外圍區域及中南部非品牌建商個案銷況則陷入停滯。專家指出，房市雖從加護病房轉入一般病房，但在外部干擾下仍處於盤整格局，短時間內難見大幅反彈，整體市場表現持續疲弱。

2026/07/14 21:37

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新青安2.0限制多　專家：房貸非投資工具

新青安2.0最快將於8月上路，市場傳出新版將新增排富機制、婚育家庭差異化貸款及房屋總價限制等措施。房市專家認為，新制延續協助首購族購屋的政策方向，也讓補貼對象更加明確，但在資格限制增加及查核趨嚴下，市場預期已與新青安1.0推出時有所不同。

2026/07/09 23:34

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新青安2.0真要推？他轟又想讓央行背黑鍋

針對政府擬推出「新青安貸2.0」，景文科大副教授章定煊嚴厲批評此舉恐重演搶房亂象，直指該政策本質為「劫貧濟富」，不僅違反居住正義，更讓納稅人買單補貼購屋族。章定煊指出，所謂的排富條款存在漏洞，且財政部無視過去1.0版本引發的資金氾濫與房價飆升，執意以婚育宅為名推動2.0，將使央行過去兩年的房貸管控努力付諸流水。他抨擊財政部將政策黑鍋甩給央行，罔顧風險評估，僅為營造政策績效假象，呼籲政府應正視此政策對房市的強大助燃效果，切勿再次食言而肥，導致市場預期心理失控，引發更嚴峻的金融系統風險。

2026/07/03 12:23

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新青安2.0設排富？學者批根本劫貧濟富！

新青安貸款2.0版本傳出將增設年收200萬元的排富條款。景文科大副教授章定煊重批此政策是「劫貧濟富」的錯誤，認為政府不處理租屋困境，卻拿納稅錢補助購屋者，甚至圖利建商清餘屋。他指出，個人年收200萬的門檻過高，且未納入家庭總收入或資產評估，缺乏社會正當性。專家憂心此舉恐引發房市泡沫與金融風險，最終需全民買單。（陳韋帆）

2026/07/01 12:26

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房市有希望？業者3原因指預售屋曙光漸現

房市買氣動能要回溫了？即使新青安貸主要是成屋買賣當下申請房貸的方案之一，跟預售屋沒有直接關聯，但仍有業者認為是房市利多因素之一。（陳韋帆）

2026/06/23 18:28

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房貸族3年多扛180萬　買房4大壓力全飆高

新青安上路3年，買房四大壓力指標不降反而全部暴增！2026年Q1平均房貸成數降至72.5%、利率攀升至2.46%，而房價鑑估值暴增279.8萬元、全台房貸族平均每人多扛180萬債務，慘的是，即使購屋壓力暴增，實際購買到的坪數卻縮減1.5坪，呈現「負擔加重、空間縮水」的窘境。(陳韋帆)

2026/06/23 12:35

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5戶家庭有1戶被砍到　新青安祭排富大刀

研擬中的新青安2.0方案，傳出將以家戶所得200萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過200萬戶無緣申貸。根據主計總處資料，全台將逾200萬戶、逾1/5家庭無法申請。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣家戶所得在科技業薪資成長、股市長紅下不斷攀漲，高所得家戶5年暴增近50萬戶，新青安貸2.0的排富門檻，恐使電子科技業首購與其無緣，在房價高壓區中反而身處劣勢。(陳韋帆)

2026/06/22 16:18

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新青安2.0要來了　1圖曝房貸負擔警訊

新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起內政部利息補貼每年減少0.5碼，於第6年退場，公股銀行則持續補貼0.5碼共7年，至第8年後全面退場。（陳韋帆）

2026/06/18 12:06

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新青安2.0排富！她：台北剩2區能申請了

新青安2.0版方案初版「排富門檻」擬設定年收200萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，排富門檻若全國一致，對全台房價最高的台北市無疑是設下「天檻」，以年收200萬回推，購屋總價上限相當於2,090萬，但台北市2026年全市平均購屋總價3,250萬元，遠超千萬有餘，即使進一步觀察各行政區，也僅剩萬華、中山區符合資格。(陳韋帆)

2026/06/11 23:52

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逾50歲注意！新青安2.0擬「排老」限年齡

新青安2.0版方案研擬中，未來不僅可能排富，幾乎確定還會排老。若採取房貸年期加上年齡不超過80歲的限制，50歲以上買家恐與低利貸款無緣。專家直言，台灣高房價導致晚婚、晚購屋成常態，硬性增設年齡門檻，將導致真正需要協助的大齡首購族成家壓力更沉重，住宅政策應回歸扶助本質，避免安心成家淪為限制成家。（陳韋帆）

2026/06/04 23:26

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新青安貸2.0傳排富　他批：是限制成家！

近期傳出財政部擬推出「新青安2.0」，相關資料已向行政院報告，「新青安2.0」擬新增三大限制，包括「年收200萬元排富條款、房屋總價、50歲年齡門檻」。吉家網董事長李同榮認為，「新青安2.0」不應只從金融風控角度思考，還排富、設限制，應重新定位為「全民首購安心成家」的常態政策，回歸首購、成家、婚育等社會本質，否則恐讓安心成家演變成「限制成家」。（陳韋帆）

2026/06/03 22:54

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新青安後遺症來了？50歲大叔慘兼2份工

2023年新青安房貸上路後，低利率、寬限期吸引不少首購族進場，不過隨著寬限期陸續逼近結束，部分購屋族還款壓力也開始浮現。近期就有網友在PTT分享，一名近50歲員工因房貸即將從「只繳利息」轉為「本息一起繳」，不得不白天開貨櫃車、晚上再兼職送材料，引發網友熱議「第一批新青安是不是準備開炸了？」

2026/05/26 17:09

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新青安末班車沒救到房市　台經院揭未來！

房市陷冰封期！台經院產經資料庫總監劉佩真指出，受營造清運新制與中東戰火推升成本影響，2026年首季六都移轉量創下史上第3低紀錄。儘管新青安政策將於7月到期帶動部分首購搶搭「末班車」，使3月交易量月增大幅反彈，但受限於高房貸利率與資金緊縮，年增率仍全數轉負。展望後市，住宅市場持續築底盤整，反觀商用不動產因AI浪潮帶動面板舊廠轉售半導體業，成為稀缺資源再分配的轉型亮點。（陳韋帆）

2026/04/27 16:13

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新青安末班車效應失靈！李同榮曝5大主因

新青安末班車效應失靈！政策將於7月到期，市場卻未見預期的搶進熱潮。房市趨勢專家李同榮分析指出，主因在於政策吸引力鈍化、貸款審查趨嚴及房價尚未修正到位等5大結構性因素。李同榮強調，目前市場已由下修機制主導，在「建商降價、政策鬆綁」兩大關鍵指標出現前，首購族與換屋族將持續觀望，交易量短時間內難以回溫。(陳韋帆)

2026/04/20 11:11

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新青安貸7月截止　專家估還有一波搶貸潮

新青安貸款即將於今年7月截止，累計撥貸已達15萬2621戶，平均每戶撥貸777.3萬元。隨政府研議2.0版方案，傳出將縮減利率補貼、縮短寬限期並增設「80條款」年齡限制，台灣房屋張旭嵐指出，誘因減少將使首購族進入冷靜期。資深經理陳定中則分析，由於2.0版條件趨嚴，第2季預期將湧現一波趕搭末班車的搶貸紅利。(陳韋帆)

2026/03/23 11:05

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