美國大選於台灣時間今(6日)下午出爐,由美國前總統川普(Donald Trump)宣布當選。針對川普再次回鍋白宮,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,美國未來將採孤立主義,地緣政治風險擴大,惟國內房市仍看股市走勢與央行臉色。
台灣住宅老化情況愈發嚴峻,根據內政部住宅及不動產資訊網指出,全台屋齡30年以上的比例已達到51%,其中台北市老屋比例佔比近72%最高,知名投資客「帥過頭」(本名黃家進)日前就在節目中直指,「台北市房子又老又舊,30年以後全市『萬華化』,到時候就準備遷都龜山島!」犀利言詞引起討論,更有網友好奇,要是現在買台北市的房子,是否會不保值?
實價登錄上路以來,不論中古屋、成屋和預售屋,都須在簽約30天內揭露價格,不過卻常見官方基於避免人為炒作哄抬,而將高於行情的價格「蓋牌」,馨傳不動產智庫執行長何世昌今(29)就揭露,永和「頂溪大苑」在9月初揭露一筆新交易,每坪成交價約105萬元,不過《三立新聞網》再次實際搜尋,該筆交易已經消失,也印證了何世昌在文中說的,「或許是官方忘記蓋牌的緣故,才能看到這筆永和最高價」。
為了有效打擊投資客、投機客,央行於9月祭出第七波信用管制,被外界喻為「史上最嚴限貸令」。房市專家何世昌在臉書粉專發文,以「這裡有一批房子好便宜」為題,內湖區有10年以上的社區,每坪成交價僅有30幾萬元至40幾萬元,遠低於當地行情,透露「這原因」是關鍵。(周宸妘)
凶宅的價格,真的是比鬼嚇人!天母運動公園附近一處凶宅最近求售,通常凶宅為市價5~7折,有房仲發現該屋開價3380萬元,跟其他周邊的售屋行情並無明顯落差,不過該屋已經經過重新裝潢,連陽台都特別設計。消息一出後,不少網友紛紛表示「現在房價真的比鬼還嚇人!」
近10年來,台灣新建案的公設比逐年上升,許多建案都附有公共設施,如健身房、KTV、韻律教室等,讓不少民眾擔憂花了大錢卻可能買到的實際坪數與預期不符。有網友於PTT上好奇問,「大家在買房時,偏好守衛室及基礎公設還是會想選擇多元化公設」。對此,有兩派網友持不同想法,引發議論。(周宸妘)
天母知名豪宅睽違6年再出現交易,9樓戶以9000萬元成交,對比屋主11年前的入手價,賠售670萬,幾乎是4輛入門款賓士車,引發關注。
央行祭出重拳防炒房,戴德梁行董事總經理顏炳立今(7)日在主持2024年第三季商用不動產市場季報記者會時指出,「房市不會泡沫!也不會崩盤!」認為央行祭出的是合理政策。另外,他也大方直呼,房價到年底也不會調降。(周宸妘)
知名網紅黃大米昨(26)日在臉書發文,感嘆南部家鄉高雄房價的快速上漲,直言「如果當年有勇氣下訂,如今就可能成為小富婆」。她回憶五年前看到家鄉建案的房價感覺「很安心」,以為萬一在台北混不下去,至少可以回高雄安居。五年過去了,當年的房子已經變舊,但房價卻漲幅驚人,從每坪19.8萬暴漲到每坪30萬。
針對央行祭出第7波選擇性信用管制打炒房挨批「濫殺無辜」,央行總裁楊金龍昨(24)日說,這是合理的懷疑,會儘快提出配套措施。
在美國聯準會調降利率不到24小時,台灣央行也在今(19)日召開第3季理監事會,宣布利率連2凍、存準率卻調升1碼,再出重手打炒房,祭出第7波選擇性信用管制,引發市場關注。
近日市場頻傳三重新建案的開價將突破單坪百萬,引起熱論。統計實價登錄2020年到2024年,三重預售屋及成屋的平均房價,目前預售屋的平均房價已每坪71.6萬元,與5年前每坪44.6萬元相比,漲幅高達60.5%,成屋市也有26.7%的穩健成長。對此,專家也出面揭露3關鍵因素。
講到威京集團主席沈慶京,不少人都知道他的傑作之一就是信義區指標豪宅「陶朱隱園」,而這裡開賣至今只賣出一戶,專家分析,對標售案先抬價,再找自己人出手,向來是沈慶京常用的「創」價手段。