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房訊快遞

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新北待售餘屋萬8戶　永和竟只賣贏八里！

新北市房市買氣疲軟，據內政部最新統計，2026年6月全市預售屋待售餘屋量攀升至18,308戶。數據顯示，五股、土城與泰山銷售率逾8成，賣壓相對輕；反觀八里、永和及淡水銷售率僅6成多，成為賣壓重災區。中信房屋分析，受紅單禁轉政策影響，投機炒作退場，預售屋買氣回歸剛性需求。專家指出，未來房市將面臨盤整，地處偏遠且機能不足的區域房價恐面臨修正，但如永和等精華地段，因具備強勁地理優勢與人口密度，房價仍具支撐力，短期內下跌空間有限，建議購屋族應審慎評估區域發展與機能條件。
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豪宅價格鬆動！台北之星單坪跌破200萬元

房市買氣降溫，高總價豪宅成交價格也出現鬆動。實價登錄最新資料顯示，大安區指標豪宅「台北之星」近期揭露的3筆交易，單價均落在每坪190~195.5萬元，跌破過去普遍每坪站穩200萬元的行情；大直水岸豪宅「輕井澤」今年6月則以每坪152.8萬元成交，依目前實價登錄資料，寫下社區最低單價紀錄。
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抗颱驗證零災情！山區防汛工程獲獎

深耕公共工程的慈龍營造，憑藉「111年度白石溪秀巒大橋下游崩塌地保育治理工程」，榮獲2026年國家卓越建設獎「最佳施工品質類」卓越獎。該工程位於新竹尖石鄉，針對險峻地形進行邊坡穩定與河岸保護，確保秀巒部落交通與生命財產安全。施工團隊克服交通不便與惡劣氣候，並成功通過颱風豪雨實證，展現卓越的防災耐久性。評審團高度肯定其工程管理與環境永續成效。慈龍營造將持續秉持專業品質，提升公共工程韌性，該案目前亦入圍城市工程品質金質獎，表現備受業界矚目。
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老屋交易簽約失敗！這步沒做賣房險告吹

日本一名男子繼承祖宅十年後欲出售，原以為當年遺產繼承手續完備，不料在簽約前夕，因房屋存在「未登記增建」部分，導致買方銀行拒絕核貸，交易面臨破局危機。專家指出，許多屋主常低估未登記增建對房屋買賣的影響，銀行在房貸審核時會嚴格核對謄本與現況。建議屋主在委託房仲銷售前，應先行申請建物現況測量並確認登記內容，若有違章或增建情形需及早辦理表題部變更登記，以確保產權完整，避免交易後期才發現缺失，導致延誤甚至喪失寶貴的成交機會，保障自身與買方的權益。
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青安3.0問答集出爐　離婚停止利息補貼

青年安心成家貸款3.0（青安3.0）將自115年8月1日起實施，財政部國庫署公布問答集，彙整32項常見問題，其中針對婚育家庭貸後關係消滅，除了因配偶死亡者，若貸後借款人婚姻關係消滅，將停止超過新台幣1000萬元核貸額度的利息補貼，並由承辦銀行追回已溢領的利息補貼。
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打房奏效！2年內交易腰斬　5年以上成主流

「房地合一2.0」政策上路已滿5年，根據財政部最新統計，雖然遭課徵45%重稅的房市短期交易案件累積達10.6萬件，但適用該稅率的2年內短期交易占比呈現逐年下降趨勢。該比例已從2022年高點的25.5%，一路大幅下滑至2026年第一季的10%，創下新修法實施以來的歷史新低。顯示政府透過高額稅率、禁止預售屋換約以及信用管制等多重政策出擊，已成功嚇阻短線投機買盤。
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都更孤島！一棟危老矗立　屋主拒遷原因曝

北市八德路上的精華地段，有一棟老舊建築，矗立在一堆瓦礫堆中，成為奇觀。原來是兩側的危老都已經拆除都更，唯獨這一棟屋主表示喜歡平凡，更擔心都更後會有高額稅金，因此不願意搬遷。不過房仲則擔心，基地狹小，以後難以改建會形成萬年牙籤屋。
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青安貸款3.0將上路　專家：問題不在貸款

行政院拍板「青安貸款3.0」將於8月正式上路，新制新增限貸一次、排富及年齡限制等規範，希望將房貸資源集中於真正有自住需求的首購、結婚及育兒族群，同時降低投資客利用優惠房貸炒作房市的情況。不過，房產專家Sway認為，新方案雖然調整部分申貸資格，但並未真正解決購屋族面臨的核心問題，房價過高仍是最大的購屋門檻。
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海外置產回歸理性　專家解析馬國法規

馬來西亞吉隆坡核心商圈置產說明會於6月20日在台北舉行，現場以「合法資產傳承解析」為主軸，針對台灣投資人關注的海外置產流程、馬來西亞產權制度、合約簽署、資金安排與長期持有規劃進行說明。相較過去海外房產活動多聚焦價格與投資想像，本次說明會更著重建商專案規劃與法律實務，讓買方從制度面與交易流程重新理解馬來西亞不動產市場。
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一輩子買一次房就夠！「好宅」新標準誕生

台灣房市面臨高齡化、少子化與老屋激增等多重挑戰，全台屋齡30年以上老屋已達516萬戶，空屋與待售新屋雙創高，買房保值觀念恐面臨重塑。專家指出，未來住宅價值關鍵在於能否持續升級，建議住宅應具備結構安全、設備更新與安全履歷認證。富比世網路科技執行長陳高超與結構技師戴雲發推動「住宅3.0」概念，強調透過耐震工法與智慧系統，讓房屋從「有房就好」進化為「住得安全、住得有價值」。
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新青安2.0限制多　專家：房貸非投資工具

新青安2.0最快將於8月上路，市場傳出新版將新增排富機制、婚育家庭差異化貸款及房屋總價限制等措施。房市專家認為，新制延續協助首購族購屋的政策方向，也讓補貼對象更加明確，但在資格限制增加及查核趨嚴下，市場預期已與新青安1.0推出時有所不同。
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獨／新莊天空垃圾山開挖　驚見落難神明

新北市新莊區一名80多歲老翁，長年將自家頂樓當成大型倉庫，家具、家電、腳踏車、輪胎、鐵皮等雜物越堆越高，甚至一路延伸到鄰居遮雨棚，引發公安疑慮。相關單位今（6）日上午8時正式展開強制清除作業，希望盡快排除潛在危險，還給居民安全的居住環境。
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獨／難度爆表！新莊「垃圾山」吊車幫清運

新北市新莊區一名八旬老翁長期將頂樓堆滿大型家具、廢家電及輪胎等雜物，不僅佔據空間更嚴重影響公安。為消除潛在火災與強風掉落風險，相關單位於今晨展開強制清除作業。由於現場巷弄狹窄，吊車進場困難，加上需避開電纜與鄰宅遮雨棚，工程人員必須精準操作，整體清運過程充滿挑戰。相關單位強調，將在確保施工安全的前提下，盡快完成雜物清除，徹底排除長年存在的公共安全隱憂，以還給周邊居民一個安全、舒適的居住環境，並防止颱風或火警可能引發的二次災害。

CH54三立新聞台直播

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獨／懸在頭上！新莊「天空垃圾山」清運了

一名住在新北市新莊區的80多歲老翁，長年將自家頂樓當成大型倉庫，各式家具、家電、腳踏車、輪胎、鐵皮等雜物越堆越高，甚至一路堆到鄰居遮雨棚，不僅影響居住環境，也讓附近居民擔心一旦遇上颱風或火災，恐怕釀成嚴重公安意外。
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獨／平價版陶朱隱園？大樓建「機車電梯」

過去您看過機械式停車位，但您看過機車專屬的電梯嗎？有民眾發現有些建案利用機車升降梯的設計取代車道功能。實際詢問建築師，原來這是因為建物的基地過小，沒辦法設置車道，才會出現這樣的設計。而內部長什麼樣子？又有哪些功能？帶您來看。
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台北最頂住宅區大洗牌！？內行推「這區」

談到台北市最頂級的住宅區，大眾首先浮現的總是傳統精華的大安區、信義計畫區，或是自帶異國風情的天母。然而，隨著都市發展重心轉移，台北的高端居住版圖正悄悄洗牌。近期 PTT 房屋版上一則關於「台北最頂居住區」的討論引發熱烈交鋒，內行網友直言，過去風光的天母與民生社區，受限於大眾交通與老舊屋齡，現今已難擠進前五名；取而代之的，是近年憑藉市容與水岸優勢快速崛起的「大直重劃區」，被點名為台北新一代住宅霸主。
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新／興富發重訊連發！王嶠奇成新董座

上市建商興富發建設（2542）今（17）日舉辦股東會，2025年繳出合併營收311億元、每股稅後盈餘（EPS）2.1元的成績，每股配息4元。今天並舉辦董事改選，新任董事長改由王嶠奇擔任，取代原任的興富發董事長曹淵博。