文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
財政部台北國稅局表示，大樓管理委員會對外出租停車位收取租金，應辦理稅籍登記並課徵營業稅。
▲大樓管理委員會對外出租停車位收取租金，應辦理稅籍登記並課徵營業稅（圖／資料照）
該局說明，大樓(廈)管理委員會如係基於守望相助而成立，其向住戶所收取之管理費，可免辦稅籍登記並免徵營業稅。至大樓管理委員會如基於活化資產增加收入來源考量，將大樓停車位出租予非住戶，採按次或計時收費，或定期提供停車位供他人停車使用，對外營業收費，係屬銷售勞務，應依法辦理稅籍登記課徵營業稅。
該局舉例，甲大樓管委會自2021年7月起採計時收費方式，對外出租停車位予非住戶，每月收取租金收入新台幣(下同)10萬元;另採定期出租方式，對外出租停車位供乙公司使用，按月收取租金15萬元;由於甲大樓管委會每月銷售額25萬元(10萬元＋15萬元)已達使用統一發票標準(每月銷售額20萬元)，稽徵機關將核定其自2021年7月起使用統一發票並按5％稅率課徵營業稅。
該局呼籲，大樓管委會如有未辦理稅籍登記對外出租大樓停車位，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，儘速向轄區國稅局辦理稅籍登記，自動補報繳所漏稅款並加計利息者，可依稅捐稽徵法第48條之1規定免予處罰。
