記者陳韋帆／台北報導
▲一對兄弟感情不睦，父親去世未辦理繼承登記，結果百萬元罰鍰找上門。（示意圖／翻攝pexels）
台灣高齡化態勢明確，繼承問題越來越多！一對兄弟兩人感情不睦，在父親去世後，未辦理繼承登記，隨著母親也逝世，兄弟兩人尋求地政士協助解決父母遺產繼承問題，結果因父親的不動產辦理繼承登記逾期，被重罰了近百萬。地政士指出，「對於遺產繼承有疑慮，不動產部分，其實只要其中一人辦理『公同共有』即可解決，千萬別置之不理，導致高額罰鍰上門。」
弟弟長年照顧爸爸，爸爸死後，媽媽希望依法，自己以及2個兒子3人各繼承1/3持份，但哥哥認為，弟弟長年接受父親援助，是啃老族，弟弟則認為哥哥不孝，長年在國外，未盡照顧爸爸的責任，兄弟大吵一架，繼承事宜也就此擱置，媽媽默默繳了遺產稅後，在未辦理繼承登記的情況下，兩人也回歸各自生活，事情暫時告一段落。
▲媽媽去世後，兄弟兩人辦理繼承相關事宜時，才驚覺百萬元罰鍰已經產生。（示意圖／翻攝pixbay）
媽媽也去世後 兄弟兩人才發現問題大條了
隨著時間過去，媽媽也年老離世，留下大筆資產，兄弟兩人終於再度碰面，由於不動產、黃金、現金等過多，於是尋求地政士協助，地政士聽聞後，發現事情不妙，因為兄弟未辦理登記爸爸的不動產，一查之下，發現罰鍰近百萬。
在地政士協助下，兄弟兩人在繳交完罰鍰後，當然也完成繼承登記，雖然兩人獲得的遺產驚人，但也因為鬩牆，莫名繳交了近百萬進國庫。事實上，雖然兄弟兩人當初對於爸爸的遺產分配沒有共識，只要先用「公同共有」登記，就不會有罰鍰問題了。
▲鄭文在表示，其實如果有家族爭產問題，採「公同共有」方式登記就能暫時解決問題。（示意圖／翻攝pexels）
你有家族爭產問題嗎？「公同共有」一人就能辦理
正業地政士事務所所長鄭文在表示，根據規定，不動產繼承，6個月內未完成逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，最高不超過20倍，所以不動產繼承發生後，無論有無共識，都應盡速辦理登記。
他進一步說明，不動產遺產登記，有「公同共有」、「持份共有」兩種，兄弟兩人對於繼承比例有疑慮，其實只要先用「公同共有」進行登記即可，「公同共有」只要是繼承人身分，任一人都能辦理，等到未來雙方取得共識後，再進行切割即可。建議有相關困擾的人可尋求專業地政士協助，莫忽視自身權益，導致罰鍰的發生。
