新北市違規經營的視聽歌唱業小心了!新北公安小組23日晚間前往隱身在中和某處住宅區的違規視聽歌唱業,並執行斷水斷電處分,這已是新北市府城鄉發展局去年5月主動修法後,進行第6處強制斷水電,以維護住宅地區安寧。(記者:陳韋帆)
央行今(23)日稍晚將宣布升息與否,根據實價登錄,591房屋交易網媒體公關組副主任畢務潔表示,央行啟動升息腳步將滿1年,但六都與新竹縣市仍有許多行政區房價年漲幅逾1成,其中又以桃園楊梅與高雄鳳山漲逾2成最兇,顯見升息也難以撼動頑固的房價。(記者:陳韋帆)
房價飆漲一輪後,即使建商不斷興建「小宅」讓總價看起來不致於太高,但民眾房貸負擔比仍持續飆升,根據內政部資料,2022年Q3全國房貸負擔比高達40.55%,以六都近3年增幅來說,台南市、台中市分別增加11.8%、11.5%最高,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,目前台灣主要八大都會區都已經沒有房價可合理負擔的縣市,負擔可說是太重了!(記者:陳韋帆)
苗栗竹南因新竹科技廊帶形成新興聚落,進而帶動產業發展並加速建設腳步,由於竹科竹南園區有許多大廠,吸引中下游產業鏈相繼進駐,再加上竹南工業區、頭份工業區、廣源科學園區,在居住的剛性需求不斷提升下,眾多建案陸續推出滿足目前住房需求,但是許多公司卻找不到頂規合適的辦公處所,在竹南科學園區成立25年來,高規格商辦需求驟增,推出頂級商辦,立即吸引企業關注。
不動產經常是台灣人資產配置的主要方式之一,倘若要「生前贈與」不動產給子女,恐怕就要特別留意稅賦相關問題。正業地政士事務所鄭文在表示,「高房價、高齡化等趨勢下,不少長輩希望將不動產給予子女,如果正確做好合法節稅,輕則省下幾萬,重則剩下數百萬都有可能。(記者:陳韋帆))
全台灣「開價最貴」捷運聯開案現世!根據住展資料,捷運信義安和站5號出口的建案「首泰信義」平均開價250萬/坪,創聯開宅最貴紀錄,不過,根據實價登錄,目前一戶都尚未揭露,對此,元宏資訊不動產資訊平台總監陳傑鳴指出,「由於該案在2022年底正式公開,尚未有實登揭露相當正常,不過250萬單價、總價2.25億起跳的捷運宅,恐怕還得考驗市場接受度!」(記者:陳韋帆)
房價到底漲多快?在地房仲分享一對林口90後夫妻2019年因意外懷孕,提早了購屋計畫至2020年,購入林口區中山路的中古社區「童話世紀」房屋,如今3年過去,隔壁鄰居出售房屋,讓他再度打開社區實價登錄,他意外發現,「1坪竟貴了5萬,還好我先買了,也漲太快了吧!」(記者:陳韋帆)
興大特區是南台中密度最高的文教區,區域內有三所國小、六所國中、四所高中、一所大學。多數家長欣羨周邊的優質環境,且追逐明星學區而定居,其中興大附中更是台清交上榜率極高的常勝軍。
台中具備地理優勢與發展潛力,並整合廣大區域進行都市開發,在眾多開發的區域中,大里具備產業與交通優勢,並吸引就業人口大量移入,因此住房需求攀升,被視為台中房市最具發展潛力的新星。
曾獲環球中國小姐第二名的溫翠蘋,3年前重返台灣,開啟「演藝、室內設計師」的斜槓人生,不過,室內設計師之路似乎並不順遂,她向《三立新聞網》吐露心聲,「有許多『假客戶』,與我相約談設計,結果只是要跟我見一面,或者搭訕,害我做了許多白工。」(記者:陳韋帆)
隋棠與鄰居的噪音糾紛引起社會關注,住宅消保會創會理事長接受《三立新聞網》訪問表示,「經常造成鄰居糾紛的噪音來源,粗估約有17種,想要解決,其實必須端看自己與鄰居的智慧,如果製造噪音方不願全力改善,就只能訴諸法律等待司法判決了!」(記者:陳韋帆)
房價居高不下,有網友問,「為何憲法中的漲價歸公不執行?執行就不會有這問題了!」學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「這問題就出自於三民主義,而台灣並非共產國家,自然不會去真正執行漲價歸公!」(記者:陳韋帆)
在升息及《平均地權條例》三讀通過下,房市交易量明顯轉冷。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,在前幾年全台瘋炒房下,全台灣房仲店面爆衝至8,367家,創史上新高,即使此次政府打炒房是針對預售屋,但中古屋市場也勢必遭受影響,交易量能萎縮,房仲店面恐爆倒閉潮。(記者:陳韋帆)
房貸一定要想盡辦法貸好貸滿嗎?不少人都鼓吹必須這麼做,因為可為自己手上多留一筆資金。對此,財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「這事情沒有絕對,而且如果是高財務槓桿操作,一定要謹慎評估風險,我有一朋友,近6年就因為貸好貸滿,險瀕死2次!」(記者:陳韋帆)
有網友提到在自家玩遊戲時突聽到「蹦」一聲!還以為是遭小偷,沒想到下樓一看竟是「磁磚整面掉下」,若他早點下來吃東西就被砸死了!網友看到照片「慘況」都相當驚訝,表示「也太大片了吧!比較像是牆壁掉下來,磁磚都還黏在上面」,且感覺看起來大概是50年老房子,建議他磁磚全打掉一勞永逸,批土重新上漆就好,不然危險又難看;也有網友歪樓提及該網友平時「應該有做善事,所以災禍沒有降臨到身上。」(記者:簡浩正)
全台最速都更案「佳元植」今(10)日舉辦記者會,開發商佳元建設董事長蔡錫全以及地主們、在地里長們皆一起共襄盛舉,跟大家分享「快速都更」的過程,原來,其實住戶們期盼都更已經期盼了22年,此次整合才終於成功。(記者:陳韋帆)
面對全球化競爭的時代,明星學區成為家長購屋的首要考量。據此,泓瑞建設對學區環境有其獨到的眼光,在台中太平新光重劃區最受矚目的明星學區,打造學區指標新案「泓瑞綠雅圖」。
富豪投資購屋不手軟!根據實價登錄,2022年12月,同一組買家,2位自然人,一口氣買下高雄岡山區中山北路上,3間連棟、屋齡5年的2層樓透天店面,3筆價格5,800萬~9,600萬元,一共2.4億,全部以無貸款方式買下。(記者:陳韋帆)
根據觀光局統計,今年1月份來台旅客已經從2022年1月的7639人次,大幅復甦到25.5萬人次,雖然仍遠不及疫情前1月份的80餘萬人次,但仍可看到觀光產業景氣已經從谷底復甦,而國內指標國際觀光商圈西門町,現在店面也迎來一波開店潮,目前至少就有10處店面正在趕工中,卡位這波觀光復甦商機。(記者:陳韋帆)
大學招生率下滑周邊房價就一定會下滑嗎?恐怕還是要看區域,台科大6日宣布已成立整併推動小組,將推動與華夏科大整併,雖然華夏科大表示,目前也爭取與北醫合併中,但招生率不足問題明確,有趣的是,即使註冊率僅剩42.39%,但周邊近5年房價不降反升22%。(記者:陳韋帆)
從麥當勞換菜單看台灣住不起的真相!因應通膨、蛋價飆漲,麥當勞宣布3/15將停賣9大品項,並調整菜單。《三立新聞網》對照歷史資料,麥當勞10年前「經典大麥克套餐」價格1份飆漲了61元,若加上攀漲的租金來看,一般租屋民眾,每個月至少少吃了82次麥當勞。(記者:陳韋帆)
捷運宅續約要收費!新北市蘆洲一位妙齡媽向《三立新聞網》表示,「我去年6月向包租代管業者『家成物業管理顧問有限公司』承租蘆洲捷運共構宅,今年1月卻突然收到通知,告知續約必須加收『半個月服務費』方可續約,但當初合約內容完全沒有提及,讓我想要搬家,但6月就到待產期,陷入兩難。」(記者:陳韋帆)
納稅是人民義務,但如何合法節稅也相當重要,全台高齡化的現在,與長輩共同討論好遺產分配方式,不僅可依長輩心願,讓指定繼承人順利取得不動產,還能將稅賦大幅降低,但受限台灣人傳統觀念,不少家庭拒談生死,看完下面案例,或許有機會可以改變想法。(記者:陳韋帆)