記者陳韋帆／台北報導
▲ 地面師透過LINE投資群詐騙，讓被害人小賺利息後，直接將不動產、現金騙光光。（示意圖／翻攝pexels）
台灣地面師（不動產詐騙）橫行，其中還有透過LINE投資群，誘拐被害人上門，初期讓你小賺利息，下一步就把受害人現金、不動產全部騙光光。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「無房貸房子，很容易被地面師盯上，建議貸款還清後，不要『塗銷註記』，同時最好申辦『地籍異動即時通』，有售屋需求時，也應採『雙地政士制』。」
投資型詐騙數萬變不離其宗，先誘導人性貪慾，再一口氣吃下被害人所有財產！詐團釣大魚時，都會讓被害人賺到小筆利息，如投資100萬，1個月後取得110萬本金加利息，下一步，就會希望被害人將所有財產「all in」，一口氣詐得數百萬甚至數千萬。
▲王女今年加入「飆股投資」LINE群組，將房屋典當質押1600萬，最後房財兩失。（示意圖／與本文無關／資料照）
她加入「飆股投資」 半年被騙光2千萬房產
新竹7旬王女今年初加入「飆股投資」LINE群組，助理加好友後，每日噓寒問暖，取得王女信任，王女首次投資200萬，沒多久就獲利30萬入袋，之後在助理誘導下，將房屋給當鋪進行「預告登記」，借了1,600萬，匯款後不僅助理消失，因為無力還款，當鋪也可透過法拍合法取得房屋，財房兩失。
信義代書總所長張艾玲表示，王女案件並非個案，雖然詐騙集團往往利用長輩渴望陪伴的心理，和對投資獲利的期待下手，但任何人都有可能成為詐騙受害者。提醒民眾小心投資陷阱，不隨意設定約定賬戶、小心保護個資以免歹徒有機可趁；購屋族也應慎選房仲業者及代書，可至內政部網站以代書證號查核地政士資料。
▲林怡表示，申請「地籍異動即時通」、「房貸不塗註記」，較能保護不動產安全。（圖／記者陳韋帆攝影）
屋主要有三道防護機制概念
林怡表示，類似的不動產詐騙層出不窮，所以屋主都應該要有自我保護的觀念，平日就要申請「地籍異動即時通」，一旦有任何異動，戶政就會發送簡訊通知，有房貸的話更好，因為銀行是債權人，只要有異動，會比屋主還緊張，會立即聯繫屋主，所以通常建議屋主，即使還清房貸，也不要去輕易塗銷註記，讓銀行幫忙看房子更安心。
另外，由於近期有不少真、假地政士夥同詐團進行不動產詐騙案例，所以如果有房屋移轉、買賣需求，地政士公會都會建議採「雙地政士制」，也就是無論房仲或買家有無聘請地政士，自己一定要請一個自己可信任且專業的地政士，幫自己全程緊盯過程是否合理，避免被詐騙的危險。
