記者陳韋帆／台北報導
建商無懼打炒房？今年329檔期全台灣預售屋總推案量高達8223.2億，創歷史次高。數字科技(5287)旗下591新建案表示，建商雖然持續推案，總銷金額創高，但目前政府打炒房、高房價，部分區域來客量寥寥可數，加上台積電赴美為市場增添變數，消費者是否埋單，沒人說得準。
根據591新建案資料，六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成；各縣市漲跌換現，新竹、台南、高雄淪為「重災區」，大幅衰退，雙北在指標個案和高房價支撐下，增幅則高達2~3成增幅。
▲329檔期，單一個「南港調車場案」案量就高達近2千億，撐起整個北部區域案量。（圖／記者陳韋帆攝影）
台北靠一大案衝上天 新北市中型案百花齊放
台北市此次最關鍵的就是「南港調車場案」，一案總銷近2千億，直接帶著台北市衝上天，還有許多都更、廠辦案進補，如總銷破300億的西華飯店重建案，還有小宅風格的「科達大巨蛋案」，總銷約百億。
新北市則靠著眾多中型建案百花齊放，像這次新北個案數最多的林口區，一口氣有11筆個案登場，量體突破200億元，新市鎮部分個案開價更已上看7、8字頭，隨著人口湧進，未來還機會持續走高。
▲在這波打炒房下，投資盤退潮、剛需觀望，新竹、台南、高雄推案狀況衰退最嚴重。（圖／台南市政府）
其它縣市表現平平 新竹、台南、高雄衰退最嚴重
桃園仍有百案量體釋出，整體小幅成長，但許多餘案仍待去化；台中量體變化不大，投資盤退出後，自住客更加謹慎，多數業者也只能頂著寒風苦苦支撐，但北屯14期重劃、機捷特區市場表現仍是老神在在，像後者在與蛋黃區比價效應下，即便短短幾年成交單價從2字頭飆升到5字頭，依舊能吸引市區買方青睞，案場來人更繳出每周平均10組左右水準，遠高於近期平均。
新竹、南二都則受到「金龍海嘯」重創，新竹多數建商持續觀望，個案明顯衰退，總銷金額大減逾5成，僅剩富宇建設新竹市東區的都更案較具規模；台南市則回歸基本面，建商布局保守，僅在東區平實、虎尾寮等地有中小型個案公開；高雄雖然有建設利多加持，但由於先前房市過熱，加上這波打炒房使買氣驟降，當前不只建商觀望，代銷業者接案也轉趨謹慎，並以消化手中現有案量為主。
