記者陳韋帆／高雄報導
▲高雄台積宅區域，2024年租賃交易量明顯爆衝，其中又以左營、楠梓最熱門。（圖／記者陳韋帆攝影）
高雄台積宅租屋量暴增！根據實價登錄，「楠梓、橋頭、左營、仁武」四大台積電概念宅區域，2024年租賃數量都迎來爆發性成長，年增率40~122%不等，其中又以左營、楠梓最熱門，通通破千件。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台積電去年開始招募人力，加上P1廠已裝機試產，科技人才陸續到位，帶動租屋需求升溫。
據實價登錄，「楠梓、橋頭、左營、仁武」2024年租賃件數皆有明顯成長，楠梓1,237件、年增84%，左營1,433件、年增40%，橋頭318件、年增122%，仁武200件、年增64%。
▲台灣存在「租屋黑市」問題，台積宅實際租賃數量恐比實價登錄數字還要多。（圖／台灣房屋提供）
人來了、租屋了、高雄發了？租屋黑市恐比檯面多
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台積電去年開始招募人力，帶動租屋市場需求升溫，左營是距離台積電最近的蛋黃區，租屋需求本就豐沛，加上台積電就業居住需求，更是錦上添花，楠梓則是台積電主要受惠區，本就有大學生租屋需求，加上距離廠區最近，且租金相對左營、橋頭親民，需求也明顯增加。
她說，近年受台積電效應帶動高雄房價高漲，加上限貸令影響貸款門檻增高，購屋族暫以租代買先求有個家，也讓熱區租屋族比例增加，而若非委託不動產業者代租的案件，政府沒有規範強制登錄，因此市場實際租屋需求表現，可能比檯面上更多。
▲在地房仲指出，台積客的租屋房型，以整層住宅最受青睞，其次則為分租套房。（圖／台灣房屋提供）
台積客租屋需求超極端 不是整層就是分租套房
台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，台積客租屋房型，以整層住宅最受租屋族青睞，其次為分租套房；區位部分，首重交通便利，通勤時間抓10~15分鐘，其次是吃喝採買機能與屋況。
客群多偏好屋齡5~10年左右2房大樓，如有家庭成員同住，則會以3房為主，熱門商圈包括像是左營高鐵、楠梓後勁、右昌、德民等商圈，以楠梓新2房不含車位，月租金約在2萬~2.2萬左右，5~10年中古2房月租則約1.7萬~1.8萬元，3房則要2.3萬~2.5萬元左右。
