記者陳韋帆／台北報導
▲「億安沐青」今(19)日舉辦動土典禮，鄰房因有一戶不同意戶，變成一棟都更孤島。（圖／記者陳韋帆攝影）
台北市都更孤島＋1！都更孤島情況越來越多，台北市南京東路五段新建案「億安沐青」今(19)日舉辦動土典禮，鄰房有一棟都更孤島，據了解，建商都更整合15年，該棟公寓有一不同意戶，最終只好跳過該棟全棟公寓，重送「危老重建」通過，該都更孤島就此形成。
政府現行老屋重建政策有「危老、都更」兩種，「都更」有連續5棟以上、土地151.6坪以上、同意比達70~75%以上(各縣市不同)等條件，方能向地方政府提出申請；「危老」要全棟100％同意即可申請，沒有土地大小、連續棟數等限制，這也是危老被稱做「1坪也可重建」的原因。
▲「億安沐青」都更整合15年，卡關一戶不同意，最後切割一棟公寓，改送危老重建過關。（圖／記者陳韋帆攝影）
一戶不同意、全棟被跳過
「億安沐青」今日舉辦動土典禮，位於南京東路五段、塔悠路。松河街口，主打面河第一排，基地面積約240坪，預計興建地上15層，地下5層，16~35坪、主力兩房的景觀住宅，全案共88戶、地主分回33戶，開價每坪120~138萬元。
參加典禮的地主戶表示，基地原本是4樓連棟老公寓，共30多戶，由於房屋老舊，大家都想參與都更，結果整合了15年，遲遲有一戶不同意戶，後來「危老重建」政策上路，建商直接切割牆壁，24戶三家危老都更，其他10多戶被留下來，變成都更孤島。
▲億安建設表示，目前剛性需求仍在，該案看屋者多為區域及內科人士。（圖／記者陳韋帆攝影）
逆勢開案全因剛需仍在
億安建設表示，該建案採邊建邊售，特聘國際知名葛萊美獎平面設計藝術家蕭青陽做為美學顧問，且億安建設成立18年，結構設計、抗震能力皆安全無虞，日前已經有部分購屋族從網路慕名而來，大多是區域客，年齡層為3、40歲，屬於首購剛需族群。
億安建設說，該案屬於北市少有的河岸景觀宅，且距離內科車程僅約十分鐘，所以也有內科科技人士看屋，億安建設坦言，其實在央行信用管制、川普風暴影響下，現在售屋不如前幾年，動不動就有人走進銷售中心購屋，來的都是透過網路蒐集資訊，確認自己需求的剛性自住客，市場明顯已恢復理性。
