記者陳韋帆／台北報導
▲內政部擬將社宅分四級，打3~9折不等，同步規範社宅所在地最低生活費作為租金調漲上限。（圖／資料照）
內政部今（31）日提出社會住宅租金分級收費原則草案，擬依家庭收入分為四級、打3~9折不等，並將社宅所在地最低生活費作為租金調漲上限。部長劉世芳表示，此舉盼降低民眾租金負擔，預計近期預告後公開徵詢意見，再行修正定案。
根據內政部規劃，草案將依法辦理預告程序，並開放公共政策網路參與平台接受意見反映。新制針對不同所得族群設計四級租金折數，打3~9折，並規範未來租金調整不得超過最低生活費漲幅，保障住戶可負擔性與基本居住權。
▲社宅租金及漲幅，將依各縣市收入標準分級及規範漲幅。（圖／內政部提供）
租金最高打3折 同步規範漲幅
劉世芳表示，此次草案綜合考量市場行情、中古屋租金、地區差異與住戶負擔能力，設計更貼近實際生活的租金計算機制。為避免雙北等高房價區出現「打完折仍太貴」情形，草案納入最低生活費門檻，兩種算法取低者計價，避免對弱勢族群造成負擔。
此外，未來興辦社宅機關至少每三年須檢討一次租金標準，並限定調幅上限為最低生活費漲幅，防止租金異常波動；現行承租戶租約屆滿後，才會適用新租金標準，確保過渡期住戶權益不受影響。
社宅具托育、托老等多重功能
劉世芳指出，社會住宅不僅是單純居所，更具備公共設施與社會支持功能，包括托老、托育、綠地空間與社區共融設施，政府透過合理分級租金制度，希望擴大照顧層面，讓更多有需求的家庭能真正受益。
最後，她強調，社會住宅政策是政府重要居住支持工具，隨社會與經濟條件變化，必須持續調整與完善。未來將廣納社會意見、持續優化機制，真正落實居住正義，讓國人能安心成家。
