記者陳韋帆／台北報導
台北市2025年H1前十熱銷住宅社區揭曉，萬華區「台北晶麒」以一年40戶、平均月成交3戶居冠，萬華共4社區上榜最多；另外，榜單中有一半為國宅社區，顯示高性價比是購屋族首要選項。
根據永慶房產集團彙整內政部實價登錄資料，台北前十熱門社區依序為萬華「台北晶麒」、松山「御品苑」、中山「大直美堤花園」、大安「成功國宅」、萬華「國光國宅」、萬華「青年新城」、信義「忠駝國宅」、內湖「東湖名邸」、萬華「國美新邨」與大同「國宅新城」。
萬華社區最多
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，「台北晶麒」屋齡不到10年，位於龍山寺與西門商圈生活圈，平均單價76.5萬元、總價約2,040萬元，以小坪數為主，總價相對親民，成為小資族購屋首選。
同樣位於萬華青年公園生活圈的「國光國宅」與「青年新城」，近一年成交分別16與15戶，屋齡約40年，房價6至7字頭，受惠公園綠地、生活機能與捷運萬大線規劃，吸引首購與小家庭入主。
國宅高CP值優勢多
榜單中共5個國宅社區入列，除萬華兩案外，還包含大安「成功國宅」、信義「忠駝國宅」及中山「大直美堤花園」。陳金萍表示，這些國宅地段佳、生活機能完善，坪數規劃適合家庭需求，且房價較周邊大樓親民，具高流通性。
以「大直美堤花園」為例，社區屋齡約25年，位於大直重劃區，鄰近基隆河景觀，平均單價74.9萬元，相對周邊豪宅親民許多，也因此能擠進熱銷榜。
國宅社區普遍位於成熟生活圈，交通便利、管理費低、公設比小，加上開放式中庭規劃，適合家庭與銀髮族居住。不過，陳金萍也提醒，多數國宅屋齡偏高、戶數龐大，購屋時應仔細檢視屋況，並預留修繕費用，才能確保居住品質與資產保值。
