記者陳韋帆／新北報導
三鶯線進度突破九成，預計明(115)年全線啟用，交通紅利帶動沿線房市升溫。據實價登錄，近一年三峽站交易量184件奪冠，鶯桃福德站房價每坪33.9萬元鶯歌站點中最便宜。
據實價登錄，三鶯線沿線以三峽站最熱絡，成交量居首，平均單價每坪45.4萬元；台北大學站75件次之；鶯桃福德站59件排第三。土城段的頂埔站與媽祖田站單價分別為43.4萬元與41.6萬元。
三峽站交易最旺 北大特區需求強
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三峽站位於當地核心，鄰近三峽老街、北大特區及多所學校，生活與交通機能完善，吸引大量自住與通勤族入手，三峽站兼具商業與交通優勢，需求穩定推升房價與交易量，兩天就能成交一件。
台北大學站則因區域大樓林立、教育資源完整，居住環境良好。陳金萍說，該區房價相對雙北核心低，對首購族與家庭具吸引力，三鶯線通車後，雙北往來時間可望大幅縮短，提升交通便利性。
鶯歌房價親民 土城段具雙捷優勢
陳金萍指出，鶯桃福德受惠雙捷運利多，為區段焦點，鶯歌段五站平均房價落在每坪3字頭，門檻低且具增值潛力，其中鶯桃福德站交易59件，未來可銜接桃園捷運綠線，形成跨區交通生活圈。
至於土城段、媽祖田站，她認為，頂埔站因鄰近科技園區與重劃區，帶來就業與居住需求，加上與板南線交會，交通便利性高。媽祖田站則有政府推動共構開發計劃，未來將整合住宅、商業及公共設施，成為新生活樞紐，帶動房市發展。
