記者陳韋帆／台北報導
房價居高不下，不少人開始寄望在法拍屋上搶便宜。民眾見一間法拍屋到了二拍，底標是市價八折，於是自行投標，幸運的是他得標了，不幸的是支票抬頭未蓋章背書，直接被法院宣布喪失資格。地政士指出，法拍細節多，該民眾犯的就是法拍屋市場常見低級錯誤。
法拍屋通常會有三拍，一拍底價約市價、二拍市價八折、三拍八四折。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，法拍屋通常可用比市價便宜一~二成取得，而且還可省下仲介費等，所以不少人趨之若鶩，但法拍屋遊戲規則與一般房屋買賣不同，稍有不慎就會失之毫釐、差之千里。
投標法拍屋須繳交2成保證金，1千萬就是2百萬，必須以金融業者為發票人的即期支票，並將支票投入保證金封存袋內，得標後將立即轉做得標價金，若沒得標，法院當場就會退還。
他說明，投標法拍屋的保證金支票，因為一得標法院就會立刻存入法院帳戶，所以一定要讓法院能力立即存錢，支票抬頭寫法有兩種，一種是以本人姓名，但切記一定要蓋章背書，另一種則是直接抬頭直接寫法院，也可達到同樣效果。
以此次民眾遇到的問題來說，就是支票抬頭寫本人，卻沒有蓋章背書，法院無法將錢存入法院帳戶，自然就會喪失資格，視該投標為無效投標。
鄭文在進一步指出，其實法拍屋眉角很多，如法拍屋不能看屋，只能從法院筆錄判斷房屋是否為凶宅、海砂屋，格局也只能申請地政事務所核發的建物測量成果圖，想像空間雛形等，建議有興趣投標，應多諮詢專業地政士或法拍業者，避免犯下錯誤，讓開心得標變成一場悲劇。
