記者陳韋帆／宜蘭報導
宜蘭羅東近期出現超吸睛紅布條，約10坪土地賣2億，等於1坪開價約2千萬，驚人開價引起不少人關注。地主現身向媒體表示自己也是受害者，想買房沒成只買到土地，想突顯政府有許多道路用地沒徵收問題。專家指出，「道路用地用途相當有限，提醒一般民眾最好不要輕易涉足。」
該紅布條上寫著10坪土地開價2億，並強調「項莊舞劍、意在沛公」請購買者三思，還提醒政府收購另有優惠。
10坪地主陳先生對媒體表示，自己也是受害者，當初以1坪80多萬購入土地，是希望連後方一起買，被其他仲介從中作梗，讓他沒買到房子；設看板用意是要突顯政府許多道路用地尚未徵收，會造成地主權益受損。
宜蘭交通處長黃志良則指出，「不能因為政府沒有徵收補償，而來進行妨礙公眾通行的情事，那這個會涉及到相關的行政法跟刑法的責任。」
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，該土地標題明確寫出宜蘭縣羅東鎮公正段933-1號，以今年9月成交價84.3萬來看，拆算單價每坪約8.43萬，相較區域1坪約17萬便宜不少，不過，既然該筆土地是規劃道路，掛上布條應就如他布條上所說「項莊舞劍、意在沛公」。
台灣早期有許多規畫道路，但政府並未實質拿錢徵收，政府喊窮沒錢收，但也禁止地主興建，後來想出「移轉容積」這招，讓建商或開發商向地主購買，將土地捐贈給市府，土地原有的容積可移轉至建案上，此情形非宜蘭專利，而是全國都有的狀態。
陳傑鳴指出，道路用地無法直接使用，故低於區域地價是屬正常，一般購買後大多是為了捐贈予市府作為「移轉容積」使用，但也會遇到各種情況，最常見的就是上方有占用建物，市府通常會要求捐贈方清空地上物後才願意接受捐贈，引爆開發商與占用者的糾紛。
至於宜蘭陳先生這次遇到什麼問題？陳傑鳴則說，「這就不得而知了！但未徵收的道路用地早已是各朝政府沉痾已久的難解問題，是高階投資客、開發商、建商等人在玩高端局，建議一般民眾若非原地主，最好不要輕易涉足，畢竟過程複雜，捲入就麻煩一堆，沒完沒了。」
