記者陳韋帆／新北報導
新北市捷運三鶯線預計2026年中旬完工通車，帶動沿線房價飆漲！永慶房產集團統計顯示，鶯桃福德站房價從十年前1字頭躍升至3字頭，漲幅高達129.9%奪冠，媽祖田、三峽及國華站漲幅也逾8成。其中三峽站因鄰近北大特區，以年交易279戶奪下買氣王，單價達44萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通車利多加上鳳鳴重劃區、頂埔科技園區的產業支撐，吸引大量首購與通勤族進場，帶動三鶯地區房市全面進入3至4字頭時代。
據永慶房產集團統計，三鶯線房市熱區集中在三峽區的龍埔、三峽、臺北大學三站。2025年三峽站以累計交易279戶成為全線最熱絡站點，平均單價44萬元；龍埔站則因受樹林區學成路、學勤路一帶大坪數住宅帶動，平均總價2063萬元位居全線最高。此外，土城區的頂埔站與媽祖田站，受惠於頂埔科技園區與運校重劃區的就業人口支撐，單價分別來到42.5萬元與43.9萬元。
陳金萍進一步分析，鶯歌區的舊市區站點如鶯歌車站、陶瓷老街站與國華站，目前房價平均仍維持在3字頭，總價約1200萬元以內，對雙北與桃園的首購族具有極大吸引力。隨著三鶯線通車進入倒數，未來將串聯頂埔科技園區、北大特區及鶯歌陶瓷文化廊帶，形成完善的通勤生活圈，進一步提升土城中央路四段及鶯歌地區的交通機能。
最後，陳金萍表示，捷運宅的增值潛力仍以交通便捷度與生活機能為核心。三鶯線通車後將大幅縮短三鶯地區往返台北市的通勤時間，且具備轉乘板南線的機能。目前全線房價仍較雙北核心區親民，在剛性需求與公共建設完工動能帶動下，預期三鶯沿線房市將持續穩定成長，成為北台灣年輕成家的新選擇。
