記者陳韋帆／台北報導
台北市2區新舊屋單坪價差飆破50萬元！中信房屋研展室資料顯示，中正區新成屋每坪高達140.3萬元，與老屋每坪價差達54.4萬元居全市之冠，大安區亦以52.8萬元緊追在後。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在精華區土地供給有限下，精華區新案物稀為貴，房價快速墊高，而中古屋主取得成本低、定價更具實質讓利彈性。
根據實價登錄，台北市中正區新成屋平均單價達每坪140.3萬元，老屋則約每坪85.9萬元，二者新舊屋價差高達54.4萬元位居全市之冠；大安區則以每坪52.8萬元的價差緊追在後。若以購買30坪住宅計算，新舊屋總價相差高達1500萬元以上。至於價差最小的行政區則落在內湖區與萬華區，每坪價差僅約22.9萬元與24.6萬元。
中信房屋研展室副理莊思敏分析，大安區與中正區是台北市蛋黃區，具備成熟商圈、明星學區與完善醫療，新成屋單價普遍已達140萬元以上，使老屋顯得相對實惠。
她表示，內湖與萬華因中古屋供給量大、房價基期合理，中古市場具強韌支撐力，加上近一年兩區成交新案多偏向親民定位，進一步縮小了新舊屋之間的價格差距。
最後，莊思敏提醒，目前整體房市氣氛偏向保守，建商推案腳步已有放緩趨勢，未來新建案供給量將持續收斂。她指出，新建案受到土地、營建與原物料成本影響，建商對價格態度普遍堅持，大多以送裝潢、送家電等變相讓利。
她建議，中古屋市場產品多元且定價彈性，買方能依照自身預算與居住需求慢慢挑選，在盤整期中反而更能切入實質讓利空間。
