記者陳韋帆／台北報導
刑事局近期破獲恐怖至極的「台版地面師」詐騙案，蔡姓主嫌為首的詐騙集團，不僅代筆遺囑，繼承房產，進一步追查竟發現尚有其他8人，被以假檢警手法詐騙現金後，進一步抵押不動產，「一隻牛剝三層皮」從生到死每層皮都不放過，地政士全聯會常務監事蕭琪琳表示，「民眾要防範詐團，除制度防範外，也應多關心長輩，才可能守護家族財產。」
根據刑事警察局資料，蔡姓主嫌為首的詐騙集團，不僅代筆遺囑，不法取得遺產後，還將遺產透過嘉○資產公司貸款，深入追查該公司後，發現尚有8人遭假檢警誘導「抵押房產」詐財，其抵押公司同為嘉○，財損金額高達1.5億，全案依詐欺、洗錢防制法及組織犯罪防制條例移請臺灣臺北地方檢察署偵辦。
關於詐團犯案細部手法，刑事警察局表示，詐團假扮檢警取信被害人後，以「監管」被害人財產為由，先是將現金騙光光，若被害人有房產，就會將被害人帶至擎○不動產公司，其仲介、地政士再轉帶被害人至嘉○資產公司進行抵押借貸。
刑事警察局進一步指出，資產管理公司進行質押時，故意設定苛刻還款條件，「每月利率1.3%、3個月內要還款完畢」，事實上，質押後並未將借貸金給予被害，而是將房貸的錢轉給詐團其他成員，而被害現金早已被騙光，根本無力償還，詐團遂將房屋法拍並要求高額違約金，導致多名被害身心俱疲、被迫租屋、向親友借貸等慘況。
地政士全聯會常務監事蕭琪琳表示，想防範地面師，制度面上的防範，有兩大部分，一、幫長輩顧好「地政三寶」，不動產無論是過戶、設定抵押等，通常都會需要「地政三寶」，包括「所有權狀、印鑑證明、印鑑章」；二、設定「地籍異動即時通」，這是內政部近年防詐推出的免費服務，可透過自然憑證網路申請，又或者臨櫃辦理，辦理後，一旦不動產有所異動，就會立刻發送簡訊、Email通知相關聯絡人。
最後，他也提醒，其實詐團最厲害的就是破解制度上漏洞，導致受害情事層出不窮，而被鎖定的對象，通常都是高齡長輩，所以要防範地面師，除了制度面上的防範，晚輩們平常就要多關心長輩，若有異狀就應提高警覺，如果遇到有疑問，應立即警察機關或者相關政府單位詢問，不要因害怕而不求助，政府都會幫忙老百姓，切忌一意孤行，否則被騙了就很難挽回！
