知名麻辣鍋店面「帶租求售」 租金報酬率逾3%

2017/01/24 21:35
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記者李政道、陳儀潔/台北報導

台北老字號麻辣鍋《詹記》的南京東路店日前傳出房東求售店面,開價1.38億元,不過因為是帶租約出售,租金報酬率超過3%,市場詢問度高,不過專家也提醒要考慮店面的搶手度和轉手性。

南京東路上知名的麻辣火鍋通常到傍晚用餐時間是一位難求,不過像這樣的金店面現在也傳出屋主要求售找新買家。緊鄰商圈、辦公大樓,位在地下室的詹記總面積209坪,開價1.38億元求售,雖然總價破億元,不過以《詹記》月租47萬元計算租金報酬率超過3.2%。

知名麻辣鍋店面"帶租求售" 租金報酬率逾3%

▲南京東路的《詹記麻辣火鍋》傳出房東帶租求售。

大家房屋企研室主任郎美囡:「如果店面出售是帶租約的話,當然對出售是比較有利的,另外一方面承租店家如果生意很好,通常也會比較容易銷售。」

專家分析,《詹記》租金報酬率高,帶租約求售對買家而言立刻有穩定收益,其他排隊名店像是中山北路的《一風堂》還有敦化南路上的《彌生軒》等餐廳同樣帶租約拋售,增加市場詢問度。

知名麻辣鍋店面"帶租求售" 租金報酬率逾3%

▲有許多知名排隊餐廳的房東都附帶租約賣。

大家房屋企研室主任郎美囡:「畢竟現在整個市場是往下在盤整的階段,可能屋主還是要提供比較多的讓利空間,這樣會比較容易吸引到買方。」

知名麻辣鍋店面"帶租求售" 租金報酬率逾3%

房產景氣不佳,就連北市東區三角窗金店面都接連熄燈,掛上出租看板,專家提醒,一旦租客不續約將影響租金收益,觀察商圈店面的搶手度和轉手性也是一大關鍵。(整理:實習編輯洪鈺雯)

知名麻辣鍋店面"帶租求售" 租金報酬率逾3%

▲台北東區的三角窗金店面也閒置待租。

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