全台預售量能陷入六年低潮，信義房屋統計今年前2月揭露僅5466件、年減28%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然央行微放寬第二屋房貸且股市表現亮眼，但329檔期反應有限，市場仍處盤整格局。目前雙北表現相對穩定，中南部則因房價飆漲陷入買賣攻防，建商與消費者都在等待價格與買氣的平衡點，後市量能能否「先蹲後跳」仍待觀察。(陳韋帆)
2026年Q1房市供給陷入躺平，全台新案總銷2736.9億元創單季歷史新低，平均開價下修至57.9萬元，跌回2年前水準。591新建案總編輯李忠哲指出，央行政策保守、中東戰爭及股市吸金均增添復甦難度。目前市場呈現北穩南修，新北總銷重挫8成，中南部則因投資客退場，外圍地區進入沒降價、沒成交的陣痛期。（陳韋帆）
建築對人體健康的重要性不言可喻，人的一生有90%時間待在室內，「WELL」建築標準（WELL Building Standard）就是在此概念下衍生的重點認證。它把空間主角拉回到人，被譽為「建築界的米其林指南」。由國際 WELL 建築研究院（IWBI）制定的體系，原先聚焦於頂級商辦，自 2024 年起延伸至住宅，想摘下「建築界米其林星星」，除了繁瑣的文件審查，還必須通過第三方機構現場實測。
福容大飯店台北一館因租約到期，將於今年9月正式熄燈，餐飲與住宿服務分別於7、8月起停止。福容台北一館推出感恩回饋，祭出港點68折、桌菜買五送一等優惠，並有機會抽中20萬元無敵套房券。新據點圓山館預計今年底試營運，銜接品牌服務。原址台糖土地預計下周招標，傳將採危老都更方式重新開發。(陳韋帆)
中華工程（2515）經營權之爭落幕了？中工今（20）日舉辦記者會，公司派董事長周志明、威京集團代表沈慶光（沈慶京親弟）與市場派代表寶佳集團旗下堡新投資董事長鄭斯聰握手言和。不過，雙方僅致詞握手擺拍後，就立刻散場，媒體沒有追問機會追問相關細節。（陳韋帆）
兒女拋棄繼承遺產，孫子女不一定能直接繼承。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，子女主動拋棄繼承將視為喪失繼承權，孫子女僅在父母先亡或喪失繼承權時具代位繼承資格。拋棄繼承可能導致應繼分流向兄弟姊妹，或使遺產分配改按孫子女人數平分。(陳韋帆)
今年Q1六都成屋均價呈現「北穩南修」，台北市以均價81.8萬元、年增0.9%成為唯一開紅盤都會區。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，中南部受貸款限縮影響，投資客退場導致量大區回檔，台中年跌8%最深。台北市則因供給稀少且都更案支撐，抗跌性顯著。整體市場符合央行「軟著陸」目標，進入長期盤整修正期。(陳韋帆)
股市熱錢尋求避風港！宏大國際資產總經理陳益盛指出，美伊戰爭爆發47天引發股市震盪，已有敏銳投資者將獲利轉入房地產。近期捷運商辦、都更老宅及稀有豪宅成交轉旺。專家分析，商用不動產投報率可達3%，而老舊公寓若都更成功，市值更有機會翻倍。不過，尚未在股市慘賠過、自認股神或資金不足者，仍傾向留在股市搏殺，而非轉入相對穩健的房產布局。(陳韋帆)
新青安末班車效應失靈！政策將於7月到期，市場卻未見預期的搶進熱潮。房市趨勢專家李同榮分析指出，主因在於政策吸引力鈍化、貸款審查趨嚴及房價尚未修正到位等5大結構性因素。李同榮強調，目前市場已由下修機制主導，在「建商降價、政策鬆綁」兩大關鍵指標出現前，首購族與換屋族將持續觀望，交易量短時間內難以回溫。(陳韋帆)
淡江大橋預計5月12日通車，官方、民間都推出不少活動慶祝，挾交通利多下，淡海新市鎮房市持續升溫，5年房價漲幅達33.8%。在地房仲接受《三立新聞網》訪問指出，受惠交通利多與淡海科學城計畫，吸引大量脫北族與就業人口進場，隨淡江大橋完工，淡北道路工程持續進行，淡水房市持續穩健成長中，後續表現可期。(陳韋帆)
115 年「台灣金聯平價住宅銷售」活動於本周末開獎，此次登記人數573人，指定申購戶別61戶，人數年減7百餘人、申購戶別下滑2成9。此次登記人數、申購戶別雙雙下滑，除房市投資客退潮，也與此次1人限購1戶有極大關係。(陳韋帆)
新山經濟特區引爆投資熱潮！美商ERA與麗陽機構今（17）日在台北舉辦論壇，財經專家阮慕驊指出，台股站上36000點，資金正尋求避險布局。柔新經濟特區（JS-SEZ）受惠「Singapore+1」戰略，預計2030年產值達2817億馬幣。美商ERA台灣董事執行長黃鵬䛥強調，新山擁有數據中心與工業地產優勢，麗陽機構推出的「曜華庭」住宅回報率看望9%，是台灣投資者建立韌性資產、分散地緣風險的首選避風港。
竹北豪宅賠售出場！實價登錄顯示，高鐵特區水岸地標「名發天琚」13樓戶，持有僅約1年便認賠458萬元，以7670萬元成交。中信房屋莊思敏指出，原屋主向融資公司而非銀行申貸，顯示財務壓力沉重，在信用管制夾擊下被迫降價。專家建議應學會判讀地籍謄本，若權利人非銀行則議價空間大，是進場撿便宜的訊號。(陳韋帆)
民間團體聯手發聲！OURs、租賃住宅房東服務總會、崔媽媽基金會等民團召開記者會，認為行政院去年9月宣示啟動《租賃條例》修法，至今半年仍未提草案，進度嚴重落差，並提出「行政院信守承諾、立法院加強問責、民間版草案啟動」三大訴求。（陳韋帆）
台北市高總價住宅交易明顯降溫，受央行信用管制與私法人購置許可制影響，近五年交易量由469戶腰斬至245戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，自備款壓力與政策控管使高資產族群決策趨於保守，惟大安、中山、中正等蛋黃區交易占比不減反增，顯示核心區域仍具穩定需求，中正區五年來交易占比增加6.9個百分點居冠。(陳韋帆)
正業地政士鄭文在分享老屋「合法化」神案例。一名孝子為完成亡父遺願，申辦「起家厝」建物保存登記，卻因門牌初編日期晚於實施建管日遭駁回。鄭文在運用《土地登記規則》第79條，主張建物早於建管前存在，並以「歷史航測圖」作為鐵證，成功爭取實地測量並核發權狀。此舉不僅圓滿遺願，更讓無狀老屋資產價值大幅提升。（陳韋帆）
北市信義區「最貴籃球場（菜園）」再創天價紀錄，信義段五小段39-7地號土地以單價每坪近980萬元成交，打破信義區實價登錄最高單價。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該地緊鄰台北101，地段極具鍍金效應。住商不動產北市區協理錢思明認為，隨建商陸續整合完成，未來無論開發商辦或商業設施，都將強化信義計畫區精華機能。(陳韋帆)
高雄三大老地標國賓飯店、大統百貨五福店及家樂福愛河店接連退場，隨轉型景觀住宅或拆屋還地，周邊房價近三年逆勢上揚逾1成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，市中心素地稀缺推升老建物整合熱潮，受惠亞灣區計畫帶動與危老重建紅利，南高雄地段具抗跌潛力，新案開價預計由6字頭起跳，象徵市容更新與商圈迎來新契機。（陳韋帆）
天龍國房價外溢，新北百萬單價成常態！住展雜誌統計，新北市預售屋高單價前5強全數站上114萬元，板橋「三輝白昀」更以125.1萬元刷新全市紀錄。專家陳炳辰指出，儘管面臨打房利空，板橋、中和及三重指標案仍逆勢挺進，不僅單價破百，甚至出現總價逾1.1億元的豪宅交易。數據顯示，2025年新北9字頭以上建案占比驟增至12%，顯示優質地帶具抗跌風險特性，房價強者恆強。(陳韋帆)
台北車主好命苦！內政部最新統計顯示，台北市平面車位均價高達287.8萬元，足以支付多數縣市的購屋頭期款。信義房屋曾敬德指出，北市自有車位比例僅55.6%為六都墊底，供需失衡導致找車位平均需耗時11.3分鐘全國最久。此外，北市月租車位均價2,979元同樣居冠，高昂的養車成本已成為天龍國車主的沉重負擔。(陳韋帆)
房仲倒店潮降臨，截至3月底備查家數連8月下滑至9145家，創18個月新低。中信房屋莊思敏分析，限貸令與信用管制導致投資客離場，交易量萎縮迫使產業進入「汰弱留強」期；由於保證金退還具時間差，目前僅是降溫初步反應，未來家數恐持續下修。(陳韋帆)
房子陽台補登沒做房價秒虧2百萬！台灣權狀登記演變史複雜，不少老屋陽台尚未進行補登，還衍伸不少亂象。正業地政士事務所所長鄭文在指出，近期就有一案例，後陽台已補登，但前陽台漏登，1個陽台約1~3坪，若以台北市2坪推算，等於瞬間損失2百萬房價。(陳韋帆)
預售房市寒流來襲！永慶房產集團統計，2025年七都預售量能大幅衰退四至八成，但價格仍維持緩漲，台南總價中位數漲11.7%居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市受信用管制影響最大，交易量重挫80.8%，總價也下修8.2%至1780萬元。目前市場呈現「量縮價穩」僵局，消費者普遍持觀望態度等待讓利，僅具地段或品牌優勢的建案仍具去化能力。(陳韋帆)
