舊廠房變商辦!傳統產業轉型 靠活化土地資產翻身

2018/07/19 21:05
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記者方昱翔、古高樹/台北報導

義美大公主跨界賣超跑,其實背後還有個有力股東勤益紡織。將舊廠房的土地活化,出租作為展示中心,還有租給北歐連鎖家具,年租上億元。其實在新北市新莊省道兩旁,都看的到傳產活化土地的成功案例,舊廠房變商辦,已成為新趨勢。

▲舊廠房土地活化,出租作為展示中心。

新莊三重交界處不只是車水馬龍的交通要塞,貫穿全台灣的台一線,其實沿線都是傳產重鎮。不管是北歐連銷家具店或是剛開幕的超跑據點,前身都是老字號紡織廠勤益的舊廠,近年活化土地,力拼大轉型。

▲新莊三重交界處是車水馬龍的交通要道。

勤益紡織少東顧立楷:「我覺得整體像是台灣,不管是台灣或是全世界來說,你傳統產業的部分一直要不斷的進化,那當你看到一個新的投資機會,當你看到一個企業可以轉型的機會的時候,我覺得身為經理人他的責任...」

對著鏡頭侃侃而談、分析傳統產業如何華麗轉身,他是勤益紡織的少東顧立楷,今年35歲,市場估計勤益在新莊的土地超過上萬坪。

▲勤益紡織少東顧立楷對傳統產業轉型侃侃而談。

像這樣從傳產公司變資產股的還包括味全、東元、三洋等老公司,從現在的捷運頭前庄站到輔大站,以前的製造業重鎮打造黃金商道,現在成為商辦熱區。

財經專家汪潔民:「當房地產比較弱的時候呢,商業商辦反而興起,主要是因為進出口的數據越來越好,估計這個趨勢不是只有在新北新莊或者是三重看得到,我認為在全台灣每個地方陸陸續續都看到,這種舊廠房重新包裝成為大型的量販店,或者大型的這種所謂的高檔商品展售店。」

▲財經專家汪潔民表示,全台每個地方陸續都會看到舊廠房重新包裝。

因為機場捷運和橘線加持,讓老牌工廠漂亮變身。專家分析,有土斯有財,傳統產業拚資產活化將是未來不變的趨勢。(整理:實習編輯蔡咏恩)

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