記者蔡佩蓉／台北報導
即便台北市東區近年包括亨得利三寶名錶、蘋果代理商、Miss Sofi、DHC等品牌接連撤出，甚至韓國快時尚平價品牌SPAO & MIXXO也撤出。但因東區忠孝商圈仍具備街邊店廣告價值，甚至吸引大陸「京東物流」來台展店鎖定的首個據點。
▲渣打銀行撤離後，房東分拆店面，出租給「京東物流」。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
東區因廣告效應及新零售模式改變，包括國泰世華銀行、新光銀行、王道銀行等相繼在忠孝東路成立數位展示服務據點，王道銀行旗艦服務據點承租下來的，就是Miss Sofi撤離的空置店面。
而根據實價揭露最新資料顯示，東區店面近期有10坪店面，今年第3季以每月租金21萬元順利出租，換算每坪接近每坪2萬元的租金水準，該店面目前由跨境電商「京東物流」承租。
德天國際地產總經理田揚名表示，當初「京東物流」來台，指名要東區最熱鬧的地點，著重在人潮、車潮，忠孝敦化旗艦店除了有其店面獨立性與大幅的廣告效益，東區旗艦店面目前以拓展海外業務及著重東區廣告效益。
他表示，「京東物流」店面實價登錄租金為21萬元，每坪約2萬元的租金水準，扣除公設及騎樓，室內實際坪數每坪租金可達3萬元整。田揚名指出，這樣的租金行情符合預期，對跨國投資者來說，東區店面還是具備其戰略價值。
