買地蓋房才是豪爽人生 一個原因讓有錢人最愛台南

2019/01/03 12:43
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記者蔡佩蓉/台北報導

台南土地價格為六都最便宜,也是最能蓋豪墅的地方,根據實價登錄資料統計,2018年前3季台南土地價格與交易件數,僅次於台中排名第2。房仲表示,整體台南土地單價平均6萬多元,地價較高的中西區平均每坪約27.3萬元,除了建商購買之外,屋主購地自建也蔚為風潮。

台南。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台南土地價格六都最便宜,不少人選擇自蓋豪墅。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

信義房屋東寧店店長林侊毅表示,近年來發現民眾喜歡在台南買地自建,實際計算一下發現,直接購買4000萬以上房屋,貸款成數僅6成,但若購入50坪土地,以精華地區1坪40萬土地單價來計算,購地總價2000萬元,自建房屋每坪成本以10萬元計算,900萬元即可蓋90坪,再加簡單裝潢,總計3000萬元即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅。

完工後相關融資也可轉為一般房貸,目前以醫生族群最喜歡購地自建,最愛鎖定東區百坪以下土地。林侊毅說,除了購地自建之外,不少大型建商也嗅到商機,在台南購入百坪以上土地,包括東區虎尾寮重劃區、永康區東橋重劃區、安南區九份子重劃區都有建商插旗。

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